Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета

Полное разъяснение по теме: "как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Где найти дубликат государственного акта на садовый участок?

где получить дубликат государственного акта № 002019-07593 на садовый участок от 20 января 1994г г.Челябинск

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Ff%2F2%2Fb%2Ff2b33d0a3d4f25f632eabb84db0f3cd8_65_76

Здравствуйте, Светлана. Государственные акты составлялись в двух экземплярах, один выдавался на руки собственнику второй хранился в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или местной администрации. Чтобы найти дубликат, необходимо обратиться в архив городской или субъекта федерации. Архив выдает заверенную архивную копию, которая имеет силу оригинала. Номер и дата выдачи гос. акта есть, поэтому найти в архиве труда не составит.​

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Бесплатная горячая линия

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=http%3A%2F%2Fzk-expert.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2FEstate-advisor%2Fimg%2Fmobile-ico

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Порядок оформления садового или дачного участка в собственность

Собственность на садовые и дачные земельные участки

Многие граждане Российской Федерации пользуются наделами земли, которые были когда-то переданы им государством с целью организации дачного или садового хозяйства. Поскольку такая процедура проводилась еще в СССР, не многие из них обладают документами, юридически подтверждающими данное право. Никаких проблем не возникает до момента продажи, передачи в аренду, под залог или другой похожей процедуры с земельным участком. Ведь для проведения подобных операций необходимо оформление садового или дачного земельного участка в собственность.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Собственный участок – надел, находящийся в полном распоряжении гражданина. Это обстоятельство позволяет ему на законных основаниях проводить любые сделки с данной землей. Владение садовым участком или дачным участком подтверждается официальным документом – свидетельством о праве собственности (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец свидетельства о праве собственности на земельный участок]). Также правомерными считаются следующие документы:

  • акт, составленный в соответствии с правилами и нормами, действовавшими на момент его выдачи, который подтверждает право пожизненного наследуемого владения либо бессрочного пользования участком;
  • свидетельство старого образца о вышеуказанных правах либо о факте владения землей;
  • распоряжение, постановление и любой другой нормативный документ, который является удостоверением прав собственности или факта выдачи лицу данного участка;
  • выписка из первичного учетного документа – похозяйственной книги.

Граждане, которые пользовались наделами дачного или садового назначения на основании вышеперечисленных документов, могут оформить их в личную собственность. Это право регулируется 178 нормативным актом, датированным декабрем 2001 года, и 122-м Законом, датированным июлем 1997 года, а также ЗК РФ. Исключение составляют участки:

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).
  • по которым проведена процедура изъятия;
  • зарезервированные в установленном порядке для нужд муниципалитета либо государства.

Согласно положениям ФЗ-93 от 30.06.2006, приватизация земли может быть проведена без оплаты, если таковая предоставлена в пользование ранее начала октября 2001 года. В остальных случаях будущий собственник надела понесет материальные затраты. Если право владения будет оформляться при помощи специализированных организаций, финансовых потерь не избежать.

Порядок оформления садового или дачного земельного участка в собственность

  1. Сбор определенного пакета документов.
  2. Обращение в органы местного самоуправления, а именно – в подразделение, которое контролирует и регулирует вопросы, касающиеся имущества и земельных участков. Данное учреждение имеет право на рассмотрение представленных заявителем документов в течение двух недель. После этого выносится решение.
  3. Решение является основанием для обращения в Росреестр. Здесь проводится оформление еще одного документа – кадастрового паспорта. В перечень документов, входит специальная форма, информирующая о размере надела, подписанная председателем дачного или садового кооператива.
  4. Регистрация права собственности и получение соответствующего свидетельства в Росреестре. На данном этапе заявителю предстоит понести небольшие убытки в виде оплаты госпошлины. Стоимость данной услуги составляет две тысячи рублей. Свидетельство оформляется в течение десяти дней.

Одним из основных этапов предоставления надела в собственность является сбор справок и других обязательных бланков. В частности, необходимы следующие документы для оформления участка в собственность:

  • заявление о регистрации права собственности, форма которого утверждается ответственным органом управления на местах;
  • решение о выделении участка в собственность гражданина;
  • удостоверение личности заявителя – паспорт;
  • утвержденный председателем кооператива план/схема размещения надела относительно соседних угодий;
  • банковский или кассовый документ, подтверждающий факт оплаты государству пошлины;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • документы, подтверждающие права лица, обращающегося в ответственный орган, на постройки, находящиеся на данном участке.
Читайте так же:  Очереди при наследовании по закону

Межевание не является необходимостью при предоставлении права собственности на надел дачнику или садоводу. Поэтому они освобождены от предоставления соответствующего плана.

Пример по порядку оформления садового или дачного земельного участка в собственность

Гражданка А. обратилась в администрацию своего населенного пункта с заявлением о выделении в собственность садового надела. Ею был собран полный пакет документов. Участок находился в аренде у заявителя в течение девяти предыдущих лет. Срок действия юридического документа истек. Руководствуясь нормами, установленными Федеральными законами № 171 и 178, администрацией было принято решение о выкупе участка заявителем. Таким образом, обращение было удовлетворено, а данная земля стала собственностью гражданки А.

Приватизация или переход земельного надела во владение гражданина позволяет ему производить любые манипуляции/сделки с данным объектом недвижимого имущества:

  • предоставить его в пользование арендатору;
  • реализовать на основании договора купли-продажи;
  • передать на правах наследования;
  • предоставить в пользование без ограничения во времени;
  • возвести необходимую хозяйственную или жилую постройку;
  • благоустроить надел.

Оформить право собственности на участок может гражданин, которому его выделило государство, даже во время существования Советского Союза.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку оформления садового или дачного земельного участка в собственность

Вопрос: Еще в 1993 году мной было получено жилое частное строение – дом. При этом одна его половина была унаследована, а вторая – приобретена в соответствии с договором купли-продажи. Здание расположено на участке, который арендован мной в 2005 году. Эта процедура проведена с целью получения денежных средств на индивидуальное строительство дачи. Могу ли я сейчас оформить данный участок в собственность, не затрачивая при этом материальных средств – без оплаты?

Ответ: Согласно ЗК РФ и Закону «О приватизации», вы не сможете исключить финансовые затраты. Так как бесплатная процедура приватизации возможна только в случае предоставления прав аренды или другого пользования на землю в срок до октября 2001 года.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Нужна архивная выписка, на право собственности земельного участка. Решение о выделении земельного участка. Как правильно составить зарос в архив.

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fuploads%2F201610%2F14%2F30x30%2F254435

Валентина, обратитесь в архив, там должны быть бланки. Вам подскажут.

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fuploads%2F201607%2F04%2F30x30%2F232542

Только не на право собственности, а на выдел земли. Это разные вещи. сведения о праве собственности на землю в Росреестре берутся . Если речь идет о решении органов местного самоуправления о выделе земли,то в администрацию по месту нахождения земли обращайтесь. “Прошу Вас предоставить сведения о выделе земельного участка с кадастровым номером таким-то..” Только если вы не собственник,то вам не ответят.

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fadvoka-t.ru%2Fthumb%2FFOiYaGwP4GnuZPK97qgspw%2F180r160%2F682156%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B_%25D0%25BD%25D0%25B0_%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9_%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BA

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих “земельных” бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, “удостоверяющей право”. По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fadvoka-t.ru%2Fthumb%2FlPgRTBVVM5ATOcMyP95TTw%2F180r160%2F682156%2F%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B_%25D0%25BD%25D0%25B0_%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Читайте так же:  Как правильно написать претензию на возврат денег за некачественный товар

К данной категории земельных бумаг относятся:

– свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

– свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

– свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

– акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, “устанавливающими право”. По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

– полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

– правовой вид на землю;;

– категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

– ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=https%3A%2F%2Fadvoka-t.ru%2Fthumb%2Fz9HOU61mU_lzsozyFhbbYw%2F180r160%2F682156%2F%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B2_%25D0%25BD%25D0%25B0_%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B9_%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BA

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать “домовые” и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное – придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание “домовой” документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

– свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

– вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

– договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

– заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

Читайте так же:  Если потерял проездной пенсионный санкт петербург

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

  • порядковый номер документа на право недвижимости;
  • номер участка кадастрового типа;
  • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
  • адрес и месторасположение участка;
  • данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

– выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

– копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

– копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

– в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета

В последнее время возросло количество обращений граждан о подготовке архивных справок о выделении земельных участков под строительство жилых домов, гаражей, о предоставлении земельных участков в садоводческих товариществах.

Такая же ситуация и по выделению земельных участков под строительство домов и гаражей по г. Кохме. В документах Кохомского горкомхоза частично сохранились документы по выделению земельных участков за 1930-1933 гг. В документах Кохомского горсовета сведения о выделении земельных участков имеются за начало 50-х гг. по 1992г. За постановлениями Администрации г. Кохмы по тем или иным вопросам необходимо обращаться в городской архив г. Кохмы.

Если гражданин при обращении в архив не знает год выделения земельного участка, предварительно необходимо обратиться в архив ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где возможно, наряду со сведениями о жилых постройках и гаражах, есть сведения о времени выделения земельных участков и ФИО кому выделялся участок, и только после этого обратиться в областной архив.

Начальник отдела документов по социально-правовой защите граждан

«ПОДАВАЛИ ПРИМЕР ДРУГИМ»

(из воспоминаний А.Х.Медникова)

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ivarh.ru%2Fimages%2Fstories%2F2018%2F110

В государственном архиве Ивановской области хранятся воспоминания одного из первых ивановских комсомольцев Анатолия Харлампиевича Медникова (1904-1987), написанные в 1958 г. Несмотря на свою идеологическую окраску, они являются интересным Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ivarh.ru%2Fimages%2Fstories%2F2018%2F111документальным источником о трудном и одновременно романтическом времени создания первых молодёжных организаций в Иваново-Вознесенской губернии, о людях, стоявших у истоков ивановского комсомола. Ниже мы приводим фрагменты этих воспоминаний:

Как защитить права собственника при отсутствии первичных документов на землю

Отсутствие первоначальных документов на землю, как у титульного собственника, так и у муниципальной власти, явление широко распространенное. Такие обстоятельства обусловлены выделением различными организациями в начале 90-х годов прошлого века земельных участков гражданам для ведения подсобного хозяйства, преимущественно, под огородничество. Свидетельства на землю печатались на обычной, не гербовой бумаге, и заверялись печатью муниципалитета.

Читайте так же:  Внесены изменения в законодательство об обязательном пенсионном страховании

В смутные времена лихих девяностых многие организации канули в лету, прихватив с собой всю документацию, включая и первичные бумаги о выделенных земельных участках. В результате, в настоящее время в земельных спорах, как правило, “стрелочником” назначался добросовестный приобретатель, оказавшийся действующим владельцем участка на момент судебного разбирательства.

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета proxy?url=http%3A%2F%2Fsvslawer.ru%2Fimages%2Fst%2Fno-land-documents

Земельное дело именно с таким бэкграундом и рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ. Ее разъяснения имеют актуальную ценность при разрешении споров по делам данной категории.

В 1993 году распоряжением поселковой власти гражданке был выделен земельный участок. В 2006 году кадастровый инженер определил его границы, было проведено межевание и участок поставлен на кадастровый учет. За прошедшие десятилетия земля несколько раз переходила из рук в руки, и в 2011 ее приобрел гражданином, который оформил на участок право собственности, построил дачный домик и трудился, обрабатывая землю и выращивая фрукты и овощи.

Через двадцать с лишним лет после выделения земельного участка в районный суд обратился прокурор с иском к дачнику. Исковые требования прокурор мотивировал тем обстоятельством, что первоначальных документов на землю ответчика в органах местного самоуправления не сохранилось, а старая копия справки о выделении земли, представленная гражданином, правоустанавливающим документом считаться не может. На этом основании прокурор утверждал, что 25 лет назад земля была выделена сельской властью незаконно, и просил суд отобрать у гражданина спорный участок.

Ответчик вчинил прокурору встречный иск, указав, что приобрел поставленный на кадастровый учет земельный участок на законных основаниях, построил на нем жилой дом и трудится на земле с 2011 года. В заявлении гражданин просил суд применить последствия истечения срока исковой давности и признать его добросовестным приобретателем.

Решение районного суда и суда апелляционной инстанции

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования дачника и отказал в удовлетворении иска прокурору, расценив его доводы как необоснованные.

Апелляционный суд по представлению прокуратуры отменил судебный акт и вынес новое решение, в соответствии с которым выделение земельного участка было признано незаконным, представленная ответчиком справка о выделении земли в 1993 году недействительной. Суд обязал гражданина вернуть землю в администрацию муниципального образования, а также аннулировать все записи о земельном участке в кадастровом деле и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Кассационную жалобу дачника рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ и пришла к выводу об ошибочности решения суда апелляционной инстанции.

Верховный Суд указал на нарушение судом второй инстанции норм гражданского процессуального законодательства в части применения последствий истечения срока исковой давности.

Статьей 302 Гражданского кодекса РФ за собственником закреплено право истребования своего имущества от последнего приобретателя, если это имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. При этом лицо считается добросовестным приобретателем, пока не доказано обратное. Законодателем введены ограничения на виндикацию для обеспечения баланса интересов собственника и добросовестного приобретателя по принципу “наименьшего зла”. То есть, по виндикационному иску собственник земли (или вещи) вправе истребовать участок (вещь) только в случаях, исчерпывающий перечень которых определен указанной выше нормой права, а именно:

  • имущество утеряно собственником;
  • вещь утеряна лицом, которому оно передано во владение собственником;
  • имущество похищено у собственника;
  • имущество выбыло из владения собственника иным путем помимо его воли. К иным путям законодатель отнес совершение сделок под влиянием насилия, обмана, угроз, заблуждения, либо в результате злонамеренного соглашения представителя собственника с третьим лицом.

На основании изложенных процессуальных требований Судебная коллегия Верховного Суда пришла к выводу о том, что срок исковой давности по рассматриваемому делу следует исчислять с момента времени, когда муниципальные власти узнали или должны были узнать о незаконном переходе права на спорный земельный участок третьему лицу.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ №10/22 (пункт 57 постановления):

Далее Верховный Суд обратил внимание на возложенные Земельным кодексом РФ на органы местного самоуправления обязанности проведения проверок по земельному контролю для предотвращения самовольного захвата земель.

В деле имеются письменные доказательства, подтверждающие факт постановки земельного участка на кадастровый учет в 2006 году. Таким образом, по мнению Верховного Суда, администрация муниципального образования должна была узнать о нарушении своих прав на рассматриваемый земельный участок в позднее момента его включения в кадастровый реестр. То есть, соответствующие меры реагирования со стороны местная власть должна была принять в 2006 году.

Читайте так же:  Какие документы нужно предоставить для получения загранпаспорта

Однако в течение последующих 11 лет орган местного самоуправления никаким образом на это не реагировал. Суд апелляционной инстанции данное обстоятельство проигнорировал, и не отразил его в мотивировочной части обжалуемого апелляционного определения.

Где взять архивные данные по земельному участку снт керамик

Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия. Обратите внимание: площадь участка, подлежащего межеванию, не должна быть меньше минимального размера, установленного правовыми актами субъектов РФ. Процесс межевания Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам: 1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке. 2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом. 3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли. 4.

Отправлено Кстати, у многих хозяев до настоящего времени не установлены границы участков, которыми они владеют на праве постоянного бессрочного пользования, наследуемого владения или на праве собственности.

Бумага, отображающая историю земельного участка в 2018 году.

Может там будет какое-то упоминание, что участок размером 30 на 50 метров? Подскажите, в каких вообще документах может быть указан метраж участка, где искать эти документы? В 64 году в нашей стране не было собственности на землю, было право собственности только на дом, право собственности на землю появилось в 90-х годах.В архиве сельской администрации и в архиве районного центра должны быть: генеральный план Вашей деревни, топографическая съемка на период 60-х годов, постановления председателя сельсовета, касаемые Вашей бабушки или предыдущих хозяев дома.В архиве сельской администрации — заявление Вашей бабушки (или прежних хозяев) на предоставление земельного участка с резолюцией председателя (но это вряд ли).
Надо взять в налоговой справки о том, что Вы платили все это время налог за 15 соток.

Публичная кадастровая карта снт керамик снт на 24.03.2018

Если вас интересует участок муниципальной земли, то можно попробовать получить сведения о нем, отправив в местную администрацию письмо с обоснованием, почему вам необходимо предоставить эти данные.

Однако гарантии предоставления такой информации нет.
Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]
Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Может ли иностранец купить жилье с землей в России? Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли? Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом? Статьи не являются юридической консультацией.

Где найти план-схему земельного участка за советский период?

Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы.

Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.

Документарная подготовка. 8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта.

Как и кем оформляется межевое дело Межевание посредством съемки объекта недвижимости и подготовительным процессом, связанным с документарным оформлением, осуществляется кадастровыми инженерами.

Где можно взять справку об использовании земельного участка?

Срок предоставления архивной копии — 3 рабочих дня после получения заявления сотрудником Росреестра. Если в предоставлении копии землеустроительного дела откажут, то отказ вам направят также в течение 3 дней после получения заявки.
Если заявка направлялась по почте, то копию дела или отказ в ее предоставлении вам отправят в не позднее 15 дней после получения этого заявления сотрудниками Росреестра.
Уточнить порядок получения архивной копии можно у нашего специалиста.

Читайте также 16.11.2016 Как поставить земельный участок на кадастровый учет: способы решения основных проблем 29.10.2016 Что нового в кадастровом учете и регистрации прав в 2016-2017 годах.

Где взять архивные данные по земельному участку снт керамик

Изображение - Как запросить акт на садовый участок в архив земельного комитета 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 4

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here