Документы для оформления мансарды

Полное разъяснение по теме: "документы для оформления мансарды" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Хочу из чердака сделать мансарду какие документы нужны

Не совсем понятно о частном доме Вы спрашиваете, или об многоквартирном. БТИ, это самая последняя инстанция которую придётся посетить. Максимально сокращать время на сбор документов, нет смысла, перед походом в БТИ, мансарду надо построить. А для этого нужен план проект (заказывается в специализированной организации с лицензией), далее разрешение всех жильцов дома, подписи заверены нотариально. Примерно вот так он выглядит. Дальше, МЧС (пожарники), Санэпидстанция, Электросвет, Газовое хозяйство, разрешение с архитектурно отдела. Так же Ваш план проект должен пройти полное согласование в архитектурном отделе Вашего Горсовета. План-проект могут и не одобрить, потребуют внести корректировки. Если здание в охранной зоне, или вообще является памятником архитектуры, то вариантов вообще «0».

  • Дарственная на квартиру — какие документы нужны для оформления?
  • Дизайн мансардных комнат: варианты использования
  • Идеи оформления высоких потолков мансарды
  • Как приватизировать чердак над квартирой
  • Какие документы нужны для оформления мансарды
  • Мансарды — жизнь под крышей
  • Мансарды, чердаки
  • Оформление мансарды: фото, дизайн и декор
  • Оформление мансарды
  • Оформление права
  • Правовой центр ЭКСПЕРТ
  • Реконструкция 1
  • Советы юристов: как узаконить строительство мансарды
  • Строительные и отделочные работы, благоустройство

Дарственная на квартиру — какие документы нужны для оформления? Татьяна Согласно законодательству оформление дарственной возможно, как по месту регистрации кого-либо из лиц (дарителя или принимающего), так и по месту регистрации жилой площади.

Присвоить эти драгоценные квадратные метры может любой собственник квартиры, расположенной на последнем этаже.
Чтобы осуществить это, можно выбрать один из двух путей.

Какие документы нужны для оформления мансарды С троительство мансарды может улучшить жилищные условия собственников жилых домов или принести доход коммерческим организациям.

Мансарды — жизнь под крышей Здравствуйте, решил построить мансарду, только вот совсем не знаю о ее оформлении.

Переделка чердака в мансарду, реконструкция и составление проекта

Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.
Органы, контролирующие мансардные помещения:

  • Городская жилищная инспекция.
  • Комитет госстройнадзора.
  • Комитет по культурному наследию города.
  • Префектура.
  • Жилищный НИИпроект.
  • Государственный пожарный надзор.
  • Государственный санэпиднадзор.

Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

Строительство мансарды без разрешение на строительство

Юристы рассказали «РБК-Недвижимости», какие документы необходимо подготовить и согласовать с госорганами для возведения надстроек, а также как легализовать уже существующую мансарду.

Строительство мансарды может улучшить жилищные условия собственников жилых домов или принести доход коммерческим организациям.

Видео (кликните для воспроизведения).

Строительные и отделочные работы, благоустройство В деле возведения дополнительной жилой площади в виде присоединенного чердака, или мансардного этажа, одной из главных сложностей остается сбор всех необходимых документов и разрешений.

Оформление документов на переоборудование чердака, строительство мансарды, а так же на использование подвалов зданий регламентируются ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Но мансарда у нас не утеплена, нет отопления и даже лестницы по сути это просто чердак на коточитать ответы (1) Тема: Общее имущество собственников домаСобственник, проживающей в квартире, примыкающей к моей жилой комнате (капитальная стена общая) выполнил реконструкцию чердака, при этом лестницу, ведущую на 2-й уровень прикрепил к этой стене.читать ответы (2) Тема: Компенсация за пользованиеИмеем 3-х этажный ИЖД, долевая собственность.

Какие нужны документы для оформления мансарды в бти?

Наши партнеры — специализированная проектная организация ООО «ПКБ Перспектива» оформят Вам техническое заключение о возможности переустройства (реконструкции) чердачного помещения в мансардный этаж жилого или иного типа, о состоянии конструкций дома, перекрытий последнего этажа и конструкций крыши и проект переоборудования чердачного помещения в мансардное. Необходимо представлять, что в соответствии с Жилищным кодексом чердаки представляют собой общую долевую собственность всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Правовой центр ЭКСПЕРТ Любому человеку, не зависимо от его общественного статуса, воспитания, образа жизни необходимо иметь место, где он сможет почувствовать себя в безопасности, где можно расслабиться после трудового дня, или отдохнуть от веселых праздников.

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

  • Разрешение для частного дома
  • Разрешение на строительство в многоквартирном доме

Разрешение на строительство мансарды Разрешение для частного дома Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fmans-A-360x270

Одним из решений проблемы расширения пространства в условиях дороговизны и дефицита жилых помещений и земли под застройку является оборудование мансарды. Монтаж дополнительного этажа на месте старой крыши или чердака позволяет нарастить общий метраж помещения без увеличения площади основания здания и с меньшими денежными вложениями.

Читайте так же:  Какие надо документы для регистрации ребенка по месту жительства отца

Существует целый ряд правовых вопросов, касающихся того, как оформить мансарду в частном доме.

Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет. Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола. На сегодняшний момент данная инструкция не всегда соответствует современным требованиям и условиям возведения зданий и сооружений. Отсюда возникают вопросы разграничения данного понятия с определением «чердака».

Мансарда считается этажом, на котором разрешается располагать жилые и офисные помещения и поэтому не относится к общему имуществу. Чердак является частью общего имущества и представляет собою не помещение, а некое пространство, располагающееся между перекрытием верхнего этажа, стенами и кровлей. На чердаке могут размещаться технический этаж для коммуникаций и мансардный этаж. Переделки чердака не требуют выдачи разрешения на реконструкцию.

Поэтому оформление мансарды в частном доме зачастую связано с возникновением спорных ситуаций.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме юридически и как строительный объект?
Ответ категоричный – да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Согласно Градостроительному кодексу РФ выполнение таких строительных работ является реконструкцией и производится на основании разрешения, выдаваемого местными органами самоуправления.

Почему необходимо оформление мансарды в частном доме?

  1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ относит к самовольным постройкам здания и другую недвижимость созданные:
    а). на земельных участках, не предназначенных для целей строительства;
    б). без получения соответствующего разрешения на работы;
    в). с нарушением действующих нормативных документов в сфере строительства и городской архитектуры.
  2. У лица, которое возвело самовольную мансарду, отсутствует на нее право собственности. Ее невозможно будет продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству, возникнут проблемы с газификацией и водопроводом.
  3. Самовольную постройку за свой счет обязан снести тот, кто ее сделал.
  4. КоАП РФ предусматривает наложение административного наказания в виде штрафа на такого застройщика.
Видео (кликните для воспроизведения).

Какие документы необходимы для строительства мансарды?

Процесс сбора документов для реконструкции аналогичен процедуре подготовки к строительству. Оформление мансарды в частном доме делится на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка документов о владении земельным участком.

Если здание находится в собственности у нескольких хозяев, согласие на реконструкцию должны дать не менее 2/3 владельцев. Надлежащим образом должны быть оформлены:

  • документы о праве собственности,
  • межевое дело,
  • кадастровый паспорт,
  • градостроительный план на земельный участок,
  • иные документы.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта

Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации. Кроме сложных строительных расчетов проекта, здесь потребуется согласование со многими организациями для присоединения мансарды к инженерным сетям населенного пункта.

Готовый проект утверждается заказчиком и должен пройти экспертизу.

Данный этап может занять несколько месяцев.

В пакет документов необходимо приложить:

  • пояснительную записку;
  • проект реконструкции;
  • экспертное заключение о проекте.

Этап 3. Оформление в установленном порядке разрешения на строительство.

Порядок и условия выдачи этого документа установлен в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Если перестраиваемое здание не относится к индивидуальному жилью, то все указанные выше документы представляются в комитеты муниципального органа управления (административно-техническую, жилищную инспекции, комитет по градостроительству и архитектуре).

Для перестройки индивидуального жилого дома в эти организации представляются:

  • правоустанавливающие документы;
  • схема планировки участка после реконструкции;
  • градостроительный план.

Срок рассмотрения пакета бумаг — 10 дней. Действует разрешение в течение планового периода, указанного в проекте.

Получив документ, необходимо в десятидневный срок в органы надзора за строительством направить инженерные сведения о будущей постройке.

Оформление мансарды в частном доме предполагает также получение справок из органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора, ЖЭК.

Заключительный этап.

По окончании строительно-монтажных работ по возведению надстройки необходимо оформить:

  • в БТИ кадастровый план на здание;
  • принять объект по акту;
  • в органах технического надзора взять заключение о полном соответствии нормам и проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • зарегистрировать реконструированный объект в ЕГРП.

Регулирующий все возможные спорные вопросы законодательный акт о возведении мансард не принят. Нет нормативного акта, запрещающего сооружение надстроек на зданиях или регистрацию уже построенных.

Лица, имеющие право собственности, наследуемого владения, а также бессрочного пользования участком земли под зданием могут обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в органы местного самоуправления. Зачастую в комитете по архитектуре и в жилищной инспекции органа местного самоуправления отказываются производить узаконивание мансарды в частном доме.

Тогда надстройка может быть зарегистрирована как самовольная постройка на основании ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

Читайте так же:  Пенсионное обеспечение ветеранов боевых действий в 2019-2020 году

В обоих случаях к заявлению об установлении права владения необходимо приложить:

  1. Правоустанавливающие документы о собственности, пользовании или владении земельным участком под объектом строительства.
  2. Пакет бумаг, подтверждающих факт самостоятельного строительства – акты обследования и прочие акты БТИ и т. п.
  3. Документальное подтверждение, что при монтаже не допущено нарушений норм и правил строительства и безопасности населения.
  4. Сведения о том, что не ущемлены права других лиц.

В признании права собственности на надстройку на здании будет отказано, если:

  1. У физического или юридического лица нет права владения земельным участком под зданием.
  2. Выявлены нарушения при строительстве нормативных и правовых актов, регламентирующих производство строительных работ и градостроительства.
  3. В результате возведения мансарды возникла угроза здоровью граждан или их жизни.
  4. Не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законом интересы балансодержателей и иных лиц.
  5. Нарушены исторические характеристики зданий – объектов культурного наследия.

Оформление мансарды в частном доме в установленном законом порядке процедура длительная, но с лихвой компенсируется удовольствием от выгодного приобретения дополнительных квадратных метров.

А для этого нужен план проект (заказывается в специализированной организации с лицензией), далее разрешение всех жильцов дома, подписи заверены нотариально. Примерно вот так он выглядит. Дальше, МЧС (пожарники), Санэпидстанция, Электросвет, Газовое хозяйство, разрешение с архитектурно Дом под ключ! Строительная компания ООО «Уютный Дом», МоскваЭтот вопрос рекомендуется решать через специализированную юридическую организацию. Перечень документов, требуемых для начала работы по оформлению прав на переустройство чердачного помещения в жилое/нежилое мансардное помещение в многоквартирном жилом доме: — свидетельство о собственности на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме (нотариальная копия). Согласование присоединения чердака мансарды в ЦАО Жителям Центрального округа повезло вдвойне. Ведь здесь большая часть застройки имеет дома с двускатными крышами.

Какие нужны документы для оформления мансарды в бти?

Он был проинформирован Мосгорнаследием о порядке проведения данных работ, а 22 августа 2014г.
собственник представил на согласование в Мосгорнаследие конструктивный раздел проекта приспособления для современного использования и проект разборки существующей современной крыши.
12 сентября 2014г. вышеуказанная документация согласована Мосгорнаследием. Еще один объект культурного наследия «Жилой дом Главсевморпути» (известный как «Дом полярников») на Никитском бульваре, д.
7б, был надстроен жилой мансардой собственником одной из квартир без оформления разрешительной документации. В результате строительных работ искажена целостность восприятия памятника и нанесен грубый ущерб объекту культурного наследия.

В какие инстанции обращаться, какие документы нужны, как оформляется мансарда? Живу я в Российской Федерации, мансарду стою в частном доме, в котором проживаю сам со своей семьей.

В общем, как оформить мансардный этаж, чтобы в будущем не было проблем? Николай.

Здравствуйте, Николай. Мы поддерживаем ваше желание построить мансарду, так как она является отличным вариантом расширения жилой площади. Мансарды, чердаки В строительных нормах и правилах под чердаком понимается не помещение, а пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Подготовка и оформление договора с экспертной организацией на комплексное обследование дома. 4. Переговоры с собственниками и жильцами реконструируемого дома (индивидуальные договоры с гарантиями и компенсациями). 5.

Правовое оформление взаимоотношений с административными и иными органами по вопросам согласования проекта и получения разрешения на строительство: — АПЗ; — согласование с районным архитектором; — постановление на строительство в горадминистрации; — согласование ТУ; — согласование с ГСЭН, пожарной, экологической службами, ГАСН; — разрешение на присоединение к сетям; — комплектация ПСД; — согласование с эксплуатационными организациями; — согласование с Управлением памятниками; — согласование с подрядчиками; — ТБ, ТЭ0, техническое заключение, авторский надзор.

Советы юристов: как узаконить строительство мансарды

    • Документы для оформления мансарды
    • Какие нужны документы для оформления мансарды в БТИ?
    • Дом под ключ! Строительная компания ООО «Уютный Дом», Москва
    • Согласование присоединения чердака мансарды в ЦАО
  • Согласование присоединения чердака мансарды в ЦАО
    • Перепланировки в квартирах
      • Перевод в нежилое помещение
      • МВК-Сервис
    • Советы юристов: как узаконить строительство мансарды
    • Правовой центр ЭКСПЕРТ

Документы для оформления мансарды Квартира. Дача. Саратов.» Как правило, мансарды строятся путем переоборудования чердачных помещени либо путем разбора кровли здания и возведения еще одного этажа – мансарды.

Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность в виде штрафов за строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

Оформление документов на строительство мансардного этажа

Это два дома на Новослободской улице, д. 62 и д. 4/19, стр.

1 и д. 3а, стр. 2 по

Большому Златоустинскому переулку. Также департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что дела еще по двум адресам в настоящее время находятся на рассмотрении в судах.

Кроме того, столичные власти подготовили комплект документов для обращения в суд еще по 20 адресам незаконно возведенных мансард на крышах жилых домов в Центральном округе.

Мансарды-объекты самостроя были выявлены на Сретенском бульваре, Мясницкой улице, Большой Ордынке, в Большом Трехгорном и Колокольниковом переулках, на Фрунзенской набережной.

Читайте так же:  Список документов для продажи земельного участка

Борьба Мосгорнаследия с незаконными пристройками В течение 2014г.

демонтирована незаконная мансарда на доме Пастернака в Оружейном переулке, д. 3, стр. 1., площадь которой составляла 385 кв. м. Там расположились японское кафе и французская блинная, а сама постройка появилась еще в 2002г.

Не совсем понятно о частном доме Вы спрашиваете, или об многоквартирном.

БТИ, это самая последняя инстанция которую придётся посетить.

Максимально сокращать время на сбор документов, нет смысла, перед походом в БТИ, мансарду надо построить.

А для этого нужен план проект (заказывается в специализированной организации с лицензией), далее разрешение всех жильцов дома, подписи заверены нотариально.

Примерно вот так он выглядит. Дальше, МЧС (пожарники), Санэпидстанция, Электросвет, Газовое хозяйство, разрешение с архитектурно отдела. Так же Ваш план проект должен пройти полное согласование в архитектурном отделе Вашего Горсовета. План-проект могут и не одобрить, потребуют внести корректировки. Если здание в охранной зоне, или вообще является памятником архитектуры, то вариантов вообще «0».

Многоэтажные дома новой планировки выполнены практически без чердачных помещений и перепанировка с присоединением чердачного помещения в них невозможна.

Под двускатной крышей места куда больше. При незначительных вложениях можно оборудовать прекрасную мансарду, в которой одинаково хорошо размещаются и спальные комнаты, и рабочие кабинеты, и студии для творческих людей. Можно даже открыть собственный бильярдный клуб или домашний фитнесс — центр.

Главное, что затраты на обустройство мансарды на треть ниже, чем на покупку квартиры равной площади.

Согласование перепланировки с присоединением чердачного помещения в ЦАО начинается с подготовки проектной документации и оформления инвестиционной инициативы в районной управе, куда нужно обратиться с заявлением на разрешение присоединения чердака, документами на право собственности и паспортом.

Изобретение прижилось – на сегодняшний день дизайнеры предлагают множество оригинальных идей, позволяющих превратить чердачное помещение в небольшую уютную комнатку. Сейчас это может показаться странным, но еще пару веков назад мансарды пользовались популярностью исключительно среди бедных слоев населения.

Оформление права Процедура оформления прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ (переоборудования чердачного помещения) весьма трудоемка и длительная по времени.

Какие нужны документы для оформления мансарды в БТИ?

Надо узаконить мансарду 10м. Но хотелось бы сократить максимально время и подготовиться перед походом в БТИ. Какие нужны документы для оформления мансарды? Сколько займет времени процесс оформления?

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F1%2F8%2F6%2F1868_42

Если изначально мансарду строили без разрешения, необходимо внести ее в план. Для этого вызываете техника из БТИ, он составляет план и вносит все изменения в технические документы.

А для оформления мансарды потребуется:

  • паспорт домовладельца;
  • заявление на стандартном бланке БТИ;
  • ксерокопия технического паспорта;
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • свидетельство о собственности на дом;
  • технические документы, подготовленные сотрудником БТИ, который приезжал по вашему вызову и оформлял новый план.

После оформления документов в БТИ потребуется обратиться в регистрационный центр, чтобы внести изменения в действующие записи.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F1%2F1%2F5%2F1155_42

Не совсем понятно о частном доме Вы спрашиваете, или об многоквартирном.

БТИ, это самая последняя инстанция которую придётся посетить.

Максимально сокращать время на сбор документов, нет смысла, перед походом в БТИ, мансарду надо построить.

А для этого нужен план проект (заказывается в специализированной организации с лицензией), далее разрешение всех жильцов дома, подписи заверены нотариально.

Примерно вот так он выглядит.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn.remotvet.ru%2Ffiles%2Fusers%2Fimages%2Fe6%2Fe7%2Fe6e738a83369ee62f5a2fd8026a3a2dd

Дальше, МЧС (пожарники), Санэпидстанция, Электросвет, Газовое хозяйство, разрешение с архитектурно отдела.

Так же Ваш план проект должен пройти полное согласование в архитектурном отделе Вашего Горсовета.

План-проект могут и не одобрить, потребуют внести корректировки.

Если здание в охранной зоне, или вообще является памятником архитектуры, то вариантов вообще “0”.

Заявление так же потребуется, паспорт личности, документы подтверждающие право собственности на квартиру, согласие всех прописанных в квартире.

Если всё одобрено, то строительство можно начинать.

По окончании строительства, идёте со всем пакетом разрешительных документов в БТИ , от них приходит инженер, или специальная комиссия, принимает объект, сверяясь с планом-проектом.

И только после этого выдаётся новый паспорт в БТИ уже с внесённой в него мансардой.

Самый лучший вариант, это обратиться к юридической фирме, в зависимости от размеров мансарды, рассчитывается стоимость их услуг.

Пакет нужных документов собирается в кратчайшие сроки.

Здравствуйте, решил построить мансарду, только вот совсем не знаю о ее оформлении. В какие инстанции обращаться, какие документы нужны, как оформляется мансарда? Живу я в Российской Федерации, мансарду стою в частном доме, в котором проживаю сам со своей семьей. В общем, как оформить мансардный этаж, чтобы в будущем не было проблем? Николай.

Здравствуйте, Николай. Мы поддерживаем ваше желание построить мансарду, так как она является отличным вариантом расширения жилой площади. Вот только не все, к сожалению, так как вы, задумываются о правильном юридическом и техническом оформлении данной пристройки, что в дальнейшем может привести к различным неприятностям.

Читайте так же:  Очередной отпуск по трудовому кодексу рф в 2019-2020 году

Начало строительства начинается с получения разрешения. В вашем случае особых проблем на данном этапе возникнуть не должно, так как строительство планируется в частном доме, и потому у вас нет необходимости получения разрешения соседей на проведение строительных работ.

Так как ваш дом уже был построен и в техническом паспорте не указано наличие мансардного помещения, то без специального разрешения ваша мансарда в будущем может быть признана самовольной пристройкой.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=http%3A%2F%2Fmansarda-life.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fmostwide-spread_mistakes__4

Оформление мансарды не сложное дело

Именно поэтому необходимо получить разрешение на строительство и реконструкцию, для чего не обойтись без проекта, сделанного специалистами. Во время заказа проекта следует обязательно уточнить, будет ли под мансарду задействован весь чердак или его часть. Специалисты в свою очередь все изучат и сделают вывод, выдержат ли фундамент и стены вашего дома дополнительную нагрузку.

Для произведения реконструкции вам потребуются:

  • заявление в местный отдел архитектуры и строительства, которое может рассматриваться в течение месяца, после чего вам в обязательном порядке должно быть предоставлено соответствующее решение;
  • сюда же необходимо предоставить план строительства будущей мансарды, а также детальное описание всех предстоящих работ;
  • документы о собственности на дом и участок.

После этого остается ждать решения на демонтаж чердака в мансардное помещение и можно приступать к разработке проекта и проведению всех необходимых строительных работ.

Рекомендуем так же ознакомиться с нашей статьей на тему налогов на мансарду, и прочих юридических вопросах!

Главная » Строительство » Разрешение на строительство мансарды

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fop-12-404x245

Градостроительный кодекс РФ не дает основного определения слову «мансарда», хотя СНиП 2.08.01-89 указывает, что это этаж здания, стены и потолок которого сделаны из кровли на высоте не выше 1,5 метров от пола. Хотя сегодня условия постройки зданий и сооружений, а также требования к ним не всегда находятся в соответствии с подобной инструкцией.

А также возникает вопрос, как можно мансарду отличить от чердачного помещения. На мансарде допустимо размещать жилье и офисы, поэтому этот этаж не может относиться к общедомовому имуществу, а вот чердачные помещения в свою очередь относятся нему.

Причем чердак сложно назвать помещением, это, скорее всего, пространство, которое расположено между покрытием последнего этажа, крышей и стенами.

Внимание! Чаще всего в чердачном помещении размещаются коммуникации. Для того чтобы сделать перестройку чердака, не надо получать разрешение на это.

В соответствии с инструкцией Министерства РФ № 37 от августа 1998 года мансарда определяется как отдельный этаж. А площадь помещений, которые расположены на мансарде, включена в общую квадратуру постройки и должна регистрироваться в бюро технической инвентаризации.

Обратите внимание, что в кадастровых документах указывают мансарду отдельным этажом.

Для перестройки надо собирать пакет документов, идентичный тому, что собирают при подготовке к строительству. Чтобы построить мансарду в доме, надо пройти несколько этапов. Если дом является собственностью нескольких владельцев, тогда для перестройки стоит получить письменное согласие большинства голосов от общего количества собственников, а именно 2/3.

Стоит помнить о документах, которые должны быть в порядке у собственников, решивших оформить мансарду:

  • документальное подтверждение права собственности;
  • дело, оформленное инженером по межеванию;
  • кадастровые документы;
  • градостроительный план на участок земли;
  • иная документация.

Стройка мансарды в частной жилой постройке осуществляется только на основании проекта и специализированной организацией. Ведь присоединение к инженерным сетям города придется согласовывать с различными предприятиями, а также предполагает проведение сложных строительных расчетов. Заказчик согласовывает проект, после чего он отправляется на экспертизу. Этот этап, чаще всего занимает несколько месяцев.

Важно! В проектную документацию входит:

  • пояснительная записка;
  • проект на реконструкцию;
  • заключение эксперта о проекте.

Градостроительный кодекс РФ регламентирует порядок и условия выдачи разрешений (ст. 51). Если мансарда появится в помещении, не относящемся к ИЖС, вся проектная документация представляется в административно-техническую инспекцию, жилищную инспекцию и комитет по архитектуре и градостроительству.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FIMG-d47fe8f78e767b8955cb6a4cbe7cd1dd-V-150x150

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома, читайте тут.

Если перестраиваться будет объект ИЖС, тогда в вышеуказанные организации представляют следующий пакет проектной документации:

  • схема планирования земельного участка после перестройки;
  • градостроительный план;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок.

После подачи документов их рассматривают в десятидневный срок. Разрешение на переустройство действует только в течение времени, которое указано в проектной документации. Получив разрешение на переустройство, в десятидневный срок надо передать инженерные данные о будущем строительстве в органы надзора за строительством.

Для оборудования мансарды в жилой постройке, которая является частной собственностью, стоит получить справки из санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной службы и ЖЭКа.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Заключительным этапом является завершение строительных и монтажных работ по переустройству и оформление следующих документов:

  • кадастровый план на постройку в бюро технической инвентаризации;
  • акт приема-передачи объекта;
  • заключение о соответствии проекту и нормам, а также разрешение на ввод постройки в эксплуатацию от органов технического надзора;
  • выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Читайте так же:  Что дает социальная карта студента. ее возможности, срок действия и особенности оформления

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-po-seredine

Разрешение на строительство мансарды дает право на ее постройку. Хотя на законодательном уровне нет разделения процессов постройки мансарды в жилой и в нежилой постройке, количество необходимых документов немного отличается.

Для получения разрешения на строительство мансарды в помещении ИЖС стоит выполнить вышеописанный алгоритм с несколькими дополнениями.

Учтите! В муниципалитет стоит представить следующие документы:

  • документальное подтверждение права собственности на земельный участок и жилую постройку;
  • градостроительный план;
  • план земельного участка после переустройства со схемой.

Нужно получить справки для юридического оформления переустройства в доме из следующих инстанций:

  • государственный пожарный надзор;
  • санитарно-эпидемиологический надзор;
  • ЖЭК

Обратите внимание, что, подавая документы на юридическое оформление права собственности на мансарду, можно получить отказ, но только в следующих случаях:

  • гражданин или организация не владеет земельным участком, на котором имеется жилая постройка с мансардой;
  • при выявлении нарушений в период реконструкции документации, которая регламентирует строительные работы и градостроительство;
  • при возведении надстройки появилась угроза жизни или здоровью граждан;
  • при нарушении или несоблюдении охраняемых законодательством интересов собственников или иных лиц;
  • при нарушении исторических характеристик здания, которое является объектом культурного наследия.

Хотя строительство надстройки и законодательное ее оформление — процедура не быстрая, но она полностью компенсируется счастьем от получения дополнительных квадратов.

Посмотрите видео. Как получить разрешение на строительство пристройки:

После получения отказа в узаконивании постройки надо собрать документы и написать исковое заявление, которое передается в судебную инстанцию. В исковом заявлении вы указываете необходимость в узаконивании мансарды.

Но для написания искового заявления стоит выяснить, кто же будет ответчиком по делу. На законодательном уровне установлено, что ответчиком по иску будет муниципалитет, который обслуживает данную территорию.

В некоторых случаях для суда может понадобиться письменное согласие всех лиц, которые прописаны в данной жилой постройке.

Судя по юридической практике, такое бывает нечасто. А чаще суд рассматривает дело по существу. Главное требование – это соблюдение всех правил и норм, которые предусмотрены для такой постройки.

Запомните! Помните, что последовательность подачи информации в исковом заявлении также играет немаловажную роль. Ведь отсутствие каких-либо данных в иске может служить основанием для отказа в его принятии к производству.

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fisk-06-2-300x238

Давайте рассмотрим, какова должна быть его структура:

  • наименование судебной инстанции;
  • сведение об истце;
  • сведения об ответчике;
  • сумма иска;
  • сведения о третьих лицах, заинтересованных в рассмотрения дела;
  • описание обстоятельств дела с указанием на спорный объект;
  • исковые требования и основания для их предъявления;
  • попытки досудебного урегулирования ситуации путем заключения соглашения;
  • доказательная база;
  • ссылки на законодательство РФ;
  • требования о признании права собственности;
  • приложения, перечень документов, прикладываемых к иску;
  • подпись истца и дата.

Перед подачей искового заявления в суд обязательно нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

После получения положительного решения суда стоит передать документы на государственную регистрацию и оплатить госпошлину. Причем ее размер зависит напрямую от квадратуры постройки, участка земли, на котором расположена постройка, и субъекта РФ.

Расчет производится в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Причем рассчитывать госпошлину должен орган исполнительной власти, а не истец.

После получения решения суда направляетесь в Росреестр для регистрации, где вам рассчитают сумму государственной пошлины, которую необходимо оплатить.

С квитанцией, выданной в Росреестре, обращаетесь в любое отделением банка и переводите сумму, указанную в документе.

Очень часто в настоящее время граждане сталкиваются с отказом в принятии искового заявления на узаконивание постройки. Причем, как показывает практика, не все это законно.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, ознакомьтесь с законными причинами отказа в принятии искового заявления:

  • дело по данному предмету иска уже рассматривалось через суд, и уже было принято решение;
  • исковое заявление составлено с нарушениями, или отсутствует необходимая информация.

Только эти обстоятельства могут дать судебному органу законные основания для отказа в принятии искового заявления к производству. Во всех других случаях отказ в принятии иска будет незаконен.

Посмотрите видео. Как подать иск в суд самостоятельно:

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FPROMO-EPLeads-vnizu-stati

Изображение - Документы для оформления мансарды proxy?url=https%3A%2F%2Fpotreb-prava.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FPOTREB-PRAVA.COM-pered-formoj-voprosa

Комментарии к статье “Разрешение на строительство мансарды”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Изображение - Документы для оформления мансарды 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here