Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году

Полное разъяснение по теме: "ипотека для инвалидов в 2019-2020 году" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2018-2019 год, но воспользоваться ими не так просто.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-dlya-pensionerov-300x226

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • высокий уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FSubsidirovanie-ipoteki-300x182

Кредитные учреждения выдвигают различные условия для заемщиков с физическими ограничениями.

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

  1. Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
  2. Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
  3. Большой первоначальный взнос (50% и выше).
  4. Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

  1. Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома). В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает.
  2. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FSubsidii-na-zhile-300x226

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств.

Так, в 2018-2019 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.

Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей;
  • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью. Скачать для просмотра и печати

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZHile-2-300x200

При решении данного вида вопросов государство во главу угла ставит баланс потребностей граждан и возможностей бюджетов разных уровней.

При этом прием на учет граждан не зависит от группы инвалидности.

Некоторые преференции предоставляются инвалидам детства. Однако человек обязан работать, чтобы иметь возможность выплатить собственную часть займа.

Все права поддержки людей с ограничениями по здоровью отданы на места. Региональные условия разнятся. О деталях ипотеки для инвалидов следует узнавать в местной администрации.

Правительственная поддержка людей с ограниченными возможностями в части улучшения жилья оказывается двумя способами:

  • сертификатом оплачивается первый взнос или часть долга;
  • госбюджет покрывает разницу по процентной ставке (для льготников она снижена).

Для получения государственной поддержки нужно обратиться во властные структуры с тем, чтобы узнать, в чьем ведении находятся такие вопросы.

  1. При всем желании правительства оказать поддержку людям с ограничениями по здоровью, на практике все не так просто. Очередь из льготников растет, а денег в бюджете не прибавляется. На 2018-2019 год приходится констатировать небольшие успехи в решении данной проблемы.
  2. Кроме того, субсидия выделяется только людям, сумевшим доказать, что их условия жизни не соответствуют нормативным требованиям. Остальным инвалидам денег из бюджета просто не выделяют.
  3. Банковские учреждения тоже неохотно выдают средства людям с ограниченными возможностями. Зачастую им просто отказывают. Финансовое учреждение опасается невозврата средств. То есть, проблему обеспечения жильем инвалидов еще только предстоит решить. Пока работа находится на низком уровне.
Читайте так же:  Социальная защита и поддержка в белгороде и белгородской области в 2019 году

Если гражданин считает, что получил необоснованный отказ (в банке или госучреждении), он может обратиться в суд либо правоохранительные органы.

Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:

  1. Обязательно встать в очередь на субсидию.
  2. Нужно еще подать заявление на учет в местных органах самоуправления, занимающихся распределением социальных квартир. Инвалиды имеют право на выделение муниципального жилья.
  3. Изучить иные госпрограммы. Возможно, какая-либо из них подойдет по критериям.

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

В 2019 году вопрос предоставления ипотеки с господдержкой по-прежнему будет актуальным для большого количества российских семей. Причина этому — желание приобрести жилплощадь на более доступных условиях. А информация о том, что с 1 марта 2018 года действие программы было прекращено, добавляет теме остроты.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu-2

Ипотека с господдержкой представляет собой субсидирование со стороны государства денежного долга заемщика. Деньги изымаются из ПФР. Механизмы реализации используются разные:

  • изменение процентной ставки в сторону уменьшения;
  • приобретение социального жилья;
  • уменьшение цены на саму жилплощадь.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сейчас программа господдержки по ипотеке продолжает действовать и наверняка продолжится в 2019 году, однако число банков, представляющих ее, существенно сократилось. И те финансовые учреждения, в которых субсидирование пока еще осталось, предоставляют далеко не полный перечень льготных программ.

Для каждой категории льготников имеется своя программа, по которой, собственно, и предоставляется льготный займ на жилье.

Согласно действующему законодательству, маткапитал предоставляет право погасить ипотеку полностью или частично, а также оплатить первый взнос. В следующем году выплаты продолжатся, поэтому на такой вид компенсации стоимости жилья точно можно рассчитывать. Данный инструмент улучшения жилищных условий является одним из самых популярных, так как с ним работают практически все банки, предоставляющее ипотеку.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu-3

Мера, направленная на покупку жилья нуждающимися гражданами страны. Здесь можно выделить несколько ключевых направлений.

  • Договор с партнерами АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Предполагает снизить начальный платеж или годовой процент.
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Предполагает скидку на стоимость 1 кв. метра при покупке частного дома или квартиры.
  • «Молодая семья». На нее могут рассчитывать пары, в которых одному из супругов не более 35 лет. По ней возможна оплата государством первого взноса или уменьшение ставки.
  • Военная ипотека. Широко востребована среди военнослужащих, так как предоставляется многими банками (также, как и под маткапитал). Она подразумевает полную оплату государством жилья. На специальный счет из министерства перечисляются деньги, откуда в назначенный день они поступают в банк.
  • Под 6 %. Распространяется на многодетные семьи в случае приобретения жилплощади в новостройке или рефинансирования действующего жилищного кредита (согласно указу Путина в 2017 году).

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu-4

Это еще одна программа ипотеки с государственной поддержкой, которая останется в 2019 году. Предполагает списание ипотечного долга до 30% определенным категориям граждан (бюджетники, молодые семьи, женщины с маткапиталом). Эта мера направлена, в том числе, и на валютных заёмщиков. По ней они могут перевести оставшийся долг в рубли, снизить процент до 12% годовых или получить отсрочку платежей.

Безусловно, для каждой категории льготников имеется свой перечень требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить хорошую скидку на жилье. Однако большая часть их все же одинакова и выглядит следующим образом:

  • первоначальная процентная ставка 10-11%;
  • стартовый взнос – 20% от стоимости квартиры;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • отсутствие комиссий;
  • сохранение права на налоговый вычет;
  • при первом платеже от 40 до 60% банк снижает годовой процент.
  • ограничение суммы кредита в зависимости от региона.

Также имеются дополнительные условия выдачи займа от банка:

  • гражданство РФ;
  • возраст заёмщика старше 18 лет (или даже 21 года для некоторых финансовых организаций);
  • достаточный для погашений уровень официального дохода по справке НДФЛ -2;
  • стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu-5

Важно! Даже если заёмщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это не гарантия успешного одобрения заявки. В отношении каждого обратившегося банк принимает решение в индивидуальном порядке.

Кроме этого, жаждущим получить льготный займ на покупку квартиры, стоит запастись терпением, так как процедура предоставления субсидии небыстрая. И в первую очередь, следует обратиться в местные органы самоуправления. Беседы с чиновником будет недостаточно – следует взять с собой пакет документов, подтверждающий статус льготника. Для каждого региона он свой!

Читайте так же:  Продать автомобиль по генеральной доверенности

Прежде чем обращаться в органы местного самоуправления за одобрением кредита, стоит учесть и минусы, которые у него имеются:

  • жилье приобретается только в определенном районе и только у конкретного застройщика;
  • ограниченный выбор кредитора (не все банки предлагают);
  • участвует ограниченное количество финансовых учреждений;
  • сумма займа имеет лимит;
  • в некоторых банках потребуется созаемщик.

Несмотря на то, что в настоящее время масштаб субсидирования значительно сократили, государство не планирует в полной мере сворачивать ипотеку с господдержкой до какого-то числа. Поэтому, пока есть возможность хоть как-то сэкономить на приобретении жилья, стоит воспользоваться шансом и постараться оформить квартиру по более низкой стоимости.

Мечта о собственном жилье вполне естественна для любого жителя России. К сожалению, как показывает практика, большая часть молодых семей живет на родительской жилплощади или, в лучшем случае, снимает комнаты или квартиры. Съемная однушка грозит и тем, кто приезжает в крупные областные центры с периферии — уровень жизни и заработка большинства россиян не дает возможности купить собственные квадратные метры в новом городе. Однако рано или поздно вопрос о покупке собственных апартаментов встает ребром.

Мыкаться по чужим квартирам всю жизнь совершенно не хочется, в семьях появляются дети, а проживание даже с самыми любимыми мамами и папами часто становится серьезным испытанием. Выход из сложившейся ситуации лишь один – взять квартиру в ипотеку, хотя и этот кредитный механизм в российских условиях вряд ли можно считать доступным. Многие жители страны (особенно если речь идет о молодежи, только вступившей на трудовой путь) не зарабатывает столько, чтобы позволить себе оплатить ежемесячный взнос, не говоря уже о первоначальной сумме, которую нужно внести за квартиру.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Ffin2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-i-stavki-po-nej-v-2019-godu

Правительство обещает, что в 2019 году ипотека станет гораздо доступнее

В 2018 году правительство и банковский сектор анонсировали резкое снижение ставок жилищного кредитования. Теперь можно будет взять квартиру под 10%, а то и ниже, благодаря чему в 2019 году ипотека станет доступной для любого желающего. Впрочем, эксперты говорят, что период невиданной щедрости будет недолгим – после налоговых реформ 2019 года ставки могут резко пойти вверх. Давайте разберемся, какие прогнозы делают специалисты ипотечного рынка, и нужно ли поторопиться, прокредитовавшись уже сегодня.

Специалисты в вопросах ипотечного кредитования выделяют сразу несколько факторов, оказавших влияние на размер банковской ставки:

Конечно, не обошлось и без критики – часть экономистов назвала такие инициативы политической предвыборной игрой. Также есть мнение, что доступность ипотеки может привести к формированию «пузыря», последствием взрыва которого станет банковский кризис – точь-в-точь как в США в 2008 году.

Тем не менее, ипотечная ставка в 2018 году может стать рекордно низкой – если провести анализ банковского предложения от крупных коммерческих игроков, можно прийти к выводу, что они снизили ставку на 5,6-5,8% всего за пару лет. Благодаря такой манипуляции резко повысился спрос на ипотечные кредиты. В 2017 году коммерческие игроки выдали ипотеки на сумму, превышающую 2 триллиона рублей, а к концу 2018 года эксперты ожидают, что общая сумма выданных займов вырастет до 2,4-2,5 триллионов рублей.

Если упомянуть самых крупных ипотечных игроков России, нужно сказать, что они увеличили общую часть выданных кредитов до 81% от всего рынка. Согласно аналитическим выкладкам, первые три места в рейтинге заняты Сберегательным банком (52,1% рыночной доли), Россельхозбанком (6%) и Газпромбанком (4,9%). Интересно, что «Райффайзенбанк», который в 2017 году увеличил свою рыночную долю сразу в три раза, в начале 2018 года вышел из топовой пятерки с показателем в 2,2% (более чем двукратное снижение показателей).

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Ffin2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-2019

Лидеры ипотечного кредитования — Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк

Для начала сделаем краткий обзор действующих ипотечных ставок, предложенных самыми крупными банками России. Если изучить разнообразные программы, среди них можно найти довольно заманчивые варианты:

К сожалению, анонсированные условия не всегда совпадают с реальным положением вещей. Во-первых, банки также берут комиссионные (1-4%). Во-вторых – самые выгодные условия предлагаются по займам государственной поддержки для семей с детьми, или же для предложений в рамках банковского сотрудничества с конкретными девелоперами. Такие предложения сопровождаются субсидированием от застройщиков, поэтому и процент получается ниже. В-третьих – внимательно читайте особые условия. Например, сниженный процент может быть предоставлен только на 2-3 первых года.

Интересный факт: в некоторых банках можно отследить акцию – нулевой первый взнос! Такие предложения особо выгодны для тех, кто не сумел заранее скопить нужную сумму. Однако средние ставки по такого рода ипотекам существенно выше – 12,25-13,9% годовых.

Отдельно скажем, что в 2017-2018 годах можно наблюдать заметное снижение процента по первому взносу – еще пару лет назад лучшим предложением было 20% от стоимости жилья, а сейчас, как видно из нашего обзора, превалирующая часть банков удовлетворяется 15%. Такие меры тут же активизировали заемщиков, ведь если прикинуть – сумма получается немаленькая! Например, если средняя квартира в столице стоит 8,5 миллионов рублей, то 5% «скидки» обеспечат снижение первого взноса больше чем на 400 тысяч.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Ffin2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fipoteka-v-rossii-2019

Из-за того, что многие банки уменьшили размер первого взноса, при оформлении ипотеки в 2019 году можно будет заплатить на 400 тысяч рублей меньше

Конечно, приводить какие-то однозначные цифры по ставкам ипотеки еще рано – современная экономическая ситуация характеризуется отсутствием стабильности. Тем не менее, можно привести прогнозные выкладки от специалистов банковского сектора:

Читайте так же:  Двойное гражданство россия германия

Стоит напомнить, что следить за ипотечными ставками должны не только те россияне, которые только обдумывают возможность выгодного приобретения квартиры. Заемщики, которые брали кредиты в период «дорогих ипотек» (а таких россиян примерно 1,5-1,7 миллионов), должны знать, что у них есть возможность провести процедуру рефинансирования. Это можно сделать как в своем банке, так и в любом другом. Проще говоря, данная процедура заключается в получении нового кредита для закрытия старого. Стоит также озвучить основные моменты данной процедуры, чтобы понять ее выгодность в конкретном случае:

Лучший вариант – решить вопрос с рефинансированием в старом банке, но его сотрудники могут ответить отказом. Банку выгоднее «тянуть» с клиента больший процент, чем выполнять рефинансирование. Тем не менее, попытаться стоит – эта процедура намного проще и быстрее. В завершение приведем несколько вариантов рефинансирования, предложенных банковскими учреждениями РФ. Обязательно сравните их с условиями своего ипотечного договора:

  • Российский Капитал предлагает рефинансировать кредит под 8,75%;
  • Тинькофф переоформляет ипотеку под 9,25%
  • Дельта Кредит заявил о необычайно выгодных условиях рефинансирования со ставкой 8,25%;
  • БинБанк сделает переоформление жилищного кредита под 8,75%;
  • ВТБ предлагает 8,8% годовых;
  • АТБ анонсировал условия перекредитования со ставкой в 9,0%
  • Россельхозбанк установил ставку 9,15%
  • Сбербанк предлагает переоформить жилищный кредит под 9,5% в год.

В любом случае, отслеживайте ставки по ипотеке в 2019 году, чтобы по возможности снизить свою кредитную нагрузку.

Государство стремится сделать ипотеку для граждан более доступной. Разработана и осуществляется госпрограмма по поддержке банковского ипотечного кредитования. Всё больше людей по всей стране стремятся приобрести современное жильё. Растёт желание купить квартиру в новострое, увеличивается спрос на первичную недвижимость, растёт заинтересованность граждан в ипотеке.

Политика Банка России направлена на уменьшение ипотечных ставок, но снижение до 5-7% годовых возможно только в среднесрочной перспективе при удачном сочетании макроэкономических факторов. Одномоментно, даже при позитивных обстоятельствах, уменьшить процентную ставку на несколько пунктов для банков невозможно. Такое снижение может привести к отрицательной марже и другим негативным последствиям в банковской сфере.

Но потенциальных покупателей недвижимости вопрос о размере ипотечных кредитов волнует здесь и сейчас. Главный вопрос, на который люди хотят получить ответ – будет ли рост ипотечного кредитования или ставки пойдут на убыль? Чего следует ожидать простым гражданам на ипотечном рынке, к чему готовиться в наступающем 2019 году?

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2FPhoto%2FPhoto1%2Fruchka_i_grafik

Чтобы пользование ипотекой с низким процентом и возможность купить собственные квадратные метры стали доступными, необходимо присутствие следующих условий:
  • Показатели инфляции не должны превышать 3 – 5%;
  • Рост экономики, общей экономической ситуации в стране;
  • Улучшение демографической ситуации;
  • Рост финансовой грамотности наших граждан;
  • Рост платёжеспособности населения;
  • Снижение ключевой банковской ставки, которую определяет Центральный Банк России.
  • Конкуренция между банками по размеру ипотечной ставки и упрощение самого процесса оформления и выдачи ипотеки.

Кстати, обратите внимание, некоторые банки при регистрации сделок по ипотеке в электронном виде уже сейчас немного снижают процент кредитования.

Кроме того, если на рынке наблюдается процесс снижения ставок по ипотеке, то это – благоприятный момент для перекредитования тех, кто успел оформить ипотечный кредит ранее. Чтобы воспользоваться рефинансированием по более низкой ставке, следует просто обратиться в свой или иной банк.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fgod2019.net%2FPhoto%2FPhoto1%2Fkljuch

Как известно, в настоящее время средняя ипотечная ставка соответствует примерно 12% годовых. Такой относительно невысокий процент обеспечивается сейчас госпрограммой поддержки ипотечных кредитов. Но ситуация на финансовом рынке такова, что в любой момент банковские ставки ипотечного кредитования могут вырасти.

Размер процентной ставки по ипотеке находится в зависимости от ключевой ставки ЦБ РФ. При изменении размера ставки возможны такие варианты.

  1. Снижение ставки. В таком случае государству будет выгодно отменить программу поддержки. А это, соответственно, вызовет рост кредитных ставок по ипотеке.
  2. Повышение ключевой ставки Центробанка. Вне зависимости от программы господдержки, проценты по ипотечному кредиту станут расти.
  3. Государство исчерпало ресурсы для поддержки ипотечной программы. Заметим в скобках, что столь нежелательный сценарий развития событий теоретически возможен. Как известно, на ипотечные расходы государством было выделено всего 200 миллиардов рублей, а это – только 12% общей суммы кредитных средств, которые были выданы в 2017 году.

Возникает вопрос, что же следует предпринять рядовым гражданам, чтобы, дождавшись 2019 года, не усугубить ситуацию с приобретением недвижимости? По мнению экспертов, поскольку в настоящее время некоторые банки предлагают ипотечное кредитование под 9,5% или другие «благоприятные» цифры, следует поторопиться. Иначе в будущем рост процента по кредитам вполне возможен.

Поскольку государственная программа по ипотечному кредитовании населения, а также и желание, и возможности банков идти навстречу заёмщикам зависят и от макроэкономических условий, и от объективных внешних факторов, абсолютно чётких прогнозов по ипотеке ждать не приходится.

Государство прилагает большие усилия, чтобы постепенно снижать ипотечные ставки. Однако учитывая влияние всевозможных политических и экономических факторов, возможные изменения на рынке недвижимости и в финансовой сфере, можно только делать некоторые предположения.

  • Специалисты по недвижимости отмечают, что первичный рынок потихоньку выходит из застоя и может активизироваться ко второй половине 2019 г. Это значит, что цены на жильё начнут расти. А в этом случае может начать расти ипотечная ставка.
  • Финансовые аналитики констатируют, что есть вероятность укрепления рубля благодаря сдерживанию нефтяных интервенций. В этом случае финансовый рынок может стабилизироваться, что положительно скажется и на рынке недвижимости, и на ипотечном кредитовании.
  • Эксперты в банковской сфере еще в конце 2017 года прогнозировали инфляцию в стране не более 6%. Однако с началом 2018 года прогнозы изменились, и теперь озвучивается цифра в 12%. Если инфляция будет расти и дальше, то, соответственно, вырастут и ставки по ипотеке в 2019 году. А это, в свою очередь, негативно скажется на потенциальных новосёлах.
Читайте так же:  Иммиграция во францию

Если же правительство обеспечит снижение инфляции, то появится возможность уменьшения ипотечной ставки на несколько процентных пунктов. В случае позитивного развития ситуации процент ипотечного кредитования может упасть до 5-6%.

Существуют и некоторые другие «подводные камни» в экономике: политические и экономические санкции, общемировая политико-экономическая ситуация и прочие, которые будут опосредованно влиять на ипотечные ставки.

Как видим, чёткий прогноз о снижении ставок на ипотечное кредитование в 2019 году не может быть абсолютно достоверным, хотя позитивная тенденция всё-таки прослеживается.

Из общего числа граждан, проживающих на территории России, следует выделить тех, кто имеет право получать ежемесячную денежную выплату. Речь идёт о специальной, финансовой поддержке людей, обладающих дополнительными льготами, чьё право подтверждено специальными справками. Отмеченная выплата появилась после «монетизации льгот», когда у россиян оказалось право выбора – они выбирают дотации в их натуральном виде, или же соглашаются заменить их денежной компенсацией.

Чтобы понимать, что собой представляют выплаты ЕДВ в 2019 году, следует изначально рассказать об их сути. Отмеченная дотация возникла ещё в 2008 году после принятия соответствующего федерального закона. Его основа – предоставление каждому жителю страны, владеющего некой льготой, право выбора: получать «привилегии» в их натуральном виде, или же деньгами. При замене льгот денежной компенсацией, использовались эффективные механизмы, позволяющие не только сохранить, а и повысить существующий уровень социальной защиты. При этом учитывалась специфика имущественного и правового положения дел.

ЕДВ или просто единая выплата, зависит от установленного на законодательном уровне пенсионного обеспечения и формируется из федерального бюджета. Все существующие категории льготников получают свой размер начислений, точный уровень которых устанавливается правительством РФ. Каждый регион страны имеет право расширить перечень предоставляемых льгот, и тогда дополнительные денежные выплаты будут осуществляться уже из бюджета субъектов РФ.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fuser67505.clients-cdnnow.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F167_1

Порядок начисления выплаты регулируется региональным, местным и федеральным законодательством. Единого закона, регулирующего этот вопрос, в России пока нет, хотя нормативная база основывается на следующих постановлениях:
  • ФЗ №181 от 1995 года– используется для лиц, обладающих статусом инвалидности;
  • ФЗ №5 от 1992 года– применяется к отдельным группам ветеранов;
  • ФЗ №2 от 2002 года– задействуется к лицам, пострадавшим от испытаний на Семипалатинском полигоне;
  • ФЗ №1244-1 от 1991 года– используется к гражданам, пострадавшим вследствие аварии на Чернобыльской атомной станции;
  • ФЗ №5 от 1997 года– задействуется в отношении лиц, владеющих некими государственными наградами, или же отмеченных за заслуги перед родиной;
  • ФЗ №175 от 1998 года– применяется к гражданам, участвовавших в ликвидации аварии на производственном объединении Маяк или вследствие выброса в реку Теча.

Ежемесячные начисления в 2019 году предоставляются некоторым категориям граждан России. Кто же находится в этом перечне?

  1. Ветераны ВОВ или прочих боевых действий.
  2. Бывшие заключённые фашизма, которые на момент немецкой оккупации были несовершеннолетними.
  3. Граждане, удостоенные ордена Славы трёх степеней или звания героя РФ или СССР.
  4. Герои социалистического труда.
  5. Инвалиды, в том числе и дети.
  6. Лица, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие аварий, жертвы испытаний химического, атомного или ядерного оружия, техногенных катастроф, а также рабочие, устранявшие последствия на реке Тече, Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк».
  7. Члены семей погибших людей, получивших звание полного кавалера ордена Славы или Героя. Начисления предоставляются родителям, вдове, вдовцу или детям младше, старше 18 лет до момента достижения ими 23-летнего возраста, при условии очной формы обучения в ВУЗе.
  8. Лица, награждённые знаком «Жителю блокады Ленинграда».

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fuser67505.clients-cdnnow.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F167_2Условия получения ЕДВ в 2019 году

Назначение единой выплаты федеральным льготникам в будущем году осуществляется по одному основанию. В случае если гражданин имеет право на получение льгот по нескольким основаниям, ограниченных единым постановлением, выплата будет предоставляться по направлению с большей суммой. Если речь идёт о присуждении ЕДВ на основании нескольких законов, гражданин имеет право на одну ежегодную выплату из перечня (можно выбрать).

Исключение – граждане, владеющие правом на получение единой выплаты на основании следующих законов:

  • ФЗ №1244-1 – социальная защита граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
  • ФЗ №4301-1 – статус героев РФ, СССР и полных кавалеров ордена Славы;
  • ФЗ №5 – предоставление социальной гарантии Героям труда, социалистического труда и полных кавалеров ордена Трудовой Славы.

Для этих людей устанавливается выплата одновременно по нескольким основаниям.

Перечень граждан, владеющих статусом «Ветеран боевых действий», отмечен в ФЗ «О ветеранах» статья №3. Сюда относятся ветераны ВОВ, а также граждане, в разное время выполнявшие боевые задачи на территории РФ, СССР и прочих государств.

  1. Отбывающие службу в Сибири с сентября 2015 года.
  2. Вовлечённые в разминирование территории СССР и прочих стран в 1945-1951 годах.
  3. Работающие на территории Афганистана в период проведения в стране активных боевых действий.
  4. Исполняющие задачи в момент вооружённого конфликта в Чеченской Республике в 1994-1996 годах.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fuser67505.clients-cdnnow.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F167_3

В 2019 году Ветеранам боевых действий можно получить ЕДВ, обратившись в отделение ПФР по месту регистрации. При себе нужно иметь следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • свидетельство о регистрации;
  • подтверждение статуса ветерана боевых действий.

Заявление на получение единой выплаты предоставляется в ПФР лично или через сайт. На рассмотрение заявки отводиться 10 дней, после чего заявитель должен получить официальный ответ. В случае отказа, наводятся причины, повлиявшие на такое решение. В том случае, если гражданин не согласен с постановлением уполномоченного органа, он может обжаловать решение в ПФР.

Читайте так же:  Виза в словению

Правительством Российской Федерации в Государственную Думу РФ внесен законопроект 556362-7 «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», которым предусматривается повышение оплаты труда, денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц и военных пенсий (пенсий за выслугу лет) на прогнозный уровень инфляции. Индексация ЕДВ в 2019 составит 4,3%, в 2020 году — 3,8%, в 2021 году — 4,0 процента.

Вместе с тем, Президент Российской Федерации 25 октября 2018 года на встрече с офицерами по случаю их назначения на высшие воинские должности и присвоения им высших воинских званий, объявил о том, что с 1 октября 2019 года военные пенсии дополнительно будут проиндексированы на 2 процента.

Таким образом, общее увеличение военных пенсий с 1 октября 2019 года составит 6,3 процента, а денежного довольствия — 4,3 процента.

Люди-инвалиды имеют выбор: получать ЕДВ в натуральном виде или же деньгами. Решение, принятое изначально, можно изменить при повторном обращении. Инвалидам 2 и 3 группам в качестве дополнения предлагается следующий перечень дотаций:

  • бесплатная городская телефонная связь;
  • социальный пакет;
  • протезирование зубов, проводимое раз в 5 лет;
  • оплачиваемый проезд в санаторий для получения курса курортной терапии.

Описываемая категория льготников может отказаться от всех видов преференции, для начисления вместо них определённой денежной помощи. К примеру, на медикаментозные услуги выделяются следующие начисления:

  • на приобретение лекарств – 742,49 рубля;
  • оплата проезда до места лечения – 105,77 рублей;
  • оплата путёвки в санаторий – 114,07 рублей.

Использовать своё право на получение ЕДВ инвалид может сразу же после присвоения ему группы. Для получения денежной выплаты, необходимо подать специальное заявление и предоставить копии следующих документов:

  • паспорт того, кто претендует на выплату, или свидетельство о рождении ребёнка, если ему нет ещё 14 лет;
  • выписка о наличии группы;
  • доверенность на передачу документов человеку, обращающемуся в соответствующие органы вместо заявителя, по причине невозможности присутствия инвалида на личном приёме в ПФР.

Выплата ЕДВ начинается со дня обращения в отделение пенсионного фонда. Срок рассмотрения заявки равен 10 дням, после чего заявителю должен прийти официальный ответ. При положительном исходе, на человека или его доверенное лицо открывается счёт, в противном случае заявитель извещается о причинах отказа.

За теми, кто проживал на территории Ленинграда в период его блокады, закрепляется право на особые льготы. В 2019 году единая выплата полагается отмеченным представителям в том случае, если они проживали на территории нынешнего Санкт-Петербурга на протяжении 4 месяцев – с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944.

О каких дотациях идёт речь?

  1. Пособие по инвалидности.
  2. Страховая пенсия.
  3. Набор социальных услуг.
  4. Дополнительное ежемесячное материальное обеспечение – 500 рублей. В случае получения травмы, ставшей причиной последующей инвалидности – 1000 рублей.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Fuser67505.clients-cdnnow.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2F167_4ЕДВ для пенсионеров

Те, кто вышел на заслуженный отдых, тоже имеют право на единую выплату в 2019 году. Правда, здесь действует одно условие – необходимо принадлежать к перечисленной выше категории лиц. Достижение пенсионного возраста не считается основанием для присуждения ЕДВ. В том случае, если выплаты всё же положены, их присоединяют к пенсии. Для этого гражданину РФ следует предоставить в отделение ПФР следующий перечень документов:

  • СНИЛС;
  • заявление на право получения выплаты;
  • паспорт;
  • справка о выходе на пенсию.

Исходя из действующей нормативной базы и принятого бюджета на 2019 год, актуальный размер единых выплат составляет:

  • инвалидам 1 группы – 3538,52 рублей;
  • инвалидам 2 группы – 2527,06 рублей;
  • инвалидам 3 группы – 2022,94 рубля;
  • детям-инвалидам – 2527,06 рублей;
  • ветеранам боевых действий – 2638,27 рублей;
  • инвалидам вследствие аварии на ЧАЭС – 2527,06 рублей;
  • инвалидам от вакцинации – единоразовая выплата в размере 1 тыс. рублей.

Этот список льготников, конечно же, неполный. Чтобы узнать весь перечень статусов, пригодных для начисления ЕДВ, нужно обратиться в отделение ПФР по месту регистрации.

Индексация начислений состоялась в феврале 2018 года. В первую очередь, повышение льгот затронет инвалидов. При перерасчёте компенсации инфляция равна 3,7%, а потому на территории Москвы их компенсация составит 11,816 тыс. рублей. Инвалиды же будут получать следующие суммы:

  • 1 группы – 3669,45 рублей;
  • 2 группы – 2620,56 рублей;
  • 3 группы – 2097,78 рублей.

Прочие сведения, касающиеся присуждения и начисления ЕДВ в 2019 году, станут известны ближе к моменту начала указанного периода.

Изображение - Ипотека для инвалидов в 2019-2020 году 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here