Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры

Полное разъяснение по теме: "как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmedia.professionali.ru%2Fprocessor%2Favatars%2Fs40%2F2015%2F04%2F04%2Fhxthixhe-i0

Получив информацию потребитель должен самостоятельно выполнять работу — звонить потенциальным арендодателям и выяснять соответствует ли предлагаемое для аренды жилье его потребностям, устраивает ли его цена и иные условия.

Зная и понимая, как работают риэлторы в области «аренды» жилья, какие договора заключаются, можно избежать возможных проблем.

А что делать тем, людям кто уже стал жертвой «информационных договоров»? Ответ на данный вопрос во многом зависит от степени исполнения договора.

Подводя итог изложенному рекомендовал бы потребителям, прежде чем подписывать договор, внимательно познакомиться с текстом. Если предметом договора является оказание информационной услуги, от заключения такого договора стоит отказаться.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Поиск арендаторов через размещаемые ими объявления . Люди, ищущие себе квартиру, тоже самостоятельно подают объявления, при этом они нередко сообщают необходимую информацию о себе.

Можете расклеить объявления (или обратится в компанию по расклейке) в своем районе о сдаче квартиры. Но это административное правонарушение, поэтому будьте очень осторожны.

Вы только сказки не рассказывайте про непомерные деньги и не давите на жалость.

Платить Вас никто не заставляет. А по делу Вам правильно говорят, кабальностью здесь не пахнет. И еще: будете слушать таких, как Чернышев, продуете дело с вероятностью 100%.

А вы сами знаете, что такое жалость и сердце у Вас есть?

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2F26a9e13cedc5f8cb12287f190c1ee7d085d9927c

Обязательно пишите заявление в полицию по факту кражи.

Мы готовы ответить на дополнительные и уточняющие вопросы, если Вы считаете ответ неполным.

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2F9c8d1cec4c354cfa22b1cdaf41cab93e96f32e09

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2Fc0a1905f608dc1d8e26f792c9d49a1e470470c4b

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2Fc3e2690e107b07322e62f40aa392141a229f8653

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2F5555b81b8f9a6af208ec1cc9cd535ee511939917

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2F69983a0a1088b1d9610e843871f6907b0e610ae1

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fconsjurist.ru%2Fuploads%2FsfGuard%2Favatars%2F1c0cd543ef88414bbcc1041d5d926276fad1a9b6

Получить консультацию юриста — просто

Вам готовы помочь 6 юристов прямо сейчас

Консультации юристов и бухгалтеров онлайн с 2015 — 2018 г.

Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры

После таких казусов, естественно, никто не станет доверять таким риэлторам, а потом и тем, кто работает честно (а их, на самом деле, очень много). Поэтому, подведя итоги, определим, что вы должны для себя уяснить в первую очередь при поиске жилья: — всегда настораживайтесь в отношении очень дешевых объектов недвижимости, — никогда не платите никому деньги до факта заселения в квартиру, — когда подписываете любой договор, внимательно вчитывайтесь во все пункты, просите у посредника разъяснить неясное.

Если вы прочитали договор и не нашли опасных пунктов, стоит подумать о включении в текст дополнительных условий, которые помогут вам сэкономить на услугах риелтора. Так, стоит учесть: ○ Советы арендатору, как не платить риелтору.

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый потенциальный квартиросъемщик может попробовать найти жилье самостоятельно, не обращаясь в агентство недвижимости.

Ниже перечислены способы сэкономить на посреднических услугах.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fadvokat-msk24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fstrikingr%2Fimages%2F222_moshennichestvo-pri-arende-kvartiry-628x415

В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан.

Причём, сказанное касается не только операций по купле или продаже. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает.

В данной публикации эксперты портала advokat-msk24.ru расскажут, какие существуют виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду, как распознать афериста и что делать, если арендатор попал на «развод» при съёме квартиры.

В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях.

Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий. Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время.

Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости.

Например, клиент заключает договор и оплачивает определённую сумму средств. Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир. Естественно, что по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно. Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно.

Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приёмам.

Первый из них заключается в том, что жилье передаётся в субаренду без ведома его хозяина. В таком случае ему придётся заняться выселением непрошенных постояльцев. А на это уходит много времени, да и нервов.

Читайте так же:  Было дтп гаи прехали оформили через сколько времени узнаем результаты

Ещё один вариант заключается в том, что договор субаренды заключается на больший срок, чем основной договор найма. Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнётся с претензиями от владельца квартиры.

Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдаётся жилье. При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ.

Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок. Естественно, что будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь.

Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования (контактных данных при этом минимум).

После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.

Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берёт деньги за несколько месяцев вперёд, а затем внезапно пропадает.

Естественно, что квартиросъемщику рано или поздно придётся столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями. При этом освобождения площади не избежать

Недобросовестными являются не только наниматели. Когда происходит аренда жилья, мошенничество не исключено и со стороны хозяина.

Например, он может резко в одностороннем порядке поднять арендную плату. Практика показывает, что немногие наниматели пытаются спорить с этим, особенно если не было письменных договорённостей.

Вот некоторые другие виды таких злоупотреблений.

Схема состоит в следующем. Человек снимает квартиру при помощи агентства недвижимости, внося арендную плату и задаток. Однако через несколько дней хозяин вдруг настаивает на том, что жилье необходимо ему самому и просит его освободить.

При этом нанимателю возвращается только часть денег. Оставшаяся же сумма делится между владельцем жилья и риелторами.

Когда у квартиры несколько владельцев, то один из них может стать вдруг против передачи квартиры в аренду. В этом случае гражданин вынужден покинуть помещение ещё при этом потеряв часть своих денег.

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому, при заключении договора следует сделать акцент на наличии у помещения других собственников и согласии их на вселении.

Здесь схема обмана состоит в следующем. Собственник сдаёт нанимателю квартиру, нуждающуюся в ремонте. В договоре оговаривается символическая арендная плата, но с условием, что все работы должен провести арендатор.

Дальше происходит следующее. Как только ремонт окончен, владелец квартиры вдруг настаивает на расторжении договора и выселении.

В итоге собственник получил бесплатно отремонтированное помещение, а арендатор потерял кругленькую сумму. Ведь ремонт квартиры, даже если будут использованы недорогие отделочные материалы, недешёвое удовольствие.

Мошенничество недобросовестных агентств недвижимости

Многие полагают, что аренда недвижимости через риелторов станет гарантией безопасности предстоящей операции. Однако на самом деле это далеко не так. Среди агентств недвижимости нередко попадаются те, которые используют сомнительные схемы.

О таких конторах много пишут в интернете и социальных сетях. И если предметом является аренда квартир, виды мошенничества со стороны риелторов хорошо известны.

Вот лишь некоторые из них.

Схема состоит в следующем. Клиенту предлагается получить доступ к эксклюзивной базе данных сдаваемых в аренду квартир. Его уверяют, что будут подобраны варианты только по его запросу.

Для получения доступа аферисты предлагают отправить платное SMS-сообщение на определённый номер. Естественно, что после этого затем ничего не происходит.

Популярным приёмом в деятельности мошенников, которые маскируют себя под агентство недвижимости, является предоставление так называемых “информационных услуг”. Клиенту за плату предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир.

Естественно, что по ним жилье или не сдаётся, либо уже арендовано. При этом договор составляется юридически грамотно. Поэтому вернуть свои деньги пострадавшей стороне практически невозможно.

Некоторые агентства недвижимости просят внести предоплату за аренду. Это законодательством не предусмотрено. Кроме того, после получения денег контора может просто исчезнуть.

Поэтому стоит внимательно читать договор с риелтором вплоть до каждого пункта. В противном случае можно получить серьёзные проблемы в будущем.

Внутри РФ товары и услуги массового приобретаются через портал «Авито». Поэтому неудивительно, что мошенничество с арендой квартир на «Авито» также имеет место быть.

Читайте так же:  Минимальная пенсия в архангельске в 2019 году

Есть несколько признаков, по которым объявление можно рассматривать в качестве подозрительного.

  1. Практически всегда выставляется фото квартиры, не имеющего никакого отношения к действительности. Как правило, изображение берётся из многочисленных сторонних ресурсов.
  2. В объявлении размещаются расценки, которые значительно ниже рыночных. Мошенники это делают специально для того, чтобы подобрать побольше потенциальных жертв.

Когда работают мошенники на «Авито», аренда квартир может предполагать внесение предоплаты за аренду жилья, которая затем аферистами с лёгкостью обналичивается.

Предлагают также злоумышленники свои услуги по дистанционному поиску жилья. Для этого устанавливается ежемесячная абонентская плата. И далеко не факт, что нужный вариант будет подобран.

Продажа арендуемой квартиры по поддельным документам

Данная схема на территории РФ достаточно распространена. Суть её состоит в следующем.

Вначале снимается подходящее жилье. Для этого собственнику квартиры предъявляется подложный паспорт. Как вариант, договор аренды оформляется на третье лицо.

Дальше оперативно готовятся все необходимые документы на продажу недвижимости. Параллельно жилье предоставляется на обозрение потенциальным покупателям. После закрытия сделки мошенники с деньгами исчезают.

В описанной ситуации страдают как первоначальный собственник, так и приобретатель квартиры. И если владельцу удаётся часто вернуть свою недвижимость после целого ряда судебных разбирательств и уголовного производства, то обманутый покупатель остаётся ни с чем, а именно без денег и жилья.

Выше мы говорили о том, что если оформляется аренда квартир посуточно, мошенничество, в основном заключается при предоставлении жилья по цепочке на более продолжительный срок.

Кроме того, квартира может быть передана мошенниками в субаренду сразу нескольким лицам. После чего злоумышленники с деньгами исчезают.

Памятка потенциальному квартиросъемщику: как избежать мошенничества при аренде квартиры

Мы выяснили, какими бывают уловки и виды мошенничества при аренде жилья. Чтобы не стать жертвой злоумышленника специалисты предоставляют несколько простых рекомендации. Следование им позволяет обезопасить себя от серьёзных проблем.

Когда оформляется аренда квартиры, как не попасть на мошенников может подсказать юрист в ходе своей консультации. Однако наши советы также принесут пользу.

Все отношения между собственником квартиры и будущим арендатором следует закрепить письменно. Обязательно стоит привести описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней.

В договоре указывается величина арендной платы, процедура компенсации затрат на ремонт и коммунальных услуг. Обязательно нужно прописать условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно.

Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было. Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а так же других вещей, если они есть в квартире.

Эту опись следует сверить на момент прекращения договора. Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества.

Какие документы проверять, и на что обратить внимание?

Прежде всего, следует изучить паспорт владельца квартиры. Фотография, вклеенная в него, должна соответствовать реальной внешности гражданина.

Также следует проверить все правоустанавливающие документы на квартиру (выписку из реестра недвижимости, договор на приватизацию, и т. д.). Нелишним будет взглянуть технический или кадастровый паспорт.

Если у квартиры несколько собственников (а это видно из правоустанавливающих документов), то попросите предоставить от них согласие на предоставление жилья в аренду.

Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора, а также агентство по недвижимости.

Если вы сомневаетесь в надёжности предстоящей операции, то лучше не подписывать договор. Ведь можно лишиться не только своих средств. Как мы уже говорили, действия злоумышленников могут привести и к потере квартиры.

От обмана никто не застрахован, поскольку квартирные аферисты практически ежедневно изобретают все новые приёмы. И если человек пострадал от мошенников, то следует не мешкая обратиться в правоохранительные органы. Также в ряде случаев поможет заявление в прокуратуру на мошенников.

В любом случае обращение должно содержать обстоятельства совершения мошенничества, а также его внешние проявления. Если личность злоумышленника известна точно, то следует указать и её (но не забывайте о ложном доносе).

Когда пострадавшему причинен материальный ущерб, пишется его размер. Можно написать и о моральном вреде. На заявлении должна быть личная подпись, иначе его рассматривать не будут.

Если следствием мошенничества стала потеря собственности, то подаётся иск в суд о признании одной или нескольких сделок по отчуждению имущества недействительными. Лучше всего это делать тогда, когда факт мошенничества будет установлен следствием и судом.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F7fba

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Льготы при поступлении в вуз многодетным семьям в россии

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

  • Найти квартиру по требованиям клиента;
  • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
  • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
  • При оформлении договора найма вести все переговоры;
  • Консультировать клиента по вопросам договора;
  • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
  • Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

  1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.

Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F1324

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  • Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам.
    Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора.
  • Повторная сдача жилья в аренду. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию.

    Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

    Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

  • Предложение купить базу клиентов. Этот обман мошенники «разработали» не так давно. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов.
  • При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам. Region Hotel удобный, проверенный сервис для подбора апартаментов для кратковременного проживания или долгосрочного съёма квартиры, во многих регионах по России.

    Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

    Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

    • Свидетельство собственности на него;
    • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
    • Гражданский паспорт.
    • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

    Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

    Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

    Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2Ff42

    Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

    • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
    • Ежемесячную сумму за аренду;,
    • Условия пересмотра платы за жилье;
    • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
    • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
    • Срок сдачи квартиры в аренду;
    • Условия, при которых договор будет расторгнут.
    • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.
    Читайте так же:  Какие права и льготы у больного туберкулезом

    При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

    Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

    Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

    Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

    Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

    Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

    Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

    Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

    При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

    Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

    Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

    Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

    Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

    В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

    Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

    Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2FW83

    При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

    Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

    Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fimg%2Ftel-single-min


    Это быстро и бесплатно !

    Квартиранты обокрали квартиру, как призвать к ответу в суде?

    Здравствуйте! Сдавала мамину квартиру летом, на два месяца. Мама пенсионер, в это время находилась на юге. Договор заключали. В договоре было прописано всё дорогостоящее имущество: бытовая техника, мебель. При выезде арендаторов проверила всё по списку. Когда мама вернулась, её чуть удар не хватил. Из квартиры украдены все мелочи. Вся кухонная утварь (кастрюли, сковородки, дорогие ножи, и т.д., вплоть до вилок и перечниц). Арендаторы, естественно, отрицают факт кражи. Договор найма не сохранился. Есть свидетели, соседи, которые подтвердят факт проживания данных лиц в квартире, а также выноса имущества из квартиры, ночью. А так же есть договор арендатора с компанией Дом.ру о предоставлении услуг интернета, по данному адресу. Можно ли обратиться в полицию, по факту кражи, при отсутствии договора?

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F1%2Ff%2Fb%2F1fba42d17f4e65fbc142c725ddc9cf19_65_76

    Конечно можно. Тянуть нельзя надо было сразу по факту кражи обращаться в полицию.

    Идите и пишите заявление.

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_lawyer_default

    Конечно, обращайтесь. Обращайтесь в районный отдел полиции по месту нахождения квартиры.

    Загвоздка в том, что официально я не регистрировала, что сдаю квартиру и получаю доход. Но сдача была всего на два месяца. Не последует ли за этим заявлением о краже квартиросъёмщиками больше убытков, штрафов и т.д., со стороны налоговых органов?

    05 Ноября 2016, 00:49

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F1%2Ff%2Fb%2F1fba42d17f4e65fbc142c725ddc9cf19_65_76

    Вы же с фирмой заключали договор, что в случае утраты вещей она Вам обязана что то возместить вот и пусть возмещают или в суд тогда на них.

    Я заключала договор с частным лицом, не с фирмой. И данное лицо не имеет прописки, ко всему прочему.

    05 Ноября 2016, 00:57

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F1%2Ff%2Fb%2F1fba42d17f4e65fbc142c725ddc9cf19_65_76

    Тогда лучше никуда не обращаться. Могут вас так сказать продать что вы сдавали квартиру и не платили налоги

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F1%2Ff%2Fb%2F1fba42d17f4e65fbc142c725ddc9cf19_65_76

    Если вы налоги отплачивали, о ждать не нужно сразу пишите заявление в полицию.

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_lawyer_default

    что вы страшаете человека, смело идите и пишите, сотрудникам до того, что Вы получили незаконный доход, нет никакого дела!

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_male_lawyer_default

    Регистрировать договор вы не обязаны были, если конечно не заключали договор на срок больше одного года. В любом случае, квартиросъемщик прожили всего два месяца фактически, а значит вопрос регистрации никого волновать не будет.

    Читайте так же:  Земля для участников боевых действий

    ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
    1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
    2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации впорядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    За два месяца найма они вам заплатили, я уверен, довольно незначительную сумму, если вы сдавали жилье в г. Челябинске или в Чел. области. Сотрудникам правоохранительных органов вряд ли это хоть как-то озаботит. Но если будет возбуждено уголовное дело и оно дойдет дойдет до суда, то возможно суд и сообщит в налоговую. В таком случае придется заплатить налоговая предпишет заплатить НДФЛ в 13% за каждый месяц найма и штраф в 20% от суммы платы в два месяца.

    Статья 122 НК РФ. Неуплата или неполная уплата сумм налога
    1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,
    влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

    Я предупреждаю вас о рисках, раз вы спросили. Вовсе не факт, что суд сообщит о вас в налоговую, так как сумма НДФЛ небольшая. Лично я бы на вашем месте обратился в полицию, тем более если вещи были дорогие.

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как вернуть деньги из Агентства Недвижимости? Претензия.

    Что делать, если деньги в агентство недвижимости заплачены, а результата нет?
    Как забрать свои деньги у мошенников?
    Что делать, если вы подозреваете, что Вас нагло “кинули”?
    Как написать претензию?

    Для того, чтобы начинать предпринимать какие-то действия, советуем Вам позвонить или прийти в компанию, чьи услуги Вас не устроили, и попробовать решить ситуацию «полюбовно», возможно всё дело в недопонимании сторон. Если решение проблемы не найдено – законный путь только один.

    Написание претензии.

    Соберите все документы (договора, квитанции, чеки и т.п.) и сделайте копии. Нет документов? Можете дальше не читать, забыть про деньги, пойти и избить подушку.

    Напишите претензию на имя директора (ИП, ООО) – эти данные должны быть указаны в договоре, который Вы подписали. Если нигде не нашли – ищите на поставленной печати (если она есть). Если нет – пишите безадресно – например: «Директору агентства недвижимости «Кидалы и Ко»».

    На какой адрес писать?

    Для несведущих, поясняем – бывают фактический адрес (где находится офис), и юридический (так сказать для почты). Если в договоре 2 адреса- пишем на оба.

    Что писать?

    В претензии в свободной форме пишем, что случилось, что Вам не понравилось, что Вы хотите (пример в конце статьи).

    Что делать, если в договоре услуг написано, что договор не может быть расторгнут, и деньги не возвращаются?

    «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

    (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)»

    Т.е. расторгнуть договор можно, деньги вернуть можно, если Вы сможете доказать то, что услуга была оказана некачественно или не оказана совсем. Но вы должны понимать, что необходимо подтверждение того, что услуга была оказана плохо (детализация звонков мобильно связи, показания свидетелей и т.д.).

    После написания претензии, отправляем по почте – заказным письмом с уведомлением, или курьерской службой по адресам агентства недвижимости, не забываем вложить копию договора, квитанций и т.д. И ждем ответ.

    Если ответ не пришёл через 2 недели после ДОСТАВКИ письма – идём в мировой суд (интернет подскажет), пишем заявление (там всё подскажут), платим пошлину, и ждем заседания суда. На суде повторяем всё, что было изложено в претензии, прикладываем документы и прочее.

    Изображение - Как правильно написать заявление о том что меня обокрали риелторы аренды квартиры 435643455
    Автор статьи: Сергей Самойлов

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 4

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here