Эмиграция на кипр из россии

Полное разъяснение по теме: "эмиграция на кипр из россии" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Жизнь на острове популярна у россиян в связи с мягким климатом, нахождением государства в составе Европейского союза, низкими налогами.

Какие существуют способы переезда на Кипр, список документов для оформления статуса резидента, в каких случаях в выдачи разрешения на въезд отказывают, о плюсах и минусах проживания в стране вы узнаете из этой статьи.

Существует несколько путей получения статуса резидента страны:

  1. Заключение трудового контракта и официальное устройство на работу в компанию, зарегистрированную по законам острова. Возможно получение как низко квалифицированной должности, так и привлечение специалиста с узкой направленностью и высоким уровнем профессионализма. Оформление иностранцев на работу осуществляется только при доказательстве работодателем отсутствия среди местного населения специалистов определенной категории. Рабочие места выдаются на основании утвержденной местными властями квоты. Большие шансы имеют специалисты в программировании и области компьютерных технологий.
  2. Получение образования в учебных заведениях Кипра для студентов и школьников. В ВУЗах курсы предоставляются на бесплатной основе. Будет достаточно обеспечить ребенку минимальный уровень греческого и он легко включится в учебный процесс.
  3. Открытие собственного бизнеса в стране за счет привлеченных инвестиций из России или других стран, в том числе при условии создания компании с лояльным налоговым режимом – оффшора. Сумма инвестирования должна составлять не менее 260 тыс. евро. Таким должен быть уставный капитал компании, минимальный размер его иногда меняется властями.
  4. Приобретение недвижимости на курортах Кипра для постоянного проживания. Стоимость квартиры или другого объекта должна составлять не менее 300 тыс. евро.
  5. Финансирование кипрской экономики. Есть возможность положить в банк острова вклада на сумму до 30 тыс. евро с получением статуса резидента. Также возможно проживание в стране не менее 2 раза в год при условии получения дохода не менее 30 тыс. евро. Следует доказать, что ежемесячно у иностранца есть доход в 600–650 евро и на банковском счету осуществляются периодически операции по пополнению вкладов.
  6. Заключение брака. Способ не носит массовый характер в связи с тем, что мотивы регистрации официальных брачных отношений тщательно контролируются местной полицией и миграционной службой. При отсутствии факта отсутствия совместного проживания по факту иностранцы депортируются и сведения о них вносятся в черный список. Также возможен вариант воссоединения с семьей.

Требования к мигрантам:

  • отсутствие криминального прошлого;
  • подтверждение определенного дохода не ниже минимального;
  • нет отметок о нарушении миграционного режима в странах Шенгенского соглашения и при пересечении границ стран ЕС по национальным визам;
  • при финансировании кипрской экономики путем открытия собственного бизнеса или размещения средств на счетах банков страны запрещено заключать трудовые контракты, при выдаче ВНЖ обязательство в том, что кандидат не будет искать работу на Кипре, подписывается официально;
  • подписание договора на покупку недвижимости стоимостью от 300 тыс. евро.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кипр входит в состав участников Евросоюза, но не присоединен к Шенгенскому соглашению. Выдача виз для посещения страны в туристических целях возможна для россиян в упрощенном порядке – при подаче заявки онлайн.

Для резидентов процесс выдачи разрешения на проживание также упрощается. Невключение Кипра в Шенген объясняется открытой политикой страны для иностранных инвестиций.

Переезд на Кипр осуществляется в несколько шагов:

    Оформление визы. Для россиян возможно получение про-визы через интернет. На сайте Посольства Кипра в РФ заполняется анкета в электронном виде и отправляется на сайт. Бланк с визой направляется на электронную почту, его нужно вложить в загранпаспорт в распечатанном виде при пересечении границы для проставления штампа о прибытии. По такому документу есть возможность проживать 90 дней на острове. Повторно для продления необходимо обратиться в миграционную службу и подать пакет документов для получения визы с длительным сроком действия.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fviza-na-kipr%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%259A%25D0%25B8%25D0%25BF%25D1%2580

Определенные особенности отмечены в отношении получения статуса резидента Северного Кипра. Официально такое государство не признается мировым сообществом. При въезде на турецкую оккупированную часть в загранпаспорт лучше проставлять отметку на специальном бланке о посещении страны.

Это связано с тем, что въехать на греческую часть острова и тем более получить вид на жительство будет в последствии достаточно затруднительно. Получение ВНЖ в Северном Кипра дает право на посещение Турции и Абхазии в безвизовом режиме.

Для оформления статуса резидента на Кипре следует подготовить официальные бумаги:

  • загранпаспорта на заявителя и всех членов его семьи, переезжающих за рубеж;
  • бланк про-визы для въезда в страну;
  • доказательство материальной обеспеченности – выписка с банка о наличии денежных средств на счету или на депозитах, справки об обороте средств;
  • подтверждение постоянного дохода в минимальном размере – от 600 евро на человека при постоянном нахождении в стране без трудоустройства;
  • договор аренды квартиры на Кипре, первоначально достаточно на срок 1 год с правом на продление;
  • трудовой контракт, когда осуществляется устройство на работу на острове, разрешение на предоставление квоты на привлечение иностранной рабочей силы, выданное кипрскими властями компании, зарегистрированной на острове;
  • фотографии 3 на 4 см на всех переезжающих;
  • страховой полис сроком действия от 1 года, полученный на Кипре, стоимостью от 300 евро по базовому тарифу;
  • договор и свидетельство о регистрации на приобретение недвижимости на территории острова, контракты о перезаключении на заявителя договоров на электричество и коммунальные услуги, квитанции об оплате за последние месяцы;
  • квитанция о полной оплате налогов, в частности, предусмотрен НДС за покупку недвижимости на Кипре;
  • свидетельства о рождении детей, заключении брака за рубежом, справка о составе семьи.
Читайте так же:  Как заполнить заявление на внж украинцам

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fvypiska-s-bankovskogo-scheta%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2592%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D1%2581-%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D1%2581%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B0

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fmezhdunarodnyj-strahovoj-polis-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%259C%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B4%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9-%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2585%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2581

Если у иностранца на счету есть 300 000 евро, то ему могут дать сразу ПМЖ. Равно как если открывается бизнес с уставным капиталом в 1 млн евро, то иностранцу сразу доступна подача заявления на гражданство.

Власти выражают несогласие на переезд иностранца для постоянного проживания в стране по причинам:

  • зафиксированное нарушение таможенного или миграционного режима в странах ЕС или на Кипре;
  • отсутствие полного пакета документа, доказательств регулярного дохода;
  • если нет оснований для выдачи ВНЖ, ПМЖ;
  • наибольшая вероятность отказа отмечена в отношении иностранцев, которые на момент рассмотрения документов и проведения проверки службы безопасности покинули территорию страны;

Эмиграция на Кипр отличается как положительными, так и негативными моментами:

Способы эмиграции на постоянное место жительства на Кипр из России

Эмиграция на Кипр из России – заветная мечта многих граждан. Их привлекает мягкий климат, статус жителя Европейского союза, низкие налоги, высокий уровень защиты капиталовложений. В статье узнаем, как проходит иммиграция на Кипр, какие нужны предпосылки для переезда.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-3-160x160

Чтобы иммиграция на Кипр стала возможной, необходимо наличие оного из оснований:

Жители России, которые открывают свое дело на Кипре, могут получить право на въезд, проживание и трудоустройство. Сумма вложений не должно быть менее 170 000 евро. Обязательное условие – офиса на Кипре.

Все заявители классифицируются (имеется 6 подгрупп, каждая обозначена буквой алфавита). Рассмотрение заявок пенсионеров, которые относятся к группе F, приоритетно. Члены семьи заявителя получают право на ВНЖ. Условие переезда – подтверждение финансовой стабильности.

Предприниматели, которые готовы вкладывать средства в развитие бизнеса на территории страны, имеют право сразу подавать бумаги на получение гражданства, если сумма вложений не менее 1 миллиона евро.

Чтобы получить рабочую визу, предъявляют приглашение местного нанимателя и копию трудового контракта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Студенты получают карту резидента. Этот вид карты не позволяет работать.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-5

Чтобы получить право на проживание на этом основании, покупают недвижимость дороже 300 тыс. евро. Лица, которые получили разрешение на въезд на этом основании, не могут трудоустраиваться.

Те, кто сделал покупку на сумму более 3 миллионов евро, может работать и сразу претендовать на статус гражданина.

Эмиграция для русских граждан проходит в несколько этапов:

  1. Посещение по туристической визе.
  2. Получение временного вида на жительство (Pink Slip).
  3. Оформление постоянного вида на жительство.
  4. Присвоение гражданства.

Иммиграция на Кипр для граждан России начинается с оформления туристической визы. У русских есть возможность получить право на пребывание в стране в течение 90 дней. Повторно туристическую визу открывают через 90 дней.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-7-682x439

Образец туристической визы

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-4-291x400

Так выглядит Pink Slip (временный вид на жительство)

Гражданам России, которые планируют перебраться на Кипр, необходимо получить ВНЖ. Вид на жительство бывает разный:

  1. Право на пребывания без права на трудоустройство.
  2. Рабочий.
  3. Для воссоединения с семьей.
  4. Для бизнеса.

Оформляется карта резидента на 1 год.

Чтобы начать оформления подготавливают комплект бумаг:

  • Паспорт на каждого члена семи и его ксерокопия.
  • Договор купли-продажи или аренды жилья.
  • Медицинский полис.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-682x285

  • Выписка из банка. На каждого члена семьи должно быть на счету 12-15 тыс. евро. В выписке должно прослеживаться наличие ежемесячных поступлений от работодателя в размере 2-3 тыс. евро.
  • 4 фотографии 3×4 на каждого члена семьи.

Заявители-пенсионеры предоставляют пенсионное удостоверение. Лица, которые переезжают к супругу/супруге, предъявляют свидетельство о браке.

После проживания в стране по ВНЖ в течение 5 лет, гражданин России имеет право подавать бумаги на оформление ПМЖ. Обладатели статуса получают пособие по безработице, пенсию. Они могут без специального разрешения путешествовать по странам ЕС, если принимающая сторона разрешит въезд по ПМЖ.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-8-340x233

Чтобы иметь права на подачу заявления на присвоение гражданства, необходимо прожить в стране со статусом ПМЖ 2 год. Заявителю необходимо проживать на территории страны 7 лет (5 лет ВНЖ и 2 года ПМЖ). Он не имеет право надолго покидать территорию страны, иначе отсчет времени будет начат заново.

Лица, заявка которых удовлетворяется, получают все привилегии граждан Европейского союза. Граждане Кипра голосуют на выборах и служат в армии.

Государство делится на 2 части. Северный Кипр находится под оккупацией Турции (деление не признается мировым сообществом). Жители России часто выбирают Северный Кипр целью эмиграции из-за простоты получения там ПМЖ.

Чтобы проживать в северной части страны, предъявляют:

  • Свидетельство об отсутствии судимостей.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-6-682x632

  • Выписку с банковского счета (достаточной суммой, которая укажет на финансовую стабильность, является 10000 долларов).
Читайте так же:  Для предпенсионеров сохранят пенсионные льготы по уплате земельного и имущественного налогов

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fturdocs.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Femigraciya-na-kipr-iz-rossii-682x361

  • Бумаги, которые свидетельствуют о наличии недвижимости.

Получить ПМЖ можно через 6 лет проживания в стране. Карта резидента позволит без оформления визы посещать Абхазию и Турцию.

Когда рассматриваются бумаги на получение гражданства, не нужно покидать страну. Если бумаги рассматриваются в период, когда заявителя нет в стране, у него больше шансов получить отказ.

Переезд на Кипр на ПМЖ из России: как иммигрировать в 2018 году

Для многих соотечественников переезд на Кипр на ПМЖ из России является заветной мечтой. Воплотить её в реальность не так уж сложно, достаточно выполнить некоторые требования кипрского миграционного законодательства. Доказательством чему является многочисленная русская диаспора на острове, представители которой чувствуют себя очень вольготно на Кипре.

Отношение к переселенцам у властей и населения Кипра довольно лояльное. Поэтому, возможностей легально жить на территории Южного Кипра существует масса:

  1. Капиталовложения в экономику Кипра. Этот способ является самым быстрым и распространённым при переезде. Одновременно капиталовложения в Кипр являются лучшим решением для получения европейского паспорта.
  2. Заключение брака с киприотом. Данное действие не является достаточным основанием для предоставления вида на жительство. Легально это право даётся только после трёх лет совместного проживания. При этом супруг-иностранец должен постоянно быть в стране на основании временного разрешения пинк-слип.
  3. Обучение в колледжах и ВУЗах солнечного острова. Этим способом иммиграции могут воспользоваться молодые люди, получающие банковским переводом сумму не менее 30 тысяч евро ежегодно.
  4. Воссоединение семьи. Этим способом часто пользуются трудовые мигранты. Для его реализации достаточно иметь ВНЖ и жить безвылазно на территории Кипра минимум 2 года. Условием для подачи заявления является наличие минимального ежегодного семейного дохода в размере 20 тысяч евро.
  5. Иммиграция для финансово независимых лиц(ФНЛ). Эта категория мигрантов въезжает на Кипр по визе F, которая не даёт право здесь трудоустраиваться. При этом претендент должен располагать легальным источником дохода на территории страны или за его пределами. Кроме того, на счёте заявителя должно быть минимум 20 тысяч евро.

Следует отметить, что вышеуказанные способы действительны для иммиграции на Южную часть острова.

Внимание! Северный Кипр не признаётся государством большинством стран, поэтому переезд сюда с точки зрения европейских перспектив затея не важная. Однако россияне всё чаще выбирают переселение в формально несуществующую страну, поскольку жизнь здесь отличается дешевизной и благоприятной экологией.

Сейчас ПМЖ на Кипре для пенсионеров русских перестало считаться экзотикой. Они оформляют вид на жительство по программе воссоединения семьи или в качестве ФНЛ.

При этом соискатель пенсионного возраста должен иметь ежегодное пенсионное обеспечение в размере не менее 10 тысяч евро. Если пенсионер планирует проживать на Кипре ещё с кем-либо, то в таком случае величина пенсия должна быть ещё выше. Ещё одним обязательным требованием является наличие недвижимости на солнечном острове у пожилого заявителя.

Этим пунктом можно пренебречь, если пенсионер сумеет доказать своё стабильное финансовое положение. Для этого в департамент по иммиграции следует предоставить документы о состоянии банковского счёта. Финансовых средств на нём должно быть в несколько раз больше установленного кипрскими властями минимума. После оформления ВНЖ пенсионеру вместе с членами семьи запрещено устраиваться на работу в кипрские учреждения.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.organiccontessa.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F01%2FHelping-Care-For-Aging-Parents

Получить ПМЖ на Кипре возможно, как по обычной, так и по ускоренной процедуре. Быстро оформить вид на жительство могут иностранные приобретатели кипрской недвижимости. Для этого они должны произвести следующие действия:

  • Купить недвижимость на первичном рынке стоимостью не менее 300 тысяч евро без учёта НДС, воспользовавшись услугами девелопера.
  • Сразу внести в качестве платы 200 тысяч евро.
  • Показать, что приобретение производится за счёт средств, полученных из источников за пределами территории Кипра.
  • Предоставить свидетельство того, что ежегодный доход заявителя составляет не менее 30 тысяч евро. Кроме того, заявитель обязан показать дополнительный доход в размере не менее 5 тысяч евро на супругу и каждого ребёнка, а также 8 тысяч евро на каждого родителя заявителя и супруги.
  • Положить не менее 30 тысяч евро на счёт в кипрском банке на 3-х летний период.
  • Приложить справку об отсутствии судимостей и проблем в настоящее время с законом, заверенную правоохранительными органами своего государства.

Внимание! Предоставляют ПМЖ по ускоренной процедуре в срок не позднее 2 месяцев. В этой ситуации на резидента не накладывается никаких ограничений его нахождения на Кипре. Единственное, нужно посещать остров хотя бы единожды каждые два года.

Лицам, не могущим претендовать на получение ПМЖ по облегчённой процедуре, следует воспользоваться обычной процедурой. Для этого в иммиграционный департамент следует предоставить документы на недвижимость, источники дохода вне Кипра и открытый счёт в кипрском банке. Конкретные суммы законом не предусмотрены, говорится лишь о достаточности их для нормального проживания.
Время рассмотрения заявления на ПМЖ законодательством не ограничивается. Обычно оно составляет год. В этот период претенденту присваивается статус временного резидента.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=https%3A%2F%2Fimagecdn1.luxnet.ua%2Fbeztabu%2Fuploads%2F770x433_DIR%2Fmedia_news%2F2017%2F09%2F8f4d64fcc24ec9f11c33dcf98659acfb48283444

Получение постоянного вида на жительство на Кипре при условии правильных действий не должно доставить особых проблем. Неудивительно, что сказочный остров стал одним из самых востребованных мест для иммиграции соотечественников.
Для того, чтобы легально жить в республике Кипр необходимо пройти следующие этапы переезда:

  1. оформить ВНЖ;
  2. приобрести в собственность недвижимость;
  3. постоянно проживать на территории государства на протяжении 5 лет.
Читайте так же:  Лишение прав за не трезвую

Официальное разрешение на ПМЖ выдаётся на 5 лет, но пролонгируется в дальнейшем без особых проблем, если конечно же у гражданина отсутствуют проблемы с законом.

Перечень документов и в какие учреждения их предъявлять?

Оказавшись на территории Кипра, иностранный гражданин обязан подать заявление в офис кипрского иммиграционного департамента. Кроме того, соискатель на ПМЖ должен подготовить следующий базовый пакет документов для получения временного вида на жительства:

  • действительный оригинал загранпаспорта и ксерокопии его страниц;
  • четыре корректные цветные фотокарточки паспортного размера на белом фоне, без уголков;
  • документальное свидетельство собственности кипрской недвижимости или договор долгосрочной аренды жилья;
  • выписка финансовых операций по банковским счетам. Кредитные организации могут быть как под кипрской юрисдикции, так и под зарубежной. Законом не определено, когда должен быть счёт. На нём следует разместить не менее 15 тысяч евро из расчёта на одного человека;
  • представить двухлетние банковские гарантии. Отчёт времени ведётся со времени подачи заявления;
  • наличие медстраховки с минимальным покрытием в 30 тысяч евро.

Также потребуются документы, служащие основанием получению ВНЖ.

Все бумаги, оформленные вне территории государств-членов ЕС, следует перевести на английский или греческий языки, после чего заверить документы нотариально.

В случае намерения у заявителя сделать ВНЖ также членам своей семьи, ему понадобится оформление следующих дополнительных документов:

  1. Свидетельство о браке для супругов;
  2. Свидетельство о рождении для детей;
  3. Четыре недавних цветных фото паспортного размера на каждого члена семьи;
  4. Доказательство финансовой обеспеченности семьи. Сумма необходима из расчёта 10 тысяч евро на супруга и совершеннолетних детей и 5 тысяч на несовершеннолетних домочадцев;
  5. Медицинская страховка на всех членов семьи.

Спустя 5 лет можно подавать следующие документы на получения постоянного места жительства:

  • оригинал загранпаспорта и ксерокопии его страниц;
  • документ ВНЖ;
  • выписка с одного из кипрского банка о наличии не менее 30 тысяч евро;
  • автобиография;
  • документ на право владения жилой недвижимостью;
  • подтверждение отсутствия судимости в Отечестве;
  • медицинская страховка;
  • свидетельство о браке и рождении детей;

Внимание! Чиновники иммиграционного ведомства вправе запросить дополнительные документы у претендента на ПМЖ, поэтому заявителю нужно быть готовым к предоставлению их.

Максимальный срок рассмотрения прошения на право получения ПМЖ составляет 1 год. В этот период допускается уезжать из республики Кипр на срок свыше 3 месяцев единовременно. Чтобы не упускать возможность продления статуса, нужно присутствовать на территории острова 6 месяцев в течение года.

Предоставление ВНЖ обойдётся каждому заявителю и членам его семьи в 140 евро. В дальнейшем за право пролонгации этого статуса придётся отдавать половину этой суммы.

Побывавшие на Кипре в туристических целях россияне заметили, что многие наши соотечественники проживают там на постоянной основе. Чем же привлекает людей южный остров, что они там остаются навсегда?

  1. Мягкий климат. Кипр славится своими благоприятными климатическими особенностями, а туристический сезон на Средиземноморье длится с апреля по ноябрь. Кроме того, на Кипре превосходная экологическая атмосфера.
  2. Почти отсутствует криминал. На Кипре практически полностью решена проблема безопасности. Поэтому жители путешествуют по всей территории острова безбоязненно.
  3. Приемлемая стоимость жизни. Несмотря на статус ВИП курорта жить в республике Кипр не так накладно, как скажем во Франции или Германии;
  4. Относительно необременительная процедура оформления ВНЖ и ПМЖ, а затем и кипрского паспорта.
  5. Комфортное окружение. На острове проживает множество русских, поэтому найти себе друзей и собеседников не составляет особых проблем. Кроме того, местные киприоты исповедуют православие, что снимает культурные барьеры.
  6. Качественное образование для своих детей. На территории острова функционируют русскоязычные и интернациональные учебные заведения.
  7. Низкие налоги. Фискальная политика Кипра очень либеральная. Власти страны делают всё для привлечения иностранных инвестиций. Налог на прибыль для компаний здесь установлен на уровне 12,5%, а налог на недвижимость с прошлого года вовсе отменён.
  8. Доступная недвижимость. Жильё на Кипре возводится повышенного уровня комфортности, а его стоимость вполне демократична, даже в таких туристических центрах Лимассол и Пафос.

Из минусов проживания на острове можно выделить разве огромные счета за коммунальные услуги. Особенно это становится заметным в период кипрского лета, когда сплит-системы функционируют практически не останавливаясь. Впрочем, для многих—это не повод отказываться от комфортного проживания в городах Кипра.

Изображение - Эмиграция на кипр из россии proxy?url=https%3A%2F%2Fl-stat.livejournal.net%2Fimg%2Fcommunitypora_valit

Ошибки. Размышления. Советы, для тех, кто планирует или думает на тему переезда на Кипр

Как мы покупали дом на Кипре. Пост этот не новый, есть у меня в ЖЖ, но так как я не знала об этом сообществе во время написания поста, хочу повторить его еще раз. Возможно, кому-то он окажется полезен.

Решение было уже принято. Сроки установлены. Билеты куплены.

Звонок на Кипр нашему потенциальному агенту по недвижимости.

Все происходит 28 декабря.

– М. приветик! Как на Кипре погода, какие вещи с собой брать?

– Я лежу у своего бассейна в купальнике и мне жарко.

Читайте так же:  Ао статус как отозвать доверенность на акции

– Классно! Значит теплые вещи не нужны?

– Нет. У нас тепло и хорошо.

Примерно такой диалог происходил у нас с одной милой девушкой-агентом по недвижимости перед тем, как мы отправились присматривать себе жилье на Кипре.

Она проживала там уже более десяти лет.

Конечно, мы поехали не взяв с собой теплых вещей. Самое зимнее, что у нас было – это то, что имелось на себе при выходе из заснеженного Питера.

Скажу сразу. Зимы на Кипре достаточно суровые. Нет, конечно, не такие суровые, как в России, но для теплой южной страны здесь бывает ой как некомфортно.

И что же могло происходить у человека в голове, когда он нам насоветовал не брать с собой теплых вещей?

Самый большой, по моему мнению, минус Кипра – это дома.

Вернее, не только дома, но вся недвижимость.

Качество строительства настолько катастрофическое, что я даже не могу это описать словами.

Как-то раз, зайдя в очередной потенциальный дом, муж подошел к окну и сунул палец между рамой и стеной.

Палец оказался на улице…

Стоимость дома была 650 000евро.

Дома, которые еще даже не подарили жизнь своим хозяевам, полны грибка и плесени.

В дождливое время, очень часто, заходя в дом, ты не понимал, откуда внутри лужи.

Текло отовсюду. Из окон. Из трещин и щелей. А трещины на Кипре – это все.

Видимо, построить качественный дом для киприота – наука не посильная.

Ладно, немного расскажу самой сути.

Могу, кстати, смело обобщить ПОЧТИ всех русскоговорящих агентов по недвижимости на Кипре, как сплошное разводилово.

Мне было бы все таки стыдно так беззаботно врать глядя в глаза клиенту.

Конкуренция среди агентов по продаже недвижимости безумная.

Агентов, кажется, гораздо больше, чем потенциальных клиентов.

Каждый день, как на работу, мы с мужем вставали в 7 утра, а в 8 уже выезжали на встречи с очередным агентом.

Про нас, во всяком случае, по городу Пафос, уже ходила недобрая молва.

Мы все смотрим. Все ищем. И о каждом доме – не оставляем и камня (ну, супруг мой как никто другой, разбирается в строительстве. И построив, вернее, проруководив в России не одной стройкой своих объектов, он как никто другой знал все минусы и плюсы того или иного вопроса.

Искали мы очень долго. Агенты менялись со скоростью света.

Искали сами, тупо катаясь по всем закоулкам Пафоса и близлежащим деревням. Звонили англичанам, киприотам. Всем. Кто только выставлял свои дома на продажу.

Что характерно. Для русских все дома бесценны.

Звонишь хозяину, спрашиваешь метраж, количество земли и цену.

Поняв, что ты русский фраза всегда была одна –

А о чем разговаривать? И зачем терять драгоценное время на осмотр заранее заряженного дома?

Как, кстати, говорят на острове.

Для киприотов цена одна.

Для англичан другая.

А на русских можно отрываться.

Конечно, виноваты мы сами. Бездумно скупая все подряд в свое время. Не задумываясь о цене или качестве.

Как-то раз в один день нам показывали один и тот же дом три разных агента.

Первый агент – русская дама, приятной наружности. Привезла нас в дом, неплохой обзор, симпатичное место.

Цена вопроса – 580 000евро. Мы посмотрели. Нам не понравилось.

Через два часа в этот же дом нас привезла агент англичанка. Цена была уже 500 000евро.

Мы поудивлялись, как за два часа могла так измениться цена.

Ближе к вечеру в этот же дом нас привез киприот-агент, по совместительству друг-сват хозяина этого дома.

Как вы думаете, о какой цене шла речь?

Почти угадали. 380 000евро.

Ребята! Где логика. Как можно так продавать дома?

Я понимаю, разброс цен в тысяч 20 -30.

Но не в сотни же.

Надеюсь, кто-то, собирающий в ближайшее время осесть на этом чудесном острове успеет прочитать мои посты и не совершит тех ошибок, которые многие делают.

Теряя деньги, время и здоровье.

Это так сказать, введение.

Верю, что меня будут читать агенты по недвижимости Кипра. Сделают выводы.

И примут меры. И не будут относится к своим языковым собратьям, как к тупым козлам, которых надо срочно завести на дойку.

В нашей семье никто не пострадал. И, только благодаря разумности мужа, мы купили свой прекрасный дом не переплатив ни копейки.

В том месте, где хотели. С шикарным видом на море. Близко к городу и школе.

Короткий перечень, на что стоит обратить внимание, при покупке жилья на Кипре.

1. Документы. Так называемый Title deeds. Они есть далеко не на каждую недвижимость.

Грубо говоря – это право на собственность. Некоторые собственники его не могут получить вообще. Никогда.

Подробности писать не буду, так как сделаю отдельный пост на эту тему.

2. Качество дома-квартиры. Это очень важный момент. Обращайте внимание на трещины. На бетон. На щели между стенами и окнами. На сырость. Старайтесь не покупать недвижимость летом. Вы реально не увидите существующих проблем. Покупать надо в самый сезон дождей. А это январь-февраль. Поверьте нашему опыту!

Читайте так же:  Выплата федеральных возврата переселенцам по программе 2019

Бетон на Кипре часто – морской песок, замешанный с цементом в пропорции 1 к 10, как минимум))))

Такие дома мы прозвали Папье Маше. Ковыряя пальцем можно разрушить полстены дома))

Желательно побыть в доме несколько дней. Лучше, конечно, пожить, но если это не возможно, то провести дома несколько часов в солнечную и дождливую погоду.

Однажды мы уже почти подписывали договор на покупку жилья в очень живописном месте и по очень привлекательной цене. Дом стоял почти перед скалой. С шикарным видом на город и море. Несколько дней стояла пасмурная погода, шли дожди. По качеству в такое время, дом почти не имел нареканий.

Перед внесением залога мы попросили побыть в этом доме пару часов одни.

Выглянуло солнце. Был февраль месяц. Так вот. За 30 минут площадка перед домом накалилась так, что там просто невозможно было находиться и дышать. Отвесная скала, позади дома создала свой микроклимат, отражая и накапливая солнечные лучи, превращая дом и площадку перед ним в горячую сковородку. А летом, в самую жару, особенно в августе, хозяева того дома просто должны вешаться.

3. Соседи. Да. Это не шутка. Соседи на Кипре очень важны. Дома в основном строят окна в окна и вы будете прямо скажем, участниками всего происходящего за забором.

Если это англичане – вам более или менее повезло. Только безмерное любопытство и стукачество. Если это киприоты – вспоминаем фильм «Моя большая греческая свадьба».

Если это русскоговорящие… тут и говорить не буду, сами догадаетесь. То есть, я не веду к тому, что везде все плохо. Но обязательно приезжайте к своей потенциальной недвижимости и утром и днем и вечером. Особенно, вечером. Что бы понять квартал и свое возможное окружение. Как-то нам пришлось отказаться от одного интересного дома из-за собак, живущих в вольере и ДВАДЦАТИ кошек у одного владельца с виду приличного дома. Так что, мысль ясна. Будьте внимательны. И если, родителей не выбирают, то соседей выбрать можно.

4. Цена. Торгуйтесь до усери. Сейчас кризис. Жилье пустует. Выбор огромный. Предложения в сотни раз превышают спрос. Не торопитесь. Понимайте, что всегда есть лучше, дешевле.

Цены иногда снижают вдвое. Так как изначально все очень заряжено.

5. Старайтесь не связываться с русскоговорящими агентствами. Наши мало зарабатывать не могут. Лучше всего пойти в местное, кипрское агентство. Где работают сплошные родственники. Там связи. К ним идут сами хозяева недвижимости и ставят реальные цены. Мы свой дом, кстати, купили за один день. Я, уже полностью отчаявшись (поиски в 2,5 месяца совершенно не приносили оптимизма, пребывала в состоянии полной депрессии) не верила, что сделка произойдет. А купили дом у киприотки, владелицы агенства, доставшегося ей по наследству от отца. В котором работала вся ее семья.

6. Можно купить дом и самим от хозяев-англичан. Есть чудесный англоязычный сайт . И по аренде и по продаже www.angloinfo.com

Выбираем страну и получаем вполне приемлемые цены.

7. Обязательно проверяем недвижимость на наличие обременений и легальности.

Придется, скорее всего, обратиться к адвокату. С ними тоже не все так гладко на Кипре.

Очень непорядочная профессия. И, если честно, если сейчас вы спросите меня о рекомендации кого-то по этому вопросу, я уклонюсь от ответа. Я не могу НИКОГО порекомендовать. Ибо сами столкнулись с адвокатами-мошенниками.

8. Открытие счета на Кипре. Тоже надо быть очень аккуратными. И здесь сплошное надувательство и разводка. Читаем каждую бумажку. Есть крупнейший банк на Кипре. Там вас отымеют так, что еще и за собственные деньги, которые вы туда положили под проценты, останетесь еще и должны. Будет пост.

В общем, понимаю, что я вас конкретно загрузила.

Но, к величайшему моему сожалению, именно так обстоят дела сегодня на Кипре.

Хотя…. не все так печально. Благодаря сарафанному радио и, например, моим стараниям в написательстве, у вас будет возможность свести свои риски к минимуму.

Больше сегодня ничего не скажу.

Итог будет позитивным.

Кому-то, конечно, изначально везет и попадаются нужные люди, агенты, строители, банк , адвокаты и тд и тп.

Кому-то, как нам, нет.

Остров страданий стоит. Здесь спокойно и комфортно. Вас никто не трогает, в вашу жизнь никто не лезет. Экология на высоте

Изображение - Эмиграция на кипр из россии 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here