Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру

Полное разъяснение по теме: "как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Есть ли межевание земельного участка: как это узнать через интернет и другими способами?

Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fmezhevanie_zemelnogo_uchastka_2_17211533-400x228

В некоторых случаях нужно узнать проводилось ли межевания надела. Особенно этот вопрос актуален сейчас, ведь с 2018 года в силу вступил закон о невозможности совершить какие-либо действия с участком, если на нем нет точно установленных границ.

Конечно, в акте есть некоторые исключения, но знать о наличии межевания не будет лишним. Из этой статьи вы узнаете, как проверить проводилась ли процедура определения границ при личном посещении Росреестра или через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как узнать есть ли межевание земельного участка через интернет (онлайн)? Для этого нам нужен кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.

  1. Воспользуемся официальным ресурсом. Перед нами открывается карта РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа. Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
  2. Теперь переходим в окно ввода и пишем адрес либо кадастровый номер.
  3. После введения адреса откроется вкладка с информацией о земельном участке, включая кадастровый план.
  4. Чтобы детально с ним ознакомиться, снизу во вкладке будет иконка, кликнув на которую вы перейдете к просмотру. Если участок не проходил межевание, его плана не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ.

Есть еще один способ — формирование запроса в режиме online на сайте Росреестра. Заходим на интернет ресурс:

  1. Пролистываем до надписи «Электронные услуги и сервисы».
  2. Нажимаем «Перейти в раздел».
  3. Откроется вкладка с услугами, находим «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. В форме нужно указать адрес объекта.
  5. Кликнуть «Сформировать запрос».

В случае, если предыдущие варианты не подошли, можно сделать онлайн кадастровую выписку.

  1. Заходите на сайт Росреестра.
  2. Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fsayt_rosreestra_3_17212332-400x224Там будет три раздела:
  • для физических лиц;
  • для юридических лиц;
  • специалистам.
  • Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
  • У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  • Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  • Заполняете все графы: кадастровый номер и ориентиры территории.
  • Чуть ниже выбираете вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный).
  • После выбора вида выписки укажите электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Проверьте, нет ли ошибок в поданной вами информации и кликните на «Отправить запрос».
  • После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:
    • номер заявления;
    • код платежа;
    • код в конце письма.
  • Обратите внимание, ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса». На этой странице введите платежный код из электронного письма.
  • Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте 5-10 дней получения выписки.
  • Если же в «Особых отметках» указаны новый и старый кадастровый номер, либо другая информация, подтверждающая установление границ, значит межевание проведено.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkadastrovaya_vypiska_1_18170906-750x525

    Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка. Соответственно, обращаться нам нужно для оформления этих документов.

    Рассмотрим процедуру получения:

    1. Идем в МФЦ или отделение Росреестра.
    2. Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fmoi_okumenty_centr_1_17211847-400x250Подаем заявление (ниже вы сможете скачать образец бланка заявления на оформление кадастрового паспорта), содержащее:
    Видео (кликните для воспроизведения).
    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
    • вашу подпись.

    Не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
    Ожидаете 10 дней.

  • Получив его, сразу ищем «Особые отметки» и смотрим что там указано (определены границы или нет). Таким образом мы поймем уточнены ли границы участка.
    • Скачать бланк запроса на получение кадастрового паспорта
    • Скачать образец запроса на получение кадастрового паспорта
    Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу

    Из нужных документов — кадастровый план и выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). Определение происходит по той же схеме: ищем «Особые отметки», смотрим что там написано. Кроме того, можно учесть еще несколько аспектов:

    • Площадь участка. Она не должна быть указана точно — это признак отсутствия межевания. Если границы уточнены, будет минимальная, но погрешность (найти эту информацию можно в 1 разделе в вышеуказанных документах).
    • Описание поворотных точек границ участка (раздел KB6 кадастрового плана). Когда границы уточнены, эти цифры будут вписаны в документ.

    Теперь вы полностью ознакомлены с информацией о том, как узнать было ли межевание участка. Это поможет вам узнать наличие точно установленных границ в кратчайшие сроки.

    Проверить межевание участка по кадастровому номеру

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Ffantasy-3502189_960_720

    Межевание – комплекс определённых действий, направленных на установление чёткого местоположения участка, а также помогает определить кадастровые границы земельных участков. Все основные характеристики и сведения о земельном участке, а также номер кадастра, расположены в паспорте кадастра. У многих хозяев земельных участков возникает потребность проверить, проводилось ли межевание на данном земельном участке.

    По истечению какого периода, следует узнать о проведении межевания?

    Очень важно удостовериться у владельцев недвижимости, была ли проведённая эта процедура, особенно у тех, которым были выданы справки из ЕГРП на земельный участок без проведения межевания.

    Зачем вообще необходимо узнать о проведении процедуры?

    Новый закон о всеобщем межевании обязует всех владельцев земельных наделов провести подобные процедуры на своей недвижимости. Кадастровый номер земельного участка, проверить границы участка, его местоположение, эти и другие характеристики определяются в процессе межевания и понадобятся при распоряжении своей недвижимостью. А также для успешного ведения споров на тему разграничения участков с соседями, сервитута и многих других оснований для юридических разбирательств.

    Как определить по документам о проведении этой процедуры?

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fpaket-dokumentov-dlya-oformleniya-kredita-1024x682

    Специально для этого необходим план кадастра, который можно отыскать на интернет ресурсах, через Публичную Кадастровую Карту. Так вы сможете проверить кадастровые границы земельных участков онлайн. Просто найдите интересующий Вас участок на нашей кадастровой карте.

    В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ. Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет. В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

    Определение путём обращения в государственные учреждения

    Ресурсом, который поможет вам проверить границы участка по кадастровому номеру может являться кадастровый паспорт или кадастровая выписка. Для получения этих документов нам следует обращаться в МФЦ или официальное отделение Росреестра. Прежде всего, необходимо предоставить личную информацию (имя, фамилия, отчество, паспортные данные, электронная почта, ваша подпись и номер мобильного телефона).

    Существует несколько вариантов выдачи кадастрового паспорта. Этот документ может быть прислан в цифровом варианте по электронной почте, выдан лично или отправлен обычной почтой. Если вы доверенное лицо, в перечень всей необходимой документации следует добавить ваш паспорт и доверенность. Приблизительные сроки выдачи паспортов составляют 7 суток. Плата за выдачу документа ограничивается госпошлиной 250-750 рублей.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2F1455088716_2

    Информация, которую предоставляет процедура замера границ полезна в ряде следующих случаев:
    • Определение чётких границ вашего земельного надела (особенно, если он обладает усложнённой конфигурацией). Восстановление границ и их упорядочивание.
    • В случае спора о законности и правомерности ваших прав на собственность. Сведения, предоставленные процедурой межевания, помогут юридически обезопасить вас.
    • Разрешение конфликтов, связанных с границами территорий земельных наделов.
    • Деление земельного участка на более мелкие территориальные единицы или наоборот присоединение к нему дополнительной площади.
    • Обособление имущества из коллективного владения.
    • Постройка новых зданий на данной территории.

    Обычно, паспорт кадастра выдаётся по заявлению. Собственники подают заявки в случаях, когда им необходима информация, которую предоставляет паспорт кадастра о процессе определения местоположения участка, а также другие сведения о недвижимости.

    Документ требуется при решении любых гражданско-правовых конфликтах, и играет основополагающую роль в доказательстве вашей правоты и защите ваших прав.

    Без наличия этой бумаги вы не сможете осуществлять такие значительные действия как:

    • Продажа, купля земельных наделов.
    • Заверить документы для передачи собственности в наследство.
    • Залог.

    Возможно ли, что в паспорте кадастра нет информации о процедуре межевания?

    Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества. Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра. Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

    Нет видео!
    Читайте так же:  Увольнение совместителя запись в трудовой
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai%2FPictures%2Fagriculture-1846341_960_720

    Процесс межевания – очень важная процедура, которая поможет вам во многих имущественных конфликтах, а также для совершения сделок купли-продажи, наследования имущества, сдачи в аренду и деление с другими собственниками. Проверить характеристики межевания и его проведение по кадастровому номеру возможно. Для этого нужно обратиться за помощью интернета к Публичной Кадастровой Карте, или же подать запрос в государственные инстанции (Росреестр, Многофункциональный центр) и получить бумагу лично, или получить на почте, в том числе и электронной.

    На нашем ресурсе можно в режиме онлайн и в ускоренной форме получить интересующие вас документы из Росреестра.

    Всё о том, как узнать было ли межевание земельного участка или нет. Как проверить, что процедура была сделана правильно?

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fmezhevanie_1_02104917-400x266

    У некоторых владельцев земельных наделов возникает надобность узнать было ли проведено межевание на их земельном наделе.

    В данной статье мы детально разберем способы решения этой проблемы.

    О том, как узнать, проводилось ли межевание и сделано ли оно правильно, читайте в статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    До какого срока следует узнать было сделано межевание земельного участка?

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fsrok_1_02105000-400x293

    Особенно важно озадачиться вопросом о том, было ли сделано межевание, владельцам участков, кадастровые паспорта (выписки из ЕГРН) которых были выданы без проведения этой операции.

    Кроме этого, о наличии межевания нужно узнать всем, кто планирует дарить, завещать, продавать свои участки в 2018 году.

    В связи с новым законом об обязательном межевании, эта информация нужна всем, кто хочет и дальше иметь возможность распоряжаться своим наделом. Также сведения понадобятся при возникновении разбирательств с соседями касаемо границ участка, установлении сервитута и пр.

    Далее мы расскажем, как узнать, было ли межевание земельного участка разными способами.

    Определяем по документам: была ли проведена эта операция?

    Из нужных документов – кадастровый план и выписка из ЕГРН. Определение происходит по схеме: ищем «Особые отметки», смотрим что там написано: определены границы или нет.

    Кроме того, можно учесть еще несколько аспектов:Площадь участка. Она не должна быть указана точно – это признак отсутствия межевания.

    Если границы уточнены, будет минимальная, но погрешность (найти эту информацию можно в 1 разделе в вышеуказанных документах). Описание поворотных точек границ участка (раздел KB6 кадастрового плана).

    Когда границы уточнены, эти цифры будут вписаны в документ.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fhttps_1_02105135-400x322

    Для этого нам нужен кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.

    Воспользуемся ресурсом https://pkk5.rosreestr.ru:

    1. перед нами открывается карта РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа.
    2. Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
    3. Теперь переходим в окно ввода и пишем адрес либо кадастровый номер.
    4. После введения адреса откроется вкладка с информацией о земельном участке, включая кадастровый план.

    Если участок не проходил межевание, его плана на ПКК не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ. Т.е это исходя из этого мы делаем вывод было ли проведено межевание.

    На панели публичной карты имеется 9 инструментов, ниже краткая справка по каждому.

      Поиск участка.

    Раздел позволяет отыскать нужный участок по адресу, кадастровому номеру, координатам и прочее.
    Информация об объекте в выбранной точке.

    Эта возможность уточняет, что находится на интересующем участке на карте.
    Редактирование.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fmezhevanie_2_02105343-400x267

    Инструмент помогает выбрать какая информация касаемо участка нужна, а какую нужно скрыть.
    Карандаш.

    С его помощью можно отмечать нужную зону на публичной карте.
    Линейка.

    Содержит данные о широте, долготе, расстоянии, площади выбранной части.
    Закладка.

    Пригодится, если у вас имеется аккаунт на Росреестре.

    Позволяет распечатать нужную информацию.
    Справка.

    Тут размещена справочная информация о сервисе публичной кадастровой карте.

    На карте можно увидеть такую информацию:

    • кадастровый номер.
    • Дата постановки на учет в кадастре.
    • Адрес.
    • Категория земель, к которой принадлежит надел.
    • Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fmezhevanie_3_02105616-400x280Площадь.
    • Вид разрешённого использования.
    • Кадастровая стоимость.
    • Форма владения землей.
    • Кем был поставлен на учет участок.
    • Дата, когда данные обновлялись.

    В случае, если предыдущие варианты не подошли, можно оформить получение кадастровой выписки онлайн.

    На этой странице введите платежный код из электронного письма.

    Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты.

    Имея этот документ в бумажном либо электронном виде нужно обратить внимание на «Особые отметки». Если межевания нет, будет написано, что границы не установлены либо установлены, но условно.

    Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка.

    Соответственно, обращаться нам нужно для оформления этих документов.

    Рассмотрим процедуру получения:

    1. идем в МФЦ или отделение Росреестра.
    2. Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FPodaem_zayavlenie_1_02110033-400x269Подаем заявление, содержащее:
      • вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
      • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
      • вашу подпись.
    3. Не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
    4. Ожидаете 10 дней.
    Читайте так же:  В каких случаях отец обязан платить алименты

    Плата за это не взимается.

    Таким образом мы поймем уточнены ли границы участка.

    Теперь вы полностью ознакомлены с информацией касаемо уточнения наличия межевания. Наши инструкции помогут справиться с процедурой в кратчайшие сроки.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Ffoto170-1

    Когда у земельного участка есть кадастровый номер, то некоторые владельцы надела приходят в замешательство: было ли проведено межевание?

    А если нет, то нужно ли его делать?

    Если есть сомнения, значит сведения нужно проверить.

    Осталось лишь выяснить каким образом это можно сделать, сколько будет стоить такая возможность и какие документы для этого понадобятся.

    Межевание — это процедура, которая является лишь частью кадастрового учета. Она состоит в обозначении границ на местности специальными знаками, подготовка документов для внесения в общую базу данных государственного кадастра.

    Все работы проводят кадастровые инженеры, которые имеют квалификационный аттестат по специальности.

    Межевание по закону не является обязательным. Есть области, где размежевано лишь 30% участков от всего их количества. Это означает, что оставшиеся без определения границ наделы тоже поставлены на кадастровый учет.

    Они, как и размежеванные, имеют кадастровый номер, а сведения об участке отображаются на Публичной кадастровой карте.

    Большинство участков, на которых не было проведено межевание, имеют статус СНТ, ДНП или КФК. На землях ИЖС нельзя обойтись без определения границ, иначе не выдадут разрешение на строительство.

    Нельзя обойтись без этой процедуры при объединении, разделе земли, выделе доли и еще ряде случаев.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Ffoto170-2

    Из-за того, что на участок имеются кадастровые документы, происходит путаница, когда собственник толком не знает, были ли на его участке определены координаты границ.

    Не нужно делать повторного межевания, иногда достаточно найти документы. Вынос границ на местность по документам обойдется значительно дешевле.

    Еще одна причина, по которой интересуются, был ли размежеван участок, приобретение земли в собственность.

    Покупателей интересует, можно ли узнать по кадастровому номеру факт межевания.

    Итак, проверить, была ли проведена процедура, можно следующими способами.

    Чаще всего отделения кадастровой палаты, расположены в офисах Росреестра, в ведении которого находится сейчас кадастр. Изредка, в больших городах, возможно функционирование отдельных кадастровых палат.

    Для того, чтобы получить межевой план, если он есть, достаточно написать заявление, предъявить паспорт и Свидетельство о праве собственности. В заявлении нужно указать какой вид документа вы хотите получить: электронный или бумажный.

    Результаты выдаются только собственнику или его представителю. Услуга платная.

    Узнать о межевании третьим лицам можно из выписки ЕГРН. Для ее получения достаточно предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и написать заявление. Если в документе будет пометка «без определения границ», то межевания не было.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Ffoto170-3

    Также информацию о проведении межевания можно получить онлайн через официальный сайт Росреестра. Заполняется специальная форма заявления с просьбой предоставить документы. Если нужен электронный документ, то указывается электронная почта, бумажный — нужно получить в офисе. Услуга платная, воспользоваться может только собственник.

    Выписку из ЕГРН на участок, по которой можно узнать, была ли проведена процедура межевания, может получить любой желающий. В электронном виде ее можно получить, не выходя из дома. Для этого нужно заполнить заявление, где указывается кадастровый номер, оплатить банковской картой услугу. Электронная версия документа стоит дешевле бумажной.

    В последнее время МФЦ или «Мои документы» успешно заменяют многие государственные или муниципальные учреждения.

    Процедура состоит из тех же этапов, что и в Росреестре.

    На карте при запросе бесплатно выдается краткая кадастровая информация об объекте. Достаточно ввести в окно поиска кадастровый номер и нажать «найти». Кадастровый номер — это надежный способ идентификации участка в Росреестре. С его помощью можно узнать краткую информацию об объекте, в том числе о межевании.

    Электронный документ стоит дешевле, поэтому лучше заказать именно его. Еще одним преимуществом является срочность выполнения услуги: от 5 минут до суток.

    Межевание состоит из нескольких этапов. Сначала заказчик и исполнитель заключают договор. Ему предшествует выбор собственником надежной организации кадастровых инженеров.

    В обязанности кадастрового инженера входит не только геодезические работы, но и обработка документов. Он перечисляет владельцу, какие документы нужны для определения границ.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Ffoto170-4

    Обычно кадастровому инженеру необходимо передать копии следующих документов:
    • удостоверение личности;
    • документ о регистрации права собственности (Свидетельство или выписка);
    • правоустанавливающий документ;
    • предыдущее межевание (если есть);
    • решение суда (если границы оспаривались).

    Во время процедуры межевания могут потребоваться и другие документы.

    Если владелец участка только собирается зарегистрировать право собственности, то он передает кадастровому инженеру любой документ, который свидетельствует о выделении участка или передачи в пользование.

    Согласование с соседями — очень важный этап в межевании. Если грамотно подойти к этому вопросу, то можно быстро пройти все этапы межевания. В противном случае, из-за 10-20 см можно долго разбираться, потратив время и деньги на юридические и судебные издержки. Поэтому сначала нужно решить, что именно вам нужно.

    Читайте так же:  Кто имеет право на бессрочную инвалидность

    Когда с соседями дружеские отношения, вопрос о границах нужно решить с помощью переговоров. То есть, сначала договориться, а затем пригласить их с паспортами подписать акт согласования, который готовит кадастровый инженер. Таким образом, все необходимые формальности будут соблюдены.

    Если участки по соседству заброшены, то в правлении СНТ или кадастровой палате необходимо выяснить, кто является соседями на смежных с вашим участком. Иногда эту работу берет на себя кадастровый инженер.

    По указанным адресам необходимо послать извещение о предстоящем приезде кадастрового инженера. Он должен объяснить, где будет проходить граница и предложить подписать документ.

    Без объяснений кадастрового инженера акт согласования лучше не подписывать. Чаще всего собственник соседнего участка не понимает, какие данные он подписывает. При подписи акта согласования должны присутствовать: кадастровый инженер, заказчик межевания и соседи по участку.

    Если взаимопонимания не будет и никто не пойдет на компромисс, то предстоит судебное разбирательство. Для уменьшения рисков нужно фиксировать документально все случаи отказов.

    Кадастровый инженер подготавливает главный документ по итогам проведения работ — межевой план. Он состоит из 2 частей (текстовой и графической) и содержит подробный отчет об измерениях и координатах границ участка.

    Межевой план сдается в 2 экземплярах. Один остается у владельца участка, другой — направляется в кадастровую палату для внесения данных или изменений.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fstroim-domik.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Ffoto170-5

    Межевой план сдается в электронном или бумажном виде.

    Электронная версия должна обязательно содержать электронную подпись кадастрового инженера.

    На бумажном — должна стоять подпись и печать.

    Собственник может самостоятельно сдать межевой план в Росреестр. Удобнее это сделать через МФЦ.

    Для этого понадобится только паспорт и межевой план. Оплата госпошлины при внесении данных в госкадастр не предусмотрено.

    Компания-подрядчик, представитель которой составляет вам межевой план может взять дополнительную плату за подачу документов. Это будет оплата посреднических услуг, но не госпошлина.

    Заявление на внесение данных можно предоставить лично или электронным способом через официальный сайт Росреестра. Через 18 дней после подачи заявления владельцу участка приходит ответ в виде выписки из ЕГРН с обновленными данными или мотивированный отказ.

    Получить новые документы можно не выходя из дома. Для этого межевой план и заявка посылаются в электронном виде. Выписка из ЕГРН в виде файла отправляется на электронную почту заявителя.

    Проверку межевания можно быстро осуществить по кадастровому номеру. Это позволяет найти точную информацию по своей собственности. Это также удобно для покупателя земельного участка.

    Если у земельного участка есть кадастровый номер, но нет межевания, можно его не проводить в том случае, если вы не планируете в ближайший годы действий по своему наделу.

    Но все же, во избежание возможных конфликтов и проблем, лучше обезопасить себя и провести это важнейшее действие, определив и закрепив на уровне реестра границы своих земельных владений.

    Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

    С 2018 года межевание стало обязательной процедурой, но так как ранее оно носило рекомендательный характер, для многих ранее зарегистрированных участков установление границ не было проведено. Проверить было ли межевание можно, если вы знаете кадастровый номер вашего участка.

    Проверить межевание участка по кадастровому номеру

    Под межеванием в земельном праве понимается комплекс кадастровых работ, в результате которых точно устанавливаются и закрепляются очные границы ЗУ и его площадь. Так как эти работы относятся к кадастровым, делать их может только специалист с лицензией и допуском.

    В ходе процедуры геодезическими методами определяются координаты поворотных точек и рассчитывается площадь участка. Соседи могут присутствовать во время геодезических работ, и если у них возникают возражения, они могут указать на них. Согласование границ оформляется в виде акта. После завершения процедуры собственник получает на руки межевой план, и один из экземпляров передает в Росреестр. На основе этого документа в реестр вносится уточнение о границах и площади.

    Внимание. Межевание одного участка может проводиться неоднократно. Например, если после установления границ были сделаны прирезки или, наоборот, собственник решил разделить свой ЗУ на части. В этом случае потребуется новый межевой план.

    Что делать, если вы не знаете, проводилось ли межевание? Это может произойти по разным причинам. Например, недвижимость была зарегистрирована до 2018 года, когда межевание не было обязательным, а теперь вы получили ее в наследство.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fkadastr-24022018

    Проверить было ли установление границ можно по кадастровому номеру участка. Он указывается в кадастровом паспорте и выписке из Кадастра. Это разные документы, но оба они содержат текстовую и графическую информацию об участке с указанием границ, площади и расположения.

    Если межевания не было или оно было проведено с нарушениями, в документах будут указаны следующие данные о границах:

    • Не установлены.
    • Установлены в системе условных координат.
    • Установлены путем линейных промеров.

    Свидетельством отсутствия межевания может быть и указание площади и погрешности круглым числом. Этот признак является косвенным, но вместе с данными о неустановленных границах он может рассматриваться как достоверный.

    Читайте так же:  На сколько лет действует мед справка водителя

    Если у вас на руках есть кадастровая выписка, можно проанализировать поворотные точки. Погрешность определения поворотных точек зависит от категории территории. Отклонения указанных в выписке данных от нормативных свидетельствует о том, что во время межевания были допущены нарушения, а это означает, что его результаты не действительны. Значения погрешностей:

    • Земли населенных пунктов – 0,1.
    • Земли ЛПХ и ИЖС – 0,2.
    • Земли сельскохозяйственного назначения – 2,5.
    • Земли промышленности – 0,5.

    Если вы сомневаетесь в правильности своих выводов, проконсультируйтесь у специалистов компании «Геомер групп». Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.

    Еще один вариант проверки – данные публичной кадастровой карты. Для этого вам необходимо знать кадастровый номе или точный адрес ЗУ. На публичной карте есть данные о границах всех участков, включая земли СНТ, но если межевания не было, ЗУ не отображается на ней.

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fotsutstvie-mezhevaniya-24022018

    Итак, вы проверили информацию о земле по ее кадастровому номеру и выяснили, что межевание не было проведено. Можно ли оставить все, как есть? Однозначно нет. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

    Земельное законодательство претерпевает изменения, поэтому к документам на ЗУ в разное время предъявляли разные требования. В результате граждане, владеющие ранее зарегистрированными участками, считают себя их собственниками. При этом по действующему законодательство они ими не являются.

    Например, вы получили дачный участок. В соответствие с законом о дачной амнистии вы оформили его в собственность, воспользовавшись упрощенной процедурой, не подразумевающей обязательного проведения процедуры межевания. После этого вам выдали кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и другие документы. Наличие кадастрового паспорта земельного участка будет подтверждением того, что земля поставлена на кадастровый учет, но сделано это было по ранее действовавшим нормативам.

    С 2018 года в силу вступили изменения в Земельный кодекс, и межевание стало обязательной процедурой. То есть без установления границ невозможно поставить участок на кадастр, оформить на него право собственности, а значит – по новой редакции закона, вы не можете распоряжаться таким участком и совершать сделки с ним. Пока вы просто пользуетесь своей землей, может и не возникнуть никаких проблем, но если вы решите ее продать или оформить залоговый кредит, вам придется проходить процедуру межевания.

    Межевание имеет и более практическое значение. Установление границ и их фиксация в соответствие с законом является своеобразным гарантом от споров с соседями. Во время процедуры проводится согласование с соседями, и акт является подтверждением того, что у них не было возражений. Межевой план будет доказательством вашей правоты в суде.

    Межевание помогает решать и другие практические задачи:

    • Участок имеет длительную историю формирования, в результате чего он получил сложную конфигурацию. Например, вы владеете многоконтурным участком, который, фактически, состоит из двух частей или имеет врезки («дырки») внутри, не принадлежащие вам. С такими участками могут возникать очень сложные ситуации, и межевание позволяет разрешить их.
    • Вы считаете, что сосед нарушает ваши права и «прирезал» к себе часть вашей земли. В отсутствие межевания доказать правоту будет очень сложно. Потребуется восстанавливать границы.
    • Без межевания невозможны прирезки, присоединение дополнительной площади, раздел участка.
    • Закон разрешает выделять отдельные ЗУ из коллективной собственности, например, из земель дачных или садовых товариществ. Но для того чтобы поставить выделенные земли на учет, необходимо их размежевать.
    • Получение разрешения на строительство. Мы рекомендуем сначала устанавливать границы, а только потом заниматься разработкой проекта и получением разрешения на строительство. Иначе всегда есть риск, что ваш дом будет построен на соседском участке.

    Как видим, проведение межевания – это возможность защитить свои права собственника и использовать их в полной мере.

    Где заказать межеваниеИзображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру proxy?url=https%3A%2F%2Fgeomergroup.ru%2Farticle%2Fdocs%2Fimg%2FArticles%2Fgde-zakazat-mezhevanie-24022018

    Если межевания не было, делать его нужно обязательно. Так как проводить такую процедуру должны только аттестованные специалисты, имеющие допуск, нужно серьезно подходить к выбору подрядчика.

    В геодезической компании «Геомер групп» вы можете заказать межевание участка с постановкой на кадастровый учет. Так как одним из направлений нашей деятельности, являются услуги кадастрового инженера, наши сотрудники имеют все необходимые лицензии и допуски. Мы пользуемся собственным геодезическим оборудованием, которое проходит все регулярные проверки, а значит может обеспечить точность замеров и вычислений.

    У вас есть вопросы? Вы не готовы разбираться в нюансах земельного законодательства? Можете получить консультацию нашего эксперта или просто доверить нам выполнение всех процедур «под ключ».

    Изображение - Как узнать делалось ли межевание земельного участка по кадастровому номеру 435643455
    Автор статьи: Сергей Самойлов

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here