Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру

Полное разъяснение по теме: "обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flori-0006689377-smallwww

Обеспечение льгот пенсионерам — часть государственной программы по защите прав наиболее уязвимых слоев населения, в том числе права на достойное существование.

Как быть с налогами на квартиру, должны ли их платить пенсионеры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min

О том, как производить оплату счетов ЖКХ без комиссии, вы можете узнать из нашей статьи.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flgoty-na-zemelnyj-nalog-dlya-pensionerov-v-2016-godu

К пенсионерам могут относиться различные категории граждан:

  • лица установленного возраста (по старости);
  • нетрудоспособные граждане, признанные медико-социальной комиссией таковыми;
  • граждане, занятые на госслужбе определенный период времени;
  • лица, утратившие единственного кормильца.

Различны не только категории пенсионеров, но и привилегии для них — льготы и вычеты пенсионерам по возрасту могут не соответствовать привилегиям для пенсионеров-ветеранов или инвалидов.

Для оформления пенсии по возрасту для граждан России установлены следующие нормы: женщины — по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет. Минимальный страховой стаж, при котором происходит назначение данного вида пенсии, составляет 5 лет.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flori-0006591802-smallwww

От каких налогов освобождаются российские пенсионеры?

При начислении различных налогов и сборов возможны варианты полного либо частичного освобождения от их уплаты.

Конкретные ставки и суммы варьируют в зависимости от региона, поскольку в каждом субъекте РФ действуют региональные ставки и собственные правила налогообложения.

Представляет собой вид налога, уплачиваемый владельцами зарегистрированных транспортных средств.

Его величина рассчитывается в зависимости от мощности двигателя: чем выше показатель (измеряется в лошадиных силах), тем больше сумма налога.

От уплаты данного вида налога освобождаются пенсионеры, владеющие:

  • специализированными транспортными средствами для граждан с ограниченными возможностями;
  • легковыми авто мощностью до 100 л.с.;
  • лодками с мощностью двигателя не более 5 л.с.

Льготы по транспортному налогу для пенсионеров по возрасту действуют в большинстве крупных городов и областях РФ.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flgoty-transportniy-nalog-pensionery

Для федеральных льготников и пенсионеров с инвалидностью по тому же налогу льготы есть также и в республике Татарстан, Крыму, Волгоградской, Нижегородской, других областях.

Более детальную информацию для каждого конкретного случая можно получить, обратившись в местную администрацию, в территориальное отделение налоговой службы, в органы социальной защиты.

О льготах по транспортному налогу для пенсионеров вы можете узнать из видео:

О правила и порядке перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению читайте здесь.

Налогообложению данным видом налога подлежат земельные участки, имеющие статус:

  • частной собственности;
  • бессрочного пользования.

Не платится налог за:

  • арендованные земли;
  • полученные для безвозмездного пользования.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Flori-0023252625-bigwww

На федеральном уровне не предусмотрены льготы по его уплате, но федеральные льготники и пенсионеры с инвалидностью имеют право на вычет из налога на землю на сумму 10 тысяч рублей.

Кроме того, во всех крупных городах для них существуют льготы регионального уровня.

На площади, не превышающие определенного внутригородского лимита, пенсионерам по возрасту предоставляются льготы по налогу на землю в большинстве субъектов страны.

Налог на земли, превышающие установленные лимиты оплачиваются на общих основаниях.

Кроме того, на региональных уровнях существуют льготы по уплате налога на землю для следующих категорий:

  • ветераны ВОВ;
  • военные пенсионеры;
  • бывшие работники МВД.

к содержанию ↑

Частная собственность для всех граждан облагается налогом и вместе с приватизацией квартиры наступает и обязанность уплаты налога на недвижимость. Ставка налога разнится в зависимости от региона и от категории жилья.

Федеральными льготниками по уплате налога на приватизированную недвижимость являются:

  • ветераны ВОВ;
  • семьи военнослужащих, погибших при выполнении служебного долга;
  • «афганцы»;
  • герои СССР И РСФСР;
  • кавалеры Орденов Славы всех степеней;
  • военнослужащие;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • инвалиды детства;
  • ликвидаторы Чернобыльской аварии.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поскольку имущественный налог относится к местным налогам, в каждом регионе возможны дополнительные привилегии по данному виду налога.

На местных уровнях категории льготников могут включать других лиц, многодетные семьи, например.

Налоговый Кодекс РФ предусматривает налогообложение следующих видов недвижимости:

  • квартиры, комнаты и доли в них;
  • частные дома;
  • дачи;
  • гаражи.

Существуют два условия, при которых недвижимость освобождается от обложения налогом:

  • она должна быть в собственности пенсионера;
  • она не должна использоваться в предпринимательских целях.
Читайте так же:  Выгодно ли страховым компаниям оценить машину под списание после аварии

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fvozvrat-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry-pensionerom-300x200

Согласно правилам, действующим с 2014 года, налоговые льготы предоставляются только в отношении одного объекта по усмотрению пенсионера.

Освобождаться от налога могут объекты:

  • квартиры, дома, доли в них;
  • используемы в творческой, профессиональной сфере помещения или сооружения;
  • хозпостройки и сооружения не больше 50 м2, расположенные на садовых и дачных участках;
  • гаражи.

Право на льготу не предоставляется автоматически — для его применения требуется заявление о получении соответствующей льготы с приложением копии пенсионного свидетельства.

Чтобы получить льготу, следует подать в налоговый орган уведомление о выбранных объектах недвижимости. Оно подается до 1 ноября текущего года, за который уплачивается налог.

Если уведомление подано с опозданием, пересмотреть выбор пенсионера становится невозможным. Если уведомление не подано, выбор осуществляет налоговый орган.

Существенным подспорьем могут стать налоговые вычеты, которые применяются в отношении определенных видов недвижимости, независимо от использования льгот. Из налога на квартиру вычитывается кадастровая стоимость 20 м2, для жилых домов — 50 м2, для комнат — 10 м2.

Прочие виды недвижимости, а также объекты с кадастровой стоимостью, превышающей 300 млн. рублей облагаются налогом по установленным ставкам.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fplatyat-li-rossijskie-pensionery-nalog-na-nedvizhimost-v-2017-godu

До 2016 г для расчетов бралась инвентаризационная стоимость жилья, теперь берется ее кадастровая стоимость, которая существенно выше, поскольку не учитывает износ объектов.

Расчет базы для налогообложения производит Росреестр, обладающий всеми необходимыми сведениями об имуществе юридических и физических лиц, затем данные передаются в ФНС.

Ежегодно кадастровая стоимость пересматривается, сведения о ней можно узнать на сайте организации, внося адрес объекта и его кадастровый номер. Также информацию можно узнать в территориальном отделе, при предъявлении паспорта и свидетельства о собственности на недвижимость.

О том, на какие объекты недвижимости пенсионеры обязаны платить налоги, вы можете узнать из видео:

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fplatyat-li-pensionery-nalog-s-prodazhi-kvartiry

Все получатели государственных пенсий не платят подходного налога с них.

Также не облагаются НДФЛ:

  • санаторно-курортные путевки, медицинское обслуживание и лечение;
  • помощь и подарки от бывших работодателей на сумму не более 4000 рублей в год;
  • возмещение стоимости медикаментов.

С работающих пенсионеров удерживается НДФЛ:

  • с начисленной заработной платы;
  • оплат по авторским заказам и творческой деятельности;
  • с дивидендов;
  • с доходов от операций с ценными бумагами;
  • с выплат по негосударственному пенсионному страхованию;
  • с доходов от сдачи жилья;
  • прочих доходов.

Работающие пенсионеры вправе получать вычеты из НДФЛ при наличии документов, подтверждающих соответствующие расходы:

  • лечение и медикаменты по рецепту врача;
  • полисы ДМС;
  • затрат на приобретение и строительство жилья;
  • уплате процентов по ипотеке;
  • на образование;
  • затрат по реализации ранее приобретенного жилья.

Установлены лимиты вычетов:

  • Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F2-24на обучение – 50 тыс. рублей;
  • на медикаменты, медицинские услуги, негосударственное пенсионное страхование, добровольное страхование – 120 тысяч рублей;
  • на реализацию имущества – 1 млн. рублей;
  • на приобретение жилья — 2 млн рублей.

За вычетами обращаются не позже трех лет после возникновения права на него. Имущественный вычет можно получить в любое время, при условии получения доходов, по которым уплачивается подоходный налог.

Его также можно перенести на предыдущие налоговые периоды, когда имелись такие доходы, но не более трех налоговых периодов.

С этой целью подают декларацию в налоговый орган, берут справку о доходах и удержанных сумм налогов на месте работы и предоставляют документы, удостоверяющие право на получение вычета. Размеры вычета зависят от фактических расходов, но не могут превышать установленные лимиты.

Если на данный момент гражданин не получает доходов, облагаемых НДФЛ, при покупке или продаже жилья существует вычет, который можно перенести на предыдущие налоговые периоды (не более 3 лет).

Следует помнить, что полное или частичное освобождение от уплаты определенных налогов — вид прав, имеющих активный заявительный характер, предполагающий личное подтверждение намерений воспользоваться данными привилегиями.

О том, как пенсионерам получить налоговый вычет при покупке квартиры, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min


Это быстро и бесплатно !

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу по налогу на квартиру

Видео (кликните для воспроизведения).

Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места.
Читайте так же:  Кому пожаловаться на яндекс такси

Важно сохранять условие – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость используется в коммерческих целях;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fyfkju-yf-bveotcndj-gtycbjythjd-2016

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м.
  • Для частных домов – 50 кв.м.
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

  • Заявление в ИФНС (скачать образец заявления о предоставлении льготы). Бланк является унифицированным и универсальным, то есть рассчитан еще и на транспортные и земельный налоги (три в одном). После подачи заявления льгота учитывается на последующие годы автоматически.
  • Уведомление (скачать бланк Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц). Если объект меняется, то нужно своевременно подать новое уведомление (заявление на льготу дублировать не требуется).
  • Документы на квартиру, дом и пр. (их копии)
  • Копия пенсионного удостоверения. Документ можно и не предоставлять, достаточно в заявлении описать его реквизиты. Но если пенсионный фонд не подтвердить для налоговой статус пенсионера, то будут проблемы, урегулирование которых доставит много суеты.

После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец – пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, военная пенсия и т.п.

Читайте так же:  Расширение жилищных условий в 2019-2020 году

Важным фактором – выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки (удостоверения).

В настоящее время рассматривается законопроект, по которому налоговые льготы оставят за лицами предпенсионного возраста. То есть работающим гражданам, которым до выхода на пенсию по возрасту остается 2 года будут претендовать на льготу наравне с полноправными пенсионерами.

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога (помимо федерального основания).

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества и т.п.).

Но далеко не все местные власти дают подобные послабления (например, есть льгота в г. Тверь и еще единичные города).

Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.

Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.

Начисление налога на приватизированную квартиру для пенсионеров: кому именно положены льготы

Пожилые люди озадачены вопросом, начисляется ли налог на приватизированную квартиру для пенсионеров. До 2014 года все граждане, вышедшие на пенсию, были полностью освобождены от уплаты государственного сбора, независимо от количества объектов собственности. Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsemya_pensionerov_6_05181959-500x282

Новые правила коснулись исчисления суммы оплаты на недвижимость. Это указано в ст. 407 Налогового Кодекса. Государственный сбор берется теперь с кадастровой, а не с инвентаризационной стоимости жилья. Но граждане преклонного возраста могут быть спокойны. Освобождение от выплат для этой категории граждан сохранены и по сей день.

Вопрос, должны ли пенсионеры платить налог за приватизированную квартиру в 2018 году, беспокоит людей преклонного возраста. Правительством РФ не предусмотрено менять порядок уплаты имущественного сбора в следующим году. Список категорий людей, имеющих право на освобождение от выплат так же не изменен. Люди, получающие пенсию, законно являются льготниками, поэтому эта категория граждан не обязана вносить выплату за приватизированную недвижимость.

Преимущество, предоставляемое государством, распространяется на следующие категории граждан:

  • женщины, достигших 55 лет;
  • мужчины, достигших 60 лет;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • граждане, получающие пенсию по выслуге лет (военнослужащие, медицинские работники, учителя, шахтеры и др.).

Если пожилому человеку ошибочно прислали квитанцию с суммой платежа, то он не должен по ней вносить оплату. Необходимо предъявить в инспекцию ФНС пенсионное удостоверение. Этого достаточно для подтверждения преимущественного права.

На вопрос: должен ли пенсионер платить налог за приватизированную квартиру, ответ однозначный – не должен.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров в 2017 не начислялся.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fbuhgalteriya_1_05182007-500x313

Объекты, на которые распространяется налоговая льгота для пенсионеров

Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, не платят государственный сбор на следующие объекты собственности:

  • квартира, находящаяся в собственности;
  • комната в приватизированной квартире;
  • частный дом;
  • дачное строение;
  • гараж;
  • сарай;
  • помещение под мастерскую.

На перечисленные объекты не начисляется выплата лицам пенсионного возраста, при условии, что недвижимость находится в собственности льготника, и не используется для получения дохода.

Важно отметить, что привилегия по налогообложению распространяется только на один объект собственности по выбору пенсионера. У пожилого человека в собственности может находиться несколько объектов. Пенсионер вправе выбрать один вид собственности, за которой он закрепит льготу. Если осуществляется продажа квартиры по субсидии, риски для продавца приобретают новых особенностей.

Налог на приватизированную квартиру в 2016 году с собственника, получающего государственное денежное обеспечение, не взимался, если она была единственной собственностью.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdokumentaciya_9_05182009-500x333

Объекты, на которые льгота налогообложения не предоставляется

Не на всю недвижимость распространяется уступка на уплату государственного сбора. Согласно статье 406 НК РФ налоговая привилегия не предусмотрена на следующие объекты собственности:

  • торговые площади;
  • помещения, предусматривающие размещение в них офисов, кафе, ресторанов, магазинов и т. п. (перечень объектов определен п. 7 статьи 378.2 НК РФ);
  • недвижимость, образованная в результате раздела в текущий период;
  • объект недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает триста миллионов рублей.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fbuhgalteriya_2_05182008-500x233

Порядок предоставления налоговой льготы на приватизированную квартиру

Государственные органы должны быть уведомлены о наличии льготы на уплату налога за приватизированную квартиру для пенсионеров. В каждом регионе сложилась своя практика.

Во многих местах информация о льготниках формируется автоматизировано. Если гражданин, получающий пенсию несколько лет, и пользовался льготой, то он уже учтен в налоговой инспекции. Если пенсия только оформляется, то надо подать заявление и оформить налоговые льготы при продаже квартиры. Документ необходимо лично представить в инспекцию по месту нахождения недвижимости. Право на льготу подтверждается пенсионным удостоверением.

Читайте так же:  Нужен ли тахограф на манипулятор в 2019 году частнику

Особенности получения права на льготу:

  • заявительный документ следует оформить до 1 ноября текущего года;
  • в заявлении необходимо указать один объект недвижимости, который не будет облагаться налогом;
  • если до 1 ноября не будет оформлен документ, то начисления будут предъявлены.

Заявление должно содержать следующие данные:

  • наименование налогового учреждения;
  • фамилия заявителя;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • паспортные данные;
  • адрес;
  • текст обращения с обоснованием льготы.

Заявление датируется и подписывается заявителем.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fdokumentaciya__bumagi_1_05182010-500x371

Для возврата произведенной налоговой оплаты на жилье, человек должен обратиться в налоговую службу по месту жительства. Заявление на возврат средств пишется в произвольной форме, где указывается, что заявитель является пенсионером. К заявлению следует прикрепить копию пенсионного удостоверения.

В случае запоздалого обращения на получение льготы, перерасчет делается только за три предшествующих года.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fposobie.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fpensioner_za_kompyuterom_3_05182003-500x405

Если в собственности у пенсионера имеется несколько приватизированных квартир, то для льготного налогообложения необходимо выбрать ту, которая облагается большим налогом.

Расчет оплаты зависит от региона, в котором находится собственность. Сумма выплаты рассчитывается просто: кадастровую стоимость собственности умножают на ставку, действующую в конкретном месте. Местные органы самостоятельно устанавливают ставку, поэтому равнозначное жилье в разных регионах облагается разным налогом.

Налоговый Кодекс ограничивает размер ставки. Он равен 0,1% от стоимости квартиры. Кадастровую стоимость (налоговую базу) определяет Росреест.

После принятия закона о расчете выплаты с кадастровой стоимости жилья, налоговая нагрузка на граждан значительно возросла. Уменьшить налог законным способом можно только использовав льготы родственников, получающих пенсию. Дарение доли недвижимого имущества пенсионеру уменьшает налог за недвижимость.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество? Как получить налоговый вычет

Большинство пенсионеров имеют свое имущество. Поэтому вопрос уплаты налогов на имущество пенсионерами является актуальным для многих жителей страны. Изменение в законодательстве от 2014 года дополнили имеющиеся правила налогообложения, пенсионерам надо обязательно разобраться во всех тонкостях новых норм, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F1_209-300x200

Раньше пенсионеры освобождались от уплаты налогов

В предыдущем варианте закона люди, находящиеся на пенсии, вообще не должны были платить налог на имущество. Раньше не имело значения, какими объектами недвижимости владеют люди, сколько домов, дач и квартир у них.

Эта сторона закона осталась без изменений – пенсионеры по-прежнему освобождены от налогов на недвижимость. Однако произошли некоторые изменения в правилах начисления налогов, теперь они связаны с кадастровой стоимости.

Сегодня кадастровая стоимость значительно превышает инвентаризационную стоимость объектов, которая ранее бралась за основу.

Не все пенсионеры освобождаются от налогов на имущество. К ним относят только следующие группы:

  1. пенсионеры по старости;
  2. инвалиды детства и 1, 2 групп

Перечисленные выше группы лиц не должны платить налог ни за какое недвижимое имущество, к которому относят квартиры, дома, дачи, гаражи. Поэтому, если пенсионер получил уведомление о необходимости уплаты налога, ему не надо паниковать, это, скорее всего, техническая ошибка.

Решается такой вопрос очень просто – стандартным визитом в ближайшее отделение ФНС, чтобы показать свое пенсионное. Этим действием он подтвердит свое право не платить указанный налог. Исключением являются ситуации, когда пенсионер является всего лишь одним из собственников жилого помещения.

Тогда налог начисляться будет на все помещение, чтобы пенсионер налог не платил, надо переоформить документы так, чтобы доля пенсионера была выделена фактически, тогда он за нее платить не будет. Прочие лица будут оплачивать свою часть налога, а на пенсионеров такое правило распространяться не будет.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F15fd8da0e78489442300be5108334ef5-300x200

Льготы распространяются только на один объект

Поскольку большинство пенсионеров владеют квартирой, дачей, гаражом, они задумываются о том, на сколько объектов распространяется право не платить налог. Ответ прост: на все объекты, только в рамках каждого объекта должна быть одна единица недвижимости.

Если лица пенсионного возраста владеют следующими объектами, платить налог им не надо:

  • квартиры;
  • комнаты в квартирах с подселением;
  • дома;
  • здания, незавершенные строительством;
  • помещения – лаборатории, мастерские;
  • парковки;
  • гаражи;
  • дачи;
  • сараи.

То есть пенсионер может не платить налог только за один объект — одну квартиру, одну дачу, один гараж. А если у него 3 гаража, то за один он не будет платить налоги, за прочие будет. Аналогичный принцип действует в отношении других объектов.

Какой именно объект из имеющихся в собственности освободить от налогообложения, решает сам пенсионер. Есть еще один нюанс – пенсионерам не дадут льготы, если объект недвижимости стоит больше 300 млн. руб, причем эта сумма должна обозначать не рыночную стоимость, а кадастровую.

На перечисленное выше имущество не будет начисляться налог, если это имущество полностью является собственностью лиц пенсионного возраста, если пенсионер не использует объект для получения доходов (в предпринимательской деятельности). Если у пенсионеров есть иное имущество, на него будут начисляться налоги, которые пенсионер обязан оплачивать.

Читайте так же:  Написала аявление в полицию никаких действий что делать

Сегодня пенсионеры имеют право на налоговый вычет. Это существенная помощь, которой обязательно надо воспользоваться.

Для получения налогового вычета необходимо обратиться в ФНС

Для получения положенного налогового вычета обращаются в отделение ФНС, к которой по месту расположения относится объект недвижимости. Там пишут заявление, а в доказательство того, что человек – пенсионер, к пакету документов прикладывают копию пенсионного удостоверения.

Такое заявление пишется каждый раз за очередной период. Заявление и копии документов передаются в отдел по работе с налогоплательщиками.

Если нет возможности посетить отделение ФНС лично, можно отправить документы по почте. После этого останется только ждать проведения проверки и принятия решения. При приобретении жилья пенсионеры, как и прочие лица, имеют право на 13 – процентный налоговый вычет.

Для получения причитающегося налогового вычета надо придерживаться следующего порядка действий:

  • Обращение в налоговую, подача пакета документов, включающих копию паспорта, справку 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (полученные доходы и уплаченные налоги), а также бумаг, которые подтверждают стоимость приобретенной недвижимости, как правило, расписки. В пакет прикладывают копии всех документов по купленной недвижимости.
  • В налоговой пишут заявление. Оно пишется по особой форме, бланк можно взять в налоговой или заранее распечатать с сайта в интернете.
  • В налоговой будут в продолжении 3 месяцев проверять поданные документы. Если все в норме, то впоследствии все средства будут перечислены на счет, который укажет пенсионер.
  • Если что-то пойдет не так, например, будет не хватать каких-то документов, пенсионеру придет соответствующий запрос, его попросят дополнить пакет недостающими бумагами

Чтобы налоговая могла перевести деньги на счет пенсионера, ему нужно завести такой счет перед посещением отделением ФНС.

Наличными получить вычет нельзя, поэтому надо завести счет в таком банке, который рекомендует ФНС.

Коррективы, внесенные в закон в 2013 году, добавил льгот военным пенсионерам. Человек 20 лет отслужил в вооруженных силах — он также освобождается от уплаты налогов. Если срок меньше, то льготы получить не получится, пока не настанет пенсионный возраст.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F1199338-300x200

Налоговый вычет «получить деньгами» нельзя!

Чтобы в отношении пенсионера начали действовать налоговые льготы, следует проинформировать ФНС о наступлении пенсионного возраста. Для этого приходят в отделение налоговой и пишут соответствующее заявление, к которому прикладывают копию пенсионного.

Далее в срок до 1 ноября следует поставить налоговую в известность, по каким объектам недвижимости вы желаете получить льготу. Если не успеть в названный выше срок, то весь последующий год придется платить за свои объекты налоги в полном объеме.

Если пенсионер не придет сам, налоговая служба сама решит, на какие объекты распространять льготы, а на какие – нет. При этом сотрудники будут освобождать от уплаты налога именно за тот объект, который наиболее дорогой по кадастровой стоимости. Так что переживать, что получатся большие убытки не стоит.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F3c484c65a2d021a349aae5bdf03a26b7_XL-300x200

Современные пенсионере в курсе всех новостей!

Особенность представляется в следующих пунктах:

  • Неработающим пенсионерам льготы даются за 3 последние года.
  • Пенсионеры платят налог, даже если имеют в квартире долю.
  • Работающие пенсионеры могут оформить льготы через бухгалтерию своего предприятия.

Когда речь идет об оформлении вычета по налогам, то можно оформить его сразу в нескольких местах работы. Сотрудники ФНС сами рассматривают заявление пенсионера и принимают решение, где можно получать вычет, а где нет. Поэтому сначала надо прийти в налоговую, а потом уже к своему работодателю.

Пенсионеры имеют право на налоговые льготы. Проконсультироваться по всем вопросам можно в отделении ФНС. Своевременное обращение в налоговую позволит освободиться от налогов, а также своевременно получить налоговые вычеты в полном объеме. Деньги перечислят на указанный банковский счет.

С налоговыми изменениями для пенсионеров вас ознакомит видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Изображение - Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here