Как открыть электронный документ из росреестра

Полное разъяснение по теме: "как открыть электронный документ из росреестра" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и получаем её в нормальном виде

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-1-300x122
  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок .
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-2-300x148

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-9-300x80

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-8-300x103
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-10-300x137
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-otkryt-vypisku-egrn-xml-fail-11-300x228

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓ или в комментариях ниже.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fnastroyvse.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fkak-otkrit-dokument-ot-rosreestra

  • XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
  • Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

  1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
  2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
  3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fnastroyvse.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fvstavka-dokumentov-v-rosreestre

Вставка документов в Росреестре

  • Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
  • Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
  • В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
  • Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.
Читайте так же:  Положены ли беременным бесплатные витамины в 2019 году

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fnastroyvse.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzagruzit-nebezopasnii-skript

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

  • Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
  • В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
  • Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
  • После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!

При получении файла (выписка из ЕГРН, кадастровый план и т.п.) в формате xml открыть его можно с помощью сервиса на самом сайте Росреестра. Сделать это лучше, отключив соответствующие настройки безопасности в своем браузере. Пошаговые инструкции и видео представлены в статье.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2FCZba2s9j9IE-75x75

Наиболее простой вариант – открыть документ с помощью сервиса на самом же сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на страницу и выбрать раздел «Физическим лицам».

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage2-18

Дальнейшая последовательность действий такая:

  1. Заходят в раздел «Получение сведений ЕГРН». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage3-16
  2. Выбирают раздел «Сервисы». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage4-12
  3. Кликают по ссылке «Проверка электронного документа». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage5-14
  4. Затем подгружают документ – в данном случае нужно выбрать именно файл xml формата, который поступил из Росреестра. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage6-13 Обычно этот документ поступает в архиве, поэтому предварительно нужно просто распаковать его и выбрать требуемый файл.
  5. Далее нажимают на кнопку «Проверить» и выбирают «человекочитаемый» формат. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage7-1
  6. В результате сервис открывает документ в обычном виде, который можно сохранить на компьютере, flash-носителе или просто распечатать. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage8-2

Если следовать описанной выше инструкции, проблем с открытием файла xml в большинстве случаев не возникает. Однако иногда система не работает или срабатывает некорректно. Причинами этого могут быть разные факторы – наиболее распространенные случаи описаны далее.

Сервис Росреестра принимает не все документы. Например, если их объем достаточно большой (70-80 Мб и более), обработка информации может не пройти. Особенно часто это случается с графическими файлами (кадастровый план, схема и т.п.). Тогда система выдает ошибку, что файл слишком большой. Проверить его на сайте по описанной инструкции не получится – придется обращаться в службу поддержки Росреестра. Телефон для звонков по России бесплатный (по всем регионам) – 8 800 100 34 34. Также можно обратиться по телефону доверия +7 (495) 917 38 25.

Это может быть связано с тем, что настройки безопасности вашего браузера блокируют открытие файла, «подозревая» наличие вирусных программ и файлов. В таком случае необходимо изменить соответствующие настройки:

  1. В Google Chrome заходят в «Настройки», выбирают «Загрузки» и загружают нужный файл. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage9-6
  2. В браузере Internet Explorer выбирают «Включить все содержимое» или же добавляют адрес сайта Росреестра в настройках. Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage10-7
  3. В браузере Mozilla сначала заходят на сайт Росреестра, а затем убирают значок в разделе «Пока отключить защиту». Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage11-6
Видео (кликните для воспроизведения).

Этот случай встречается намного реже, но тем не менее, сбои на сайте Росреестра тоже возможны. В таком случае можно просто подождать возобновления работы или же открыть документ на стороннем сервисе. В сети можно найти как платные, так и бесплатные услуги по открытию файла в формате xml. Также можно обратиться в службу поддержки, чтобы уточнить, когда сайт снова заработает.

Юридическая сила и содержание электронного документа

Электронные документы заверяются электронной цифровой подписью, которая является аналогом обычной подписи государственного регистратора или другого представителя государственного органа. Поэтому документ в электронном виде имеет точно такую же юридическую силу, как обычный бумажный вариант. По внешнему виду и содержанию он также полностью совпадает с бумажной версией.

Распечатать электронный документ можно самостоятельно, основное требование в том, чтобы он был читаемый, без помарок и исправлений. В дальнейшем бумагу предъявляют любым лицам и структурам – покупателю недвижимости, органу Росреестра (для проведения регистрации права собственности на квартиру), банку для предоставления ипотеки и т.п.

Читайте так же:  Как оформить семью как малоимущую

После получения электронного документа в формате xml, проверки электронной подписи с помощью того же сервиса Росреестра (загружают документ в формате sig) пользователь получает файл, который легко прочитать на компьютере: его можно распечатать, а затем использовать по назначению. На примере выписки из ЕГРН (до конца 2016 года она называлась выпиской из ЕГРП) этот документ выглядит так.

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage12-6

Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage13-4 Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=https%3A%2F%2F2ann.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fimage14-3

В документе отражается основная информация о владельце и об объекте недвижимости:

  • адрес квартиры;
  • площадь, этаж расположения помещения;
  • ФИО собственника/собственников (при долевой собственности);
  • кадастровый номер;
  • дата и номер последней записи о регистрации права собственности (например, при покупке или в результате перехода имущества по наследству);
  • основание для приобретения – чаще всего это договор купли-продажи, но также могут быть указаны и другие правоустанавливающие документы на квартиру;
  • наличие ограничений права собственности.

Последний пункт имеет особое значение, поскольку при наличии обременений отметка об этом обязательно будет значиться в выписке (арест квартиры, залог недвижимости для банка, оформившего ипотеку, притязания родственников и т.п.). Важно понимать, что получить выписку лучше в последней, актуальной редакции, т.е. заказать ее непосредственно за день до подписания договора о покупке объекта.

Как распечатать электронные документы из росреестра

Проверка электронного документа Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде

Вам нужно нажать на эту ссылку.

  • В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.
  • Рекомендации
  • Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
  • Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari.
    Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
  • В
  • Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter.

Как распечатать электронный документ из росреестра

    Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся.

Выписка из ЕГРН в электронном виде В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений. Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа» Как открыть электронную выписку из ЕГРН Пошаговая инструкция Шаг 1.
Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки» Шаг 2. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере). Я открываю через ZIP.

Электронная выписка из егрн, как открыть файл и распечатать

Получить электронную выписку из ЕГРП Получить электронный вариант выписки заявитель может на указанный в заявке адрес электронной почты. Формат документа будет в виде XML, имеющего такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

Стоит отметить, что некоторые учреждения запрашивают выписку только с официальной печатью Росреестра и подписью лица, выдавшего документ. Бесплатно Услуга по выдачи выписки из ЕГРП предоставляется на платной основе.

Проверка электронного документа Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.
Читайте так же:  Порядок предоставления дополнительного отпуска работающим пенсионерам

Как ее получить Способов оформления выписки из ЕГРН множество.

Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Выберите тип организации При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Межевой план (версии 04, 05, 06)

  • Технический план (версии 02, 03)
  • ЕГРН: выписки ЗУ и ОКС: краткие и полные (версии 07)
  • Инструкция: С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ.

    Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить. Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков, точек границы субъекта и других.

    Печать xml-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

    Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше. Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

    Вот как выглядит это у меня: Шаг 4. Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Проверка электронного документа Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ! Шаг 6. Переходим к проверен файлов Шаг 7.

    Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно. Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате. Заказать электронную выписку из ЕГРН Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет.
    Список документов Для получения выписки из ЕГРП потребуются следующие виды документов:

    1. Заявление.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Квитанцию об оплате требуемого размера пошлины.
    4. Нотариально заверенная доверенность, если запрос делается через представителя.

    Заявление имеет определенные требования, предъявляемые приказом Минэкономразвития РФ №504 от 22.09.2011 г. Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде Для этого добавлены поля «Добавить растр из публичной кадастровой карты» и «Добавить растр — космический снимок». Автоматическое преобразование печатных документов в формат PDF.Для этого на вкладке «Содержание» должна быть установлена галочка «Автоматически преобразовать печатный документ в PDF».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F361

    Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

    Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

    С 1 января 2018 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

    • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
    • кадастровый номер помещения или земельного надела;
    • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
    • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
    • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
    • дата постановки объекта на кадастровый учет;
    • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

    Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

    Предоставляются сведения по запросу:

    • через офсайт Росреестра;
    • при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
    • посредством единого ресурса Госуслуги.

    Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

    Читайте так же:  Виза в австрию

    Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

    Оформление выписки требуется в случаях:

    • планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
    • при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
    • при спорах на землю – для составления акта межевания;
    • рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
    • проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
    • определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

    Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

    Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

    Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

    На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

    Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

    Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

    Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

    1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fjelektronnyj-arhiv%2Fthumbs%2Fthumbs_1

    1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
    2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
    3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
    4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpokazat-v-chelovecheskom-vide%2Fthumbs%2Fthumbs_2

    1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

    Если не отображается графический план

    Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fgraficheskij-plan-pomeshhenija-otsutstvuet%2Fthumbs%2Fthumbs_3

    Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

    Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

    Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.

    Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

    • Сафари;
    • Интернет Эксплорер;
    • Гугл Хром;
    • Опера;
    • Мозилла Файерфокс.

    Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

    Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

    • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fparametry-prosmotra-v-rezhime-sovmestimosti%2Fthumbs%2Fthumbs_4

    • в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
    • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fnadezhnye-sajty%2Fthumbs%2Fthumbs_5

    • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
    • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Frazreshit%2Fthumbs%2Fthumbs_6

    Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

    Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

    Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

    Читайте так же:  Что является основанием для регистрации по месту пребывния

    Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

    Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

    Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

    • о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
    • правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirkapro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fnadezhnye-sajty-1%2Fthumbs%2Fthumbs_7

    Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, читайте здесь.

    О выписке из кадастрового паспорта земельного участка, рассказывается по ссылке.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FKak-otkryit-fayl-SIG-rosreestra-na-kompyutere

    Файлы SIG Росреестра содержат в себе информацию, подтверждающую подлинность основного документа, полученного тем или иным путем. Подобные документы можно открыть несколькими способами, о которых мы далее и расскажем.

    Мы уже рассматривали процесс открытия стандартных SIG-файлов в одной из статей на нашем сайте. В последующей инструкции речь пойдет исключительно о методах открытия файлов Росреестра.

    Наиболее простым, хотя и недостаточно действенным способом, является использование стандартного Блокнота ОС Windows. Также можно воспользоваться и другими текстовыми редакторами.

      На клавиатуре нажмите сочетание клавиш «Win+R», вставьте в текстовое поле представленный нами запрос и нажмите кнопку «ОК».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FOtkryitie-bloknota-cherez-Vyipolnit-v-OS-Vindovs

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FPerehod-k-otkryitiyu-fayla-v-bloknote-v-OS-Vindovs

    Перейдите к месту расположения файла SIG Росреестра, выделите его и щелкните по кнопке «Открыть». Чтобы сделать файлы видимыми, в строке «Имя файла» надо изменить значение «Текстовые документы» на «Все файлы».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-otkryitiya-fayla-SIG-v-OS-Vindovs

  • Теперь документ будет открыт, но в большинстве случаев информация находится в нечитабельном виде.
  • Этот метод позволяет не только открывать файлы, но и редактировать содержимое. Однако после этого документ не будет распознаваться специальными программами.

    Изучить содержимое SIG-документа Росреестра вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Чтобы использовать сервис вам потребуется не только SIG-файл, но и документ с расширением XML.

    1. Откройте страницу сервиса по представленной нами ссылке.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FPerehod-k-onlayn-servisu-rosreestra

    В строке «Электронный документ» укажите файл с расширением XML на вашем компьютере.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-vyibora-dokumenta-xml-rosreestra-na-kompyutere

    Те же действия повторите в блоке «Цифровая подпись», выбрав документ в форме SIG.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-vyibora-dokumenta-sig-rosreestra-na-kompyutere

    Воспользуйтесь кнопкой «Проверить», чтобы запустить средство диагностики.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FPerehod-k-prosmotru-fayla-s-tsifrovoy-podpisyu-rosreestra

    После успешного завершения проверки вы получите соответствующее уведомление.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FUspeshno-proverennyiy-fayl-rosreestra

    В случае если при работе с данным онлайн-сервисом у вас возникают трудности, обратитесь за помощью в техподдержку ресурса.

    Данное ПО является основным средством открытия и создания файлов SIG. При этом для просмотра файлов Росреестра вам потребуется приобрести специальную лицензию в магазине на официальном сайте. В целом процесс использования программы практически идентичен для любых файлов SIG.

    Подготовка

      На странице скачивания ПО КриптоАРМ найдите блок «Дистрибутивы» и выберите наиболее приемлемый для вас вариант. Последняя актуальная версия позволяет использовать весь функционал программы бесплатно в течение 14 дней.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-skachivaniya-programmyi-na-sayte-KriptoARM

    Откройте загруженный файл и выполните установку. Если вы незнакомы с данной программой, лучше всего устанавливать ее в автоматическом режиме.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-ustanovki-programmyi-KriptoARM

    Проверьте правильность установки путем запуска программы. В случае необходимости ее также следует настроить перед последующей работой.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-zapuska-programmyi-KriptoARM

    Открытие

      На компьютере перейдите в папку c нужным вам SIG-файлом.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FPerehod-k-papke-s-faylom-SIG-na-kompyutere

    Откройте его с помощью двойного нажатия левой кнопки мыши или контекстного меню.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-otkryitiya-fayla-SIG-s-pomoshhyu-KriptoARM

    В процессе обработки не нужно ничего менять.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProtsess-obrabotki-fayla-SIG-v-KriptoARM

    Для повышения уровня безопасности вы можете указать каталог, куда будут временно помещены файлы электронной подписи.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FVyibor-kataloga-vremennogo-hraneniya-v-KriptoARM

    Если вы все сделали правильно, откроется окно «Управление подписанными данными».

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FUspeshno-otkryityiy-fayl-SIG-v-KriptoARM

    В блоке «Дерево подписей» дважды кликните по нужной вам строке, чтобы открыть окно с более полной информацией.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра proxy?url=http%3A%2F%2Flumpics.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FProsmotr-informatsii-o-podpisi-v-KriptoARM

    При использовании данного софта вы можете только просматривать файлы.

    Из рассмотренных по ходу статьи средств открытия файлов SIG Росреестра, наиболее рекомендованным является ПО КриптоАРМ. Прочие методы подойдут лишь на случай необходимости, например, при отсутствии лицензии. За уточнениями вы можете обратиться к нам в комментариях.

    Отблагодарите автора, поделитесь статьей в социальных сетях.

    Изображение - Как открыть электронный документ из росреестра 435643455
    Автор статьи: Сергей Самойлов

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here