Оформление технического решения в строительстве

Полное разъяснение по теме: "оформление технического решения в строительстве" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

В соответствии со ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией (сюда относится проектная, сметная, исполнительная документация ), определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования.

Проектная организация «Галактион» предлагает полный спектр услуг по составлению технической документации для строительства по всей России.

Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация. Эти виды документации дополняют друг друга:

  • В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства (“Пояснительная записка”, “Проект организации строительства”, “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”, “Смета на строительство объектов капитального строительства” и т.д).
  • Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.

Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков – составителей сметного расчета.

Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и по сути являлось эквивалентом цены строительства. Сметная стоимость строительства – это плановая величина расходов, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.

Составление смет и сметной документации в целом лучше доверить профессионалам, причем перечень услуг, который предлагают крупные компании, как правило, более широкий, чем частные услуги сметчика. Грамотный расчет смет возможен только в случае наличия у сметчика значительного опыта в этой сфере. В этом деле необходимо досконально разбираться во всех особенностях строительства. Кроме того, в компаниях, оказывающих сметные услуги, используют специальные сметные программы, которые позволяют точно и быстро проводить все расчеты, например, гранд смета и т.д.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы собираетесь самостоятельно посчитать смету на строительные работы, то придется учесть множество нюансов. Вначале следует определиться с методом расчета стоимости сметы:

Кроме того, могут понадобиться сметные нормативы.

Сметными нормативами обобщенно называется комплекс сметных норм и расценок, объединенных в отдельные сборники. Они наравне с правилами и положениями, включающими в себя необходимые требования, являются основой для подсчета сметной стоимости в строительстве.

Главная функция сметных нормативов — определение нормативной потребности в ресурсах, которые минимально необходимы и достаточны для осуществления необходимых видов работ. Они используются в качестве основы для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормативы Российской Федерации делятся на несколько типов:

И конечно, не стоит забывать, что помимо сметы, вам может понадобиться и другая сметная документация, например, формы кс 2, кс3 и так далее.

Однако при заполнении форм КС-2 и КС-3 нужно помнить, что эти документы фиксируют не столько факт передачи работ от подрядчика к заказчику, а используются для расшифровки всех произведенных работ и их стоимости.

Если у вас уже есть сметная документация, но Вы сомневаетесь в ее качестве, то вам поможет экспертиза смет. Проверка сметной документации поможет выявить все ошибки и недочеты. Не важно, опечатка это, или специально заложенные накрутки. Если ошибки есть, то специалист найдет их. Кроме того, негосударственная экспертиза сметной документации даёт возможность заменять дорогие работы или материалы более выгодными по цене и времени. Особенно это актуально, если сметная стоимость вышла за рамки планируемого бюджета.

Проверка смет является стандартом строительной отрасли и помогает избежать множества ненужных проблем. Помните, что проверка сметы отнимет у вас небольшую часть ресурсов, а вот нарушение при составлении сметы или её превышение, а также ошибки, вызванные неверным составлением сметы, вполне способны послужить причиной полного отсутствия прибыли или даже строительству в убыток.

Читайте так же:  Судебные приставы люберцы кирова 55 официальный сайт

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

  • Раздел 1 “Пояснительная записка”
  • Раздел 2 “Проект полосы отвода”
  • Раздел 3 “Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения”
  • Раздел 4 “Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Раздел 5 “Проект организации строительства
  • Раздел 6 “Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
  • Раздел 7 “Мероприятия по охране окружающей среды”
  • Раздел 8 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Раздел 9 “Смета на строительство”
  • Раздел 10 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”

Подготовка проектной документации – очень важная составляющая при планировании строительных работ. От того, насколько квалифицировано поставлены требования к проекту, зависит и долговечность будущего здания, и его эстетичность. Проектная компания «Галактион» относятся к этому этапу с особой тщательностью и вниманием, поскольку любая ошибка при составлении проектной документации – это и неоправданные осложнения при проведении строительных работ, и повышенные затраты.

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав и содержание рабочей документации определяется Заказчиком на стадии подготовки задания на проектирование, исходя из особенностей объекта капитального строительства. Перечень рабочей документации обычно оформляется как «Сводная ведомость основных комплектов рабочих чертежей».

Прилагаемые документы передаются заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленном для рабочих чертежей. Рабочую документацию инженерных разделов необходимо согласовывать.

Грамотно составленная техническая документация залог того, что ввод объекта в эксплуатацию пройдет успешно. Но не стоит забывать про технический надзор за качеством производимых работ, их объемами, сроками выполнения и т.д.

Кроме того, контроль качества работ в строительстве – это проверка соответствия применяемых материалов, изделий, оборудования и конструкций проектным технологиям производства работ, требованиям нормативной документации, дизайнерским решениям, срокам строительства и его стоимости по проектно-сметной документации.

Видео (кликните для воспроизведения).

С 01.04.2012 экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы либо в форме негосударственной экспертизы. Заключение негосударственной экспертизы должно приниматься Стройнадзором наравне с заключением государственной экспертизы.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Если вам необходима экспертиза проектной документации, проектное бюро «Галактион» к вашим услугам. Заказать наши услуги можно онлайн, по телефону 8 (800) 555 69 78 или приходите к нам в офис. Работаем по всей России.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fstroimprosto-msk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fa87742c67e96523361d91a157f3d9920-480x360

Прилагаемые документы передаются заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленном для рабочих чертежей. Рабочую документацию инженерных разделов необходимо согласовывать. Контроль строительных работ Грамотно составленная техническая документация залог того, что ввод объекта в эксплуатацию пройдет успешно.

Но не стоит забывать про технический надзор за качеством производимых работ, их объемами, сроками выполнения и т.

Оформление исполнительной документации в строительстве: основные требования

Оформление исполнительной документации в строительстве: основные требования

Один из ключевых вопросов в сфере исполнительной документации — порядок ее ведения:

Один из ключевых вопросов — что является частью исполнительной документации.

Так, в состав таких бумаг входят следующие акты и документы:

Также в состав исполнительных документов входят следующие бумаги:

Требования к составлению и ведению техдокументации

При оформлении исполнительных бумаг следует учесть следующие моменты:

Оформление исполнительной документации — ответственное мероприятие, которое требует знания основных принципов оформления документов со стороны исполнителя (застройщика, строительной компании).

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

Если принято положительное решение о согласовании технических условий, то на титульном листе ТУ ставится согласующая виза Министра или уполномоченного лица, а на каждом последующем листе каждого экземпляра – согласующая подпись директора Департамента.

В ситуации, когда в согласовании ТУ было отказано, заказчик имеет право устранить причины, повлекшие за собой отрицательное решение, а затем снова в общем порядке представить документы на согласование.

Читайте так же:  Продавец передумал и хочет машину

1.1 Краткая характеристика области применения Комплекс автоматизированного управления .

(далее – Комплекс или . ) предназначен к применению на объектах .

и обеспечивает автоматизацию процессов .

Комплекс располагается в зоне . Один комплект аппаратуры обеспечивает получение, хранение и обработку .

Конструкция Комплекса обеспечивает возможность работы.

Строительная документация: ее основные виды и особенности

д. Исполнительные чертежи. Вернее, копии чертежей для пользования на стройплощадке.

На них же отмечаются все проектные изменения, произведенные в ходе строительных работ.

В этот список могут быть добавлены и другие формы строительной документации, которые включаются в перечень по желанию заказчика и исполнителя. Cамые читаемые материалы

При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на строительство сохраняется, но подлежит повторной регистрации на нового собственника. Разрешение на выполнение работ Кроме разрешения на строительство и лицензии на выполнение строительных работ необходимо получить также разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Разрешение выдается органами архитектуры и градостроительства и подразделяются на два вида: Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fauthor-it.ru%2Fsites%2Fall%2Fmodules%2Fsmileys%2Fpacks%2FRoving%2Farrow

Раздел ТХ «Технологические решения» В большинстве случаев, раздел ТХ разрабатывается параллельно с разделом «Архитектурные решения». В процессе работы, инженер-технолог выдает задания архитекторам, конструкторам и инженерам для увязки всех решений в единую систему. Раздел «Технологические решения» выполняется для объектов: Производственного назначения Общественных Общественного питания Административных зданий Торговых Здравоохранения Образования и др.

Технические решения Если такой документ как «Технические решения»? Если есть , то по какому ГОСТу следует его делать?

  1. Войдите на сайт для отправки комментариев
  2. 2720 просмотров

Наш заказчик в одном ТЗ сам составил список того, что должно быть в Технических решениях.

Техническое обоснование. Пример, шаблон, образец. Советы, рекомендации по составлению, написанию Как правильно составить техническое обоснование?

Рекомендации с примерами. (10+) обоснование. Образец Материал является пояснением и дополнением к статье: Как написать, составить обоснование?

Как обосновать предлагаемое решение?

Приведу пример обоснования.

условия в строительстве Однако, важнейшей и неотъемлемой частью проектно-технической документации все же остаются условия в строительстве (ТУ).

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Ftehnicheskie-usloviya-v-stroitelstve

Виды условий В зависимости от обеспеченности планируемого к строительству здания действующими нормативными положениями, ТУ могут быть разработаны в следующих вариантах или видах: Разработка условий Технические условия должны разрабатываться лишь после утверждения здания на проектирование.

Оформление исполнительной документации в строительстве: основные требования

Оформление исполнительной документации в строительстве: основные требования

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fstroimprosto-msk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fa87742c67e96523361d91a157f3d9920-480x360

Общая информация Порядок ведения документации Один из ключевых вопросов в сфере исполнительной документации — порядок ее ведения: Что входит в состав? Один из ключевых вопросов — что является частью исполнительной документации.

Строительная документация. Виды строительной. При подготовке можно выделить следующие этапы: 2.

Стадия подготовки технико-экономического обоснования, которая включает определение важнейших параметров объекта, предварительное согласование с государственными уполномоченными органами, а также органами местного самоуправления. 3. Стадия проектирования заключается в конкретизации основных положений проектно-технической, выполнение всех чертежей и составление сметы на строительство.

ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ СТРУКТУРНАЯ ЧАСТЬ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ СТРУКТУРНАЯ ЧАСТЬ РАЗРАБОТКИ — раздел Философия, СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ КОНСТРУКТОРСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ Решение (Тр) Является Структурной Частью Технического Творчества. Технические решения в зависимости от степени сложности конструктивного исполнения делятся на простые и сложные.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fok-t.ru%2Fimg%2Fbaza8%2FProektirovanie-modelej-lekcii-1383670178.files%2Fimage004

Строительная документация: ее основные виды и особенности

Строительная: ее основные виды и особенности

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fzembr.ru%2Fimages%2Fstati%2Fstrdoc

Производственная документация ( о соответствии) Исполнительная документация Обеспечивает и подтверждает проведение строй контроля по производству монтажно-строительных работ объекта. В ней должны содержаться все показания тех-состояния строящегося сооружения.

Техническая документация в строительстве Проектная организация «Галактион» предлагает полный спектр услуг по составлению для строительства по всей России.

Проектно сметная документация Разработка проектно сметной документации В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая.

Техническое обоснование. Пример, шаблон, образец. Советы, рекомендации по составлению, написанию

Как правильно составить техническое обоснование? Рекомендации с примерами. (10+)

Техническое обоснование. Образец

Материал является пояснением и дополнением к статье:
Обоснование. Советы по составлению
Как написать, составить обоснование? Как обосновать предлагаемое решение?

В техническом обосновании обосновываются техническая целесообразность выбранного решения, доказывается, что оно соответствует требованиям. Например, подтверждается, что конструкция имеет необходимую прочность, программный продукт решает поставленную задачу и может быть использован в технических условиях организации, упаковка соответствует гигиеническим требованиям, и т. д.

В техническом обосновании нужно обратить внимание на два фактора. Во-первых, нужно продемонстрировать то, что предложенный вариант решает поставленную задачу. Во-вторых, нужно показать, что предложенный вариант может быть реализован в имеющихся условиях. Например, компьютерная программа может работать в имеющейся конфигурации сети.

Читайте так же:  Региональный материнский капитал в санкт-петербурге в 2019-2020 году

Приведу пример технического обоснования. Все факты не имеют никакого отношения к действительности и приводятся только для примера.

Построение системы отопления объекта на основе теплового насоса.

Для отопления объекта при самых низких атмосферных температурах, характерных для данного региона, требуется 30 кВт мощности. В продаже имеются тепловые насосы, рассчитанные на такую тепловую мощность, от известных и надежных производителей.

Для функционирования теплового насоса необходимо наличие двух скважин до уровня первого водоносного слоя и подключение трехфазной электрической сети на 10 кВт.

Компания имеет разрешение на бурение скважин на своей территории и буровую установку. Глубина первого водоносного слоя составляет 50 метров, что позволяет пробурить скважины с использованием имеющейся буровой установки. Имеется подключение к трехфазной сети на 30 кВт. Общие прочие средние затраты электроэнергии не превышают 20 кВт, так что остается необходимая мощность для теплового насоса. Однако пиковые нагрузки могут быть выше. В моменты пиковых холодов и нагрузок можно дополнительно использовать резервный генератор. Имеется резервный трехфазный электрогенератор на 40 кВт, который может использоваться для питания при отключении освещения или при пиковых нагрузках.

Предложенный проект решает поставленную задачу в условиях имеющихся ограничений. Предлагается утвердить решение об установке теплового насоса в качестве основной системы отопления.

Техническая документация по тепловым насосам. Расчеты энергозатрат на отопление объекта. Коммерческое предложение от поставщика тепловых насосов.

В качестве альтернативы могут рассматриваться следующие варианты: Угольная котельная – очень трудоемкий вариант. Отопление светлым печным топливом – очень высокая стоимость отопления. Отопление газом – нет возможности подвести магистральный газ из-за удаленности объекта, нет возможности подвозить сжиженный газ из-за особенностей подъездных путей (пути для подвоза газа должны быть модернизированы).

Если такой документ как “Технические решения”? Если есть , то по какому ГОСТу следует его делать?

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fauthor-it.ru%2Fsites%2Fall%2Fmodules%2Fsmileys%2Fpacks%2FRoving%2Farrow

Заранее спасибо

Наш заказчик в одном ТЗ сам составил список того, что должно быть в Технических решениях. Эти ТР идут в качестве составного элемента (раздела) к пояснительной записке. Вот что там должно быть (по мнению заказчика):
– структура АС
– описание функций АС
– описание организационного обеспечения
– описание программного обеспечения
– описание организации информ.базы
– описание тех.обеспечения

Хорошо, что заказчик сам это предложил.

WordExpert.ru – профессиональная работа с текстом.

Все-таки пришлось составить документ “ТР”. самое интересное, что заказчик – НИИ АС. Судя по названию, этот НИИ, как никто другой, должен работать В РАМКАХ 34-ых ГОСТов, но нет, однако.
Тем не менее, примеры дали посмотреть.

Просмотрев пару десятков, так называемых, Технических (иногда встречается Типовые) решений, а также воспользовавшись чьей-то лекцией по техническим решениям, составила одобренную структуру документа:

1 Введение
Настоящий документ представляет собой описание конструктивных решений, физического принципа действия и функциональной структуры аппаратно-программного комплекса, предназначенного для.
1.1 Краткая характеристика области применения
Комплекс автоматизированного управления . (далее – Комплекс или . ) предназначен к применению на объектах . и обеспечивает автоматизацию процессов .
Комплекс располагается в зоне .
Один комплект аппаратуры обеспечивает получение, хранение и обработку .
Конструкция Комплекса обеспечивает возможность работы.
1.2 Функциональные возможности
.

2 Технические решения
2.1 Перечень основных элементов
.
2.2 Расположение элементов
(Взаимное расположение элементов в пространстве)
2.3 Соединения и связи
(Способы и средства соединения и связи элементов между собой)
2.4 Взаимодействие элементов
(Последовательность взаимодействия элементов во времени)
2.5 Конструктивное исполнение
(Особенности конструктивного исполнения элементов – геометрическая форма, материал и т.д.)
2.6 Соотношения параметров
(Принципиально важные соотношения параметров для технического объекта в целом или отдельных элементов)
2.7 Перечень дополнительных элементов
.

3 Заключение
(Здесь пишем, чем отличается ваше техническое решение от аналогов и хвастаемся, насколько оно лучше Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fauthor-it.ru%2Fsites%2Fall%2Fmodules%2Fsmileys%2Fpacks%2FRoving%2Fsmile

)

Суть документа – в определение ОСНОВНЫХ компонентов, узлов и т.д., их взамодействия и построения. Не сильно детализировать, описывать БЕЗРАЗМЕРНО. Почти. Размеры применять там, где это жизненно необходимо.
Кроме того, если есть на одно изделие несколько тех. решений (например, базовая и основная комплектация), можно описать их здесь же, применив весь второй пункт к каждому решению по отдельности. Можно этот же пункт применить к техническому и программному обеспечению по отдельности.

Но – еще раз! Это не регламент, это просто опыт отдельно взятого технического писателя на отдельно взятом предприятии.

Читайте так же:  Срок действия межевания земельного участка

Гарантируем оформление Технического свидетельства в течение 1 месяца

Расширяем сферу применения ТС

100% всегда получаем ТС

Получаем ТС за 1 месяц

Проведения технического освидетельствования является необходимым для подтверждения качества изделия. При подаче заявки прилагается определенное количество документов. Разработка конструкторской документации для приспособления или материала требует наличия альбома технических решений.

Компаний «Техоценка» имеет огромный опыт сертификации строительных материалов и составления сопутствующих бумаг. Специалисты подготовят нужные документы в кратчайшие сроки, исходя из общепринятых правил оформления.

  • Пояснительная записка с данными о типе продукции. Конструкции состоят из элементов искусственного и природного происхождения. Материалы, используемые для строительства основных частей здания, относятся к первой категории. Вторая категория представлена изделиями для гидро-, шумо-, теплоизоляции.
  • Основные характеристика и свойства. При проверке качества стройматериала огромное внимание уделяют уровню морозостойкости, пористости, прочности, твердости, упругости. Истираемость, плотность, физические и химические свойства, газостойкость, водонепроницаемость, огнестойкость и звукопроводимость являются не менее важными характеристиками составляющих конструкции.
  • Условия применения и назначения продукции. Некоторые регионы Российской Федерации значительно отличаются по климатическим показателям. Исходя из назначения объекта, следует использовать материалы с определенным уровнем сейсмостойкости, горючести и прочности. Отдельные сооружения требуют применения конструкций, неподверженных воздействию коррозии, низких температур и перепадов атмосферного давления.
  • Данные о способах защиты продукции. Продлить срок использования некоторых изделий можно при помощи специальной обработки. Эффективность зависит от уровня концентрации определенных элементов на поверхности изделия. Использование некоторых видов отделочных материалов при возведении здания позволяет сохранить целостность конструкции на долгие годы.
  • Специфика материалов. Некоторые составляющие изделия могут обладать особыми характеристиками. Область применения зависит природных условий и назначения объекта. Например, при строительстве АЭС используются высокопрочные материалы, при помощи которых можно предотвратить утечку вредных веществ при непредвиденной ситуации (землетрясение, пожар, взрыв).
  • Чертежи продукции. Расчетные характеристики, размер некоторых элементов следует указывать в обязательном порядке. При строительстве дома или промышленного комплекса могут быть использованы несколько видов элементов, которые должны подходить друг другу по параметрам.

Разработка альбома типовых проектных решений также имеет существенную экономическую ценность. Правильно оформленный АТР должен содержать ответы на вопросы, которые могут возникнуть в ходе переговоров о сбыте продукции в различных объемах.

В документе также должна быть отображено обоснование инженерного решения и специфика монтажа. Наибольшим спросом пользуются конструкции, ремонт которых не требует значительных финансовых вложений.

Наилучшим дополнением АТР является адекватная цена и гибкая система скидок для постоянных клиентов.

Испытаний для получения технических свидетельств

Строительство любого объекта требует использования огромного количества различных нормативов и сбора немалого количества документов. Однако, основными все-таки являются проектно-технические документы, представляющие собой совокупность текстовых, графических документов и определяющие общий процесс возведения тех или иных объектов. Другими словами проектно-техническая документация отражает методы организации самого производственного процесса, способы эксплуатации, ремонта и строительства сооружений. Она включает в себя:

  • регламенты;
  • различные чертежи используемого оборудования, инструментов и приспособлений;
  • технологические карты;
  • схемы технологических процессов;
  • графики работы строительных бригад;
  • предельные параметры разрешенного строительства и разрешение на отклонение от них;
  • иные технологические нормативные материалы.

Однако, важнейшей и неотъемлемой частью проектно-технической документации все же остаются технические условия в строительстве (ТУ).

Технические условия – это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства. Она содержит дополнительные к существующим или отсутствующие требования в области обеспечения безопасности и раскрывает особенности проектирования, эксплуатации, строительства и демонтажа объекта. Технические условия необходимы для приемки построенных зданий и сооружений.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Ftehnicheskie-usloviya-v-stroitelstve

В зависимости от обеспеченности планируемого к строительству здания действующими нормативными положениями, ТУ могут быть разработаны в следующих вариантах или видах:

  1. Нормы, которые содержат определенные технические требования для разработки проекта, постройки и эксплуатации объектов культурного наследия; сложных в техническом плане объектов, а также тех объектов, при проектировании которых требований по безопасности, установленных нормативной технической документацией, в той или иной мере недостаточно.
  2. Нормы с определенными техническими требованиями, обеспечивающими сейсмическую безопасность при разработке проектов, строительстве и последующей эксплуатации объектов на территориях, сейсмичность которых составляет более 9 баллов.
  3. Нормы с техническими требованиями, обеспечивающими пожарную безопасность при строительстве и проектировании объектов.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Ftrebovaniya-k-stroitelstvu

Разработкой технических условий занимаются проектные и научно-исследовательские организации, которые обладают большим практическим опытом в соответствующих областях, имеют научно-технический потенциал. Как правило, ТУ разрабатываются согласно техническому заданию заказчика (или инвестора), в котором обязательно должны быть отражены:
  • сведения об уровне ответственности объектов согласно действующим строительным нормам и требованиям;
  • обоснование необходимости для разработки ТУ;
  • другие требования, касающиеся разработки ТУ (например, требования, связанные с сейсмической и пожарной безопасностью).
Читайте так же:  Гражданский муж не гражданин рф

Технические условия должны разрабатываться лишь после утверждения здания на проектирование.

Непосредственно перед разработкой технических условий должны быть проработаны следующие основополагающие вопросы:

  1. Проведение предварительных исследований на строительной площадке, принятие окончательного решения о выборе типа фундамента строящегося сооружения.
  2. Принятие основных технических решений (выбор материалов и изделий, которые будут использоваться в процессе строительства, окончательный вариант конструктивной схемы здания и т.д.).
  3. Анализ действующей нормативной базы относительного конкретного объекта, необходимый в дальнейшем для разработки недостающих положений о нормативах, выработки отсутствующих норм по некоторым направлениям.
  4. Принятие конкретных решений относительно инженерного обеспечения сооружения, выделение в нем специальных пожарных отсеков, а также иных важнейших технических решений, если они необходимы.

В соответствии с действующими в России стандартами, технические условия обязательно должны содержать такие важные сведения, как:

  • основания для строительства;
  • технические требования;
  • перечень отступлений от действующих на данный момент нормативных технических документов с обоснованием такой необходимости; а также мероприятий, способных компенсировать эти отступления;
  • подробное обоснование необходимости для разработки технических условий, а также отсутствующие нормативные требования к строительству данного объекта;
  • информацию о наименовании, условиях строительства, месте расположения возводимого объекта;
  • данные о заказчике (инвесторе), разработчике ТУ, проектной организации;
  • методы контроля;
  • правила приемки;
  • описание в общих чертах строящегося объекта, его основных элементов;
  • схема земельного участка с чертежами архитектурно-планировочных решений;
  • гарантии;
  • требования безопасности и охраны окружающей среды.

Положения, которые имеются в технических нормативных документах, а также формулы расчета в ином построении в технические условия не включаются. Единицы и обозначения величин, которые используются при разработке ТУ, должны обязательно соответствовать обозначениям, принятым в строительных правилах и нормах, а также не противоречить государственным и национальным стандартам.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.it-nv.ru%2Fupload%2Fcontent%2Fpredelnie-parametri-razreshennogo-stroitelstva

Технические условия после их разработки в обязательном порядке направляются на согласование в Минрегион Российской Федерации. Для рассмотрения данного вопроса заказчиком должны быть отправлены следующие документы:
  • Собственноручно написанное заявление с просьбой о рассмотрении ТУ.
  • Проект ТУ (два экземпляра).
  • Пояснительная записка со следующими сведениями: информацией об основании и необходимости разработки ТУ; подробным описанием нормативных положений с новыми техническими требованиями; данными о принятых технических и проектных решениях.
  • Копия технического задания на разработку ТУ.

Технические условия для проектирования и строительства объектов в целях обеспечения пожарной безопасности перед направлением в Минрегион РФ должны быть обязательно согласованы с МЧС России.

Процедура принятия решения о согласовании технических условий

В течение месяца после поступления документации в Минрегион РФ Министр или другое уполномоченное лицо принимает решение о согласовании ТУ или об отказе в согласовании ТУ.

Рассмотрение полученных документов подразумевает под собой:

  1. ознакомление с ними и подробное изучение;
  2. осуществление научно-технической экспертизы, иногда с привлечением независимого эксперта;
  3. принятие решения в отношении согласования ТУ;
  4. подготовку Заключения об окончательном решении Минрегиона РФ.

Если принято положительное решение о согласовании технических условий, то на титульном листе ТУ ставится согласующая виза Министра или уполномоченного лица, а на каждом последующем листе каждого экземпляра – согласующая подпись директора Департамента.

В ситуации, когда в согласовании ТУ было отказано, заказчик имеет право устранить причины, повлекшие за собой отрицательное решение, а затем снова в общем порядке представить документы на согласование.

О принятом решении заказчика уведомляют в трехдневный срок со дня принятия, после чего он имеет полное право утвердить их на строящемся объекте.

Согласованные технические условия хранятся в архиве. Также ведется учет в специальном реестре, в который в обязательном порядке включают:

  • наименование ТУ;
  • сведения об изменениях ТУ;
  • подробную информацию об инвесторе строительства (заказчике);
  • дату и номер Заключения Минрегиона Российской Федерации о согласовании;
  • иные необходимые данные.

Все эти меры позволяют систематизировать имеющуюся информацию, вести надлежащий учет технических условий, что, в свою очередь, обеспечивает правильный порядок, высокое качество и надежность проводимых строительных работ.

Изображение - Оформление технического решения в строительстве 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here