Постановление о предоставлении земельного участка в аренду

Полное разъяснение по теме: "постановление о предоставлении земельного участка в аренду" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Постановление о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося в муниципальной собственности земельного участка

Тип документа: Постановление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,1 кб

Занесено в базу

Внесены исправления в

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fxn--e1afglddjl3e.xn--p1ai%2Fwp-content%2Fthemes%2Fterra-sp-Essentukskij-selsovet%2Fimg%2Fsp-arms

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2016г. № 170 О предоставлении земельного участка в аренду

РОЩИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

29 декабря 2016г. № 170

О предоставлении земельного участка в аренду

1. Заключить с гражданкой Российской Федерации Османовой Эфтаде договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с.Серноводское , ул. Шевченко, д. 16 «а», кадастровый номер 90:03:200501: 8, , площадью 511 кв.м., сроком на 49 (сорок девять) лет.

2. Установить годовую арендную плату за пользование земельным участком в размере 6% от нормативной цены земельного участка в сумме 21766,00 (Двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят шесть руб. 00 коп.) руб./год.

3. Ведущему специалисту по вопросам муниципального имущества, землеустройства и территориального планирования администрации Рощинского сельского поселения Панкратовой Л.М. п одготовить и обеспечить подписание договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

4. Гражданке Османовой Эфтаде обеспечить государственную регистрацию права договора аренды земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. 122 — ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

5. Договор аренды, зарегистрированный в Джанкойском отделе Крымского филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины от 21.08.2007 года регистрационный номер 040700600061, считать утратившим силу.

Видео (кликните для воспроизведения).

6. Н астоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Председатель Рощинского сельского совета-

глава администрации Рощинского сельского

Нюансы Постановления о предоставлении земельного участка в собственность

Когда появляется необходимость в получении земельного участка, многие не знают с чего начать данный процесс. Такая же проблема возникает при желании оформить право собственности на уже имеющийся пай.

Процедура приватизации полученной территории осуществляется за определённую плату, но есть категория граждан, для которых она производится на бесплатной основе. Основанием для выдачи земли в собственность в 2018 году служит постановление, которое выдаётся местным органом самоуправления либо на федеральном уровне, что зависит от типа надела и региона страны.

Любой субъект, проживающий на территории РФ, имеет право претендовать на земельный надел для каких-то своих целей. При этом земля выдаётся как на временное пользование за оплату, так и в собственность на бессрочной основе.

Для получения земли в бессрочное личное пользование необходимо подать соответствующее заявление в местную администрацию, именно от её решения зависит исход процедуры. Основным документом, решающим, выдавать надел или нет, является постановление о предоставлении земельного участка в собственность.

По закону получить в аренду либо в собственность можно только те участки, которые принадлежат государству или муниципалитету. Если оговариваемая территория входит в список запрещенных к выдаче земель, то претендовать на них нет смысла, так как ни один орган самоуправление не имеет права распоряжаться данными наделами.

Если на указанный в заявлении участок нет запретов, то стать его владельцем можно следующими путями:

  • проведение аукциона;
  • определение и сформирование конкретной территории;
  • приватизация ранее арендованной земли, имеющей конкретные границы и кадастровый паспорт;
  • получение готового участка, не имеющего владельца.

При оформлении собственности на участок важно придерживаться ограничений по квадратуре, которые были определены и установлены специальными органами и зафиксированы в нормативных актах. При несоблюдении данного условия владелец надела будет оштрафован, а сама земля может быть возвращена в пользование администрации.

Образец постановления о выделении земельного участка:

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F1-12-300x410

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2F2-12-300x411

Читайте далее, как узнать разрешенное использование земельного участка.

Рассмотрение заявления, проверка поданной документации и принятие решения местными органами самоуправления осуществляется на платной основе. Вне зависимости от того, будет это аренда или оформление собственности, заявитель обязуется оплачивать налоги и производить составление актов.

Читайте так же:  Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка

Есть категория граждан, которым выдаётся постановление предоставление земельных участков в собственность бесплатно, к таковым относятся:

  • многодетные семьи (не менее трёх детей);
  • лица, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилье (земля выдаётся для строительства дома);
  • граждане, имеющие все законные основания для поставки на учёт в качестве нуждающихся лиц в жилых помещениях;
  • иные льготные категории.

Что касается порядка оформления земли в бессрочное пользование, то он регламентирован законодательством РФ о получении недвижимых объектов в собственность. Процедура может отличаться в зависимости от прав заявителя на конкретный участок земли и наличия оснований для его присвоения.

Так, ЗК РФ предусматриваются следующие основания, позволяющие получить права на надел:

  • наследование;
  • приватизация ранее арендованной земли;
  • купля-продажа;
  • дарение;
  • судебное распоряжение.

При этом по закону собственность может быть как единоличной, так и совместной либо долевой. От количества владельцев зависит перечень документации и стоимость процедуры.

Что касательно документов, необходимых для регистрации прав собственности участок земли, то заявителю понадобятся:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • кадастровый план участка и паспорт на строение (если на территории возведён дом);
  • заявление;
  • паспорт РФ (подтверждающий личность заявителя).

В качестве правоустанавливающих бумах могут выступать:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная и свидетельство о принятии наследства;
  • судебное постановление;
  • приказ местной администрации на предоставление участка в пользование;
  • ранее полученное постановление о выделении надела.

При наличии всех правильно подготовленных документов процедура оформления займёт не более семи рабочих дней. На сам сбор документации может понадобиться от одного до двух месяцев, так как много времени уходит на межевание участка и получение кадастрового плана.

Заявителем на получение прав собственности может быть любое физическое и юридическое лицо. Кроме того, заявление может быть подано третьей стороной при наличии у таковой нотариально заверенной доверенности.

При самостоятельном составлении прошения важно указать следующую информацию:

  • наименование организации или личные данные физ. лица, претендующего на участок;
  • текст заявления с просьбой о предоставлении муниципальной услуги по наделению участка в собственность;
  • перечень документов, доказывающих личность заявителя и основания для оформления собственности;
  • доверенность (если процедурой занимается третье лицо);
  • номер кадастрового плана;
  • информация об особенностях оговариваемой территории (наличие гаража, жилого дома и прочая недвижимость).
Видео (кликните для воспроизведения).

Вся поданная информация должна быть достоверной, любые ошибки и опечатки будут основанием для принятия его недействительным. Ответ по заявлению выдаётся в течение 60 дней со дня регистрации.

Когда принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность

Решение о выдачи участка в собственность выдаётся в письменном виде специальным постановлением. Выделить участок заявителю либо отказать решается на предварительном согласовании органами местного самоуправления (ст. 31 ЗК РФ).

Содержание и форма документа на выдачу участка изменяются в зависимости от цели получения надела. Но в постановлении обязательно указывается о принятии решения, информация о самой земли, данные лиц, участвовавших в сделке, и подписи всех сторон. Если надел выдаётся для СНТ или иных организаций, то обязательно должна присутствовать подпись руководителя.

Решение администрацией местного самоуправления принимается после того, как будут установлены цели получения земельного участка, категория оговариваемого надела и его оценочная стоимость. От последнего пункта зависит цена самой процедуры выдачи пая и оформления собственности.

Оформление земли в собственность имеет ряд особенностей и нюансов, которые часто влияют на ход процесса, общую стоимость и сроки. Кроме того, некоторые из них могут быть весомым основанием для отказа в выдаче надела и приватизации уже имеющейся земли в аренде.

На решение о выдаче пая в собственность влияет множество факторов, среди которых стоит отметить:

  • площадь;
  • месторасположение;
  • цели использования.

Также важным фактором является наличие обременений, закреплённых за конкретным участком: аренда, арест, залог и пр.

На принятие решения также влияет категория земельного участка.

Так, нельзя получить в пользование территорию, если она:

  • относится к стратегически важным объектам;
  • парковая зона;
  • является заповедником;
  • расположена вблизи объектов вооружённых сил РФ.

После того как заявление будет рассмотрено и администрация примет положительное решение, земля выдаётся лицу в бессрочное пользование на основании постановления.

Получение земли и оформление её в собственность осуществляется путём предоставления соответствующего заявления и официальных бумаг.

Документы должны содержать не только информацию о заявителе, но и самом участке, поэтому их сбор следует начать с проведения топографической съёмки, необходимой для:

  • обозначения границ участка;
  • разработки плана территории;
  • исключения наличия под участком газовой магистрали;
  • оформления кадастрового паспорта.

Оформление договора значительно упрощается, если территория уже имеет кадастровый паспорт и план.

Закон гласит о том, что выдача земли и оформление собственности осуществляется только после проведения предварительного согласования. Если данная процедура была упущена, то передача надела возможна исключительно после аукциона. Провести аукцион между желающими получить землю можно только при наличии кадастрового плана.

Читайте так же:  Индексация пенсий — чего ждать работающим пенсионерам

Если ранее не было проведено межевания территории, то перед аукционом обязательно производится формирование границ конкретного участка:

  • подготавливается план надела и отмечается граница;
  • определяется назначение участка;
  • устанавливаются технические характеристики;
  • принимается решение на выделение земли.

Проводятся торги по участку в соответствии с правилами, установленными ст.39.11–39.13 ЗК РФ. Начинается аукцион после того, как все участники уведомят о своём желании в них участвовать. При наличии одного зарегистрированного заявления участок достаётся его владельцу.

Земельный участок в аренду или бессрочное пользование выдаётся после проведения всех необходимых процедур:

  • разработка проекта границ и окончательное их формирование;
  • определение категории участка и цели использования;
  • изучение имеющихся технических условий;
  • проведение аукциона (при необходимости).

Земельный Кодекс РФ гласит о том, что территория может быть выдана физическим и юридическим лицам на следующие цели:

  • строительство многоквартирных домов;
  • ведение промышленного хозяйства;
  • садоводческая деятельность;
  • возведение гаражного комплекса;
  • постройка жилого частного дома;
  • ведение животноводства;
  • участок для строительства дачи и пр.

Если цели использования пая не будут соответствовать ни одному пункту ЗК РФ, то в территории будет отказано.

Узнайте здесь, как составить схему расположения земельного участка самому.

Также мы расскажем, где выделяют земельные участки многодетным семьям.

Ключевые вопросы, связанные с арендой земельного участка

Аренда земли – объемный раздел права, рассматриваемый не только в Земельном и Гражданском кодексе (ЗК и ГК), но и в ряде отдельных федеральных и региональных законов. Из-за большого числа нюансов обычному гражданину бывает сложно разобраться в том, как поступить, чтобы ускорить получение земли или провести какие-либо операции с уже арендованным участком. Постараемся кратко осветить наиболее существенные, на наш взгляд, вопросы доступным языком.

Под арендой подразумевается передача собственником (арендодателем) в пользование арендатору земельного надела за определенную плату. Характеристика участка и арендная плата оговариваются в договоре, который составляют стороны. Если срок сдачи надела составляет больше 12 месяцев, этот документ непременно регистрируют. Текст договора, по желанию, заверяют. Но это действие не является обязательным.

В широком понимании порядок оформления и получения земельного участка в аренду состоит из трех шагов:

  1. Получение разрешения на съем земли от ее владельцев;
  2. Заключение договора;
  3. Регистрация этого договора.

Сделав все указанное выше вы можете рассчитывать на то, что не получите отказ в предоставлении земельного участка в аренду. Конечно же, на деле все оказывается гораздо сложнее, впрочем, как и последующая приватизация такого надела, его выкуп или переуступка.

Далее мы расскажем о правилах предоставления земельных участков в аренду.

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Farenda-zemelnogo-uchastkaarenda-zemelnogo-uchastka-300x207

Существует два способа получения права на аренду надела:
  • когда план размещения объектов на арендуемой территории не согласовывается;
  • с согласованием.

Получить участок без обращения в различные службы для согласования можно в нескольких случаях:

  • надел расположен в пределах населенного пункта и соответствует планам по градостроению (зонирование территории);
  • земля лежит за городом и выдается для разведения сельского хозяйства (с/х);
  • участок выделяют из лесного фонда;
  • надел предназначается для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и ДПХ (личного подсобного хозяйства).

Можно выделить следующие особенности получения права на аренду с согласованием:

  • торги не проводятся, когда нет других претендентов или заключен договор на застройку;
  • надел для ИЖС предоставляется без торгов, если после объявления о продаже прав на его аренду появился всего один заявитель;
  • земля для комплексной разработки передается в аренду лишь по результатам аукциона.

Много полезной информации об аренде земельного участка и порядке предоставления его в найм содержит следующее видео:

Поправки к ЗК были разработаны в 2014 году и начали действовать с марта этого года. Приведем основные изменения нормах закон об аренде земельных участков 2015 года:

  • введение нового порядка передачи гражданам и юрлицам земель, собственником которых является муниципалитет или государство;
  • определение случаев, в которых наделы предоставляются с аукциона или вне его, за плату и безвозмездно;
  • конкретизация вопросов о сервитуте и перераспределении земель (переходе их из государственной собственности во владение субъектов РФ и муниципалитетов);
  • уточнение понятия «земельный участок», формулирование требований к нему;
  • создание новой статьи в ГК, касающейся возможности отчуждение недостроенных зданий по истечению срока аренды земли, лежащей под ними;
  • устранение противоречий между положениями федеральных законов, Лесного кодекса, Градостроительного кодекса и ЗК РФ.

Претендовать на получение права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка может целый ряд субъектов:

  • граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства;
  • всевозможные организации, акционерные общества, предприятия и юрлица;
  • государства и международные организации.

В качестве арендодателя может выступать физлицо или государство в лице федеральных, муниципальных или краевых (областных) органов власти.

Перед тем как выставлять право аренды определенного надела на торги, государство или муниципалитет обязуются провести оценку этого права.

Главными параметрами при оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка являются характеристики самого надела. Стоимость права аренды земельного участка будет напрямую зависеть от того, сколько выгоды сможет извлечь арендатор, получив в пользование данных надел. При этом в расчет берется лучший из возможных вариантов использования территории.

Читайте так же:  Пенсии работникам летно-испытательного состава в россии

Отчет об оценке права аренды земельного участка – это документ, состоящий из 20-80 пронумерованных страниц, на которых оценщик описывает представленный ему на рассмотрение объект и выносит решение о его стоимости. Данная бумага прошивается и скрепляется подписью оценщика и печатью, если услуги были предоставлены фирмой. Во всемирной паутине вы без проблем сможете найти не один пример оценки права аренды земельного участка.

Коды бюджетной классификации (КБК по аренде земельного участка) в 2015 году претерпели изменения. Так что, перед тем, как осуществлять оплату, уточните, тот ли Вы указываете номер.

Перечень кодов для разных категорий участков Вы можете просмотреть в прикрепленном файле.

Коды бюджетной классификации

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii01-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii02-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii03-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii04-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii05-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii06-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii07-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii08-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii09-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii10-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FKody-byudzhetnoj-klassifikatsii11-150x150

В процесс получения права аренда земельного участка под любые нужды (строительство, ИЖС, павильоны, стоянки и т.д.) заявителю приходится сталкиваться с целым рядом документов помимо заявления. Рассмотрим некоторые из них.

После того как гражданин или юрлицо обращаются в муниципалитет или районные органы для получения права аренды на участок, в администрации рассматриваются предоставленные документы. Публикуется известие об аукционе (если он в данной ситуации нужен) и проводятся торги. Когда победитель определен, органы власти издают постановление о передаче земельного участка в аренду, в котором решают предоставить указанный надел определенному лицу или организации.

Пример постановления Вы можете увидеть в прикрепленном файле.

Постановление о предоставлении земельного участка в аренду

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FPostanovlenie-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-arendu2-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FPostanovlenie-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-arendu1-150x150

Перед проведением аукциона, посвященного продаже права аренды на один или несколько участков, продавец (государственные, районные органы или муниципалитет) оповещает общественность о предстоящих торгах. Объявление размещается в газете и на сайте администрации.

В извещении о предоставлении земельного участка в аренду указывается ряд моментов:

  • продавец;
  • срок аренды;
  • характеристики участка;
  • дата и место проведения конкурса;
  • порядок приема заявок;
  • начальная цена и шаг аукциона.

По завершению приема заявок на получение права аренды на участок, о котором было извещено заранее, возможно два варианта развития событий:

  1. Участников набирается несколько и право разыгрывается на аукционе;
  2. Имеется один желающий, поэтому на его имя оформляется распоряжение о предоставлении надела в аренду.

Распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FRasporyazhenie-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-arendu1-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FRasporyazhenie-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-arendu2-150x150

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FRasporyazhenie-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-arendu3-150x150

С первого марта нынешнего года действуют законы, согласно которым сроки предоставления некоторых типов земельных участков в аренду, ограничен:

  • строительство и реконструкция зданий – 3-10 лет;
  • комплексное освоение или дачное хозяйство – 3-5 лет;
  • земли под недвижимостью – до 49;
  • ИЖС и ЛПХ – до 20;
  • с/х – до 49;
  • сенокосы и выпас скота – до трех лет;
  • завершение постройки недостроенного здания – до трех лет.

Разумеется, если встанет вопрос о расторжении договора аренды, то и сроки будут не столь важны.

Постановление о предоставлении земельного участка в аренду

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ШУМИХИНСКИЙ РАЙОН

МАЛО-ДЮРЯГИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

АДМИНИСТРАЦИЯ МАЛО-ДЮРЯГИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.02.2016 г. № 8

с. Малое Дюрягино

О предоставлении земельного участка

в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора

гр. Гончарову В.Е. и гр. Гончаровой Л.В.

В соответствии с ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом Мало-Дюрягинского сельсовета Шумихинского района Курганской области, рассмотрев договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.04.1993 г., на основании которого наступило право собственности на квартиру, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2014 года сделана запись регистрации №45-45-08/310/2014-820, заявление гр. Гончарова В.Е., Администрация Мало-Дюрягинского сельсовета

1.Предоставить гр. Гончарову Василию Евгеньевичу и Гончаровой Любови Викторовне, зарегистрированным по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Малое Дюрягино, ул. Молодежная, 22, кв. 2, в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 45:22:040303:74 из земель населенных пунктов в границах Мало-Дюрягинского сельсовета, площадью 2090 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Малое Дюрягино, ул. Молодежная, 22. кв.2, для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Договор аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Глава Мало-Дюрягинского сельсовета С.А. Воробьев

Постановление о предоставлении земельного участка в аренду

«Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам из земель поселения «Муниципальное образование город Климовск Московской области» 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам из земель поселения

«Муниципальное образование город Климовск Московской области»

Об утверждении Порядка принятия распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (с изменениями на 11 августа 2018 года)

Об утверждении Порядка принятия распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении участка, находящегося в собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (с изменениями на 11 августа 2018 года) Об утверждении Порядка принятия распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (с изменениями на 11 августа 2018 года) Об утверждении Порядка принятия распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Московской области, муниципальной собственности, а также участка, государственная собственность.

Читайте так же:  Сколько стоит оформление купли продажи квартиры у нотариуса

1. Заключить с гражданкой Российской Федерации Османовой Эфтаде договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, с.Серноводское.

ул. Шевченко, д. 16 «а», кадастровый номер 90:03:200501: 8. площадью 511 кв.м. сроком на 49 (сорок девять) лет. 2. Установить годовую арендную плату за пользование земельным участком в размере 6% от нормативной цены участка в сумме 21766,00 (Двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят шесть руб.

Земельное законодательство устанавливает правила предоставления участков федерального или муниципального значения гражданам и организациям. Постановление об их выделении служит основанием для возникновения прав на них. Любой субъект в государстве вправе претендовать на получение земельного надела для разных целей.

Он может представляться в собственность или пользование, за плату либо бесплатно.

Постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 г

Постановление Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП

«Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», от 22 июля 2008 г.

Официальный сайт Администрации Дерюгинского сельсовета

В соответствии с пп.

15 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

, Уставом муниципального образования «Дерюгинский сельсовет» Дмитриевского района Курской области, решением Собрания депутатов Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района от 03.12.2010 г.

Можно ли арендовать земельный участок без аукциона и как это сделать правильно

Если при обычной аренде достаточно просто заключить договор между сторонами, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (никаких торгов нет по умолчанию), то аренда государственной земли — более комплексная процедура.

С 1 марта 2015 г. изменились правила, по которым можно было арендовать землю у государства. В частности, торги (аукционы) стали обязательным элементом совершения сделки, и без них получить стало невозможным.

Особенности принятия решения о выделении земельного участка и его документальное оформление

Вопросами распределения земельных участков занимаются специальные государственные или муниципальные органы, в чьей собственности она находится.

Именно они рассматривают всю поданную претендентами на недвижимость документацию и принимают решение о ее предоставлении или об отказе в этом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Стоит учесть, что данное решение должно быть оформлено в письменном виде и в соответствии с требованиями законодательства, о чем более подробно будет рассказано далее.

Для получения земельного участка заинтересованному лицу нужно составить и подать в уполномоченный орган заявку с пакетом необходимых документов.

Право рассматривать подобные заявки и распределять землю обычно предоставляется исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления (то есть администрации населенного пункта).

В дальнейшем эта заявка будет рассматриваться в течение установленного срока, в ходе чего будет проверена:Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_4496125_original

  • достоверность предоставленной информации;
  • наличие всех необходимых документов;
  • правильность их оформления;
  • наличие у заявителя прав на льготное получение земли;
  • наличие в собственности администрации участка с необходимыми заявителю параметрами (или конкретного земельного надела).

По результатам рассмотрения заявления сотрудники уполномоченного органа принимают решение, которое может быть:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14 .
  • положительным — в данном случае гражданину предоставляется требуемый участок (либо же он ставится в очередь за его получением);
  • отрицательным — при этом заявителю отказывают в выделении участка.

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_1883955_l-2015

В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, именно данное решение будет основанием для проведения процедуры государственной регистрации перехода прав на землю.

Данное решение доносится до заявителя, после чего сторонам остается только решить различные организационные вопросы или оформить документы на землю.

В зависимости от ситуации это может быть договор аренды, купли-продажи или другой документы, подтверждающий временный или постоянный переход прав на недвижимость.

Читайте так же:  Заявление на гражданство рф

В письменном виде принятое решение оформляется в форме специального документа.

Конкретный вид документа, а также его структура и содержание могут отличаться в зависимости от населенного пункта, однако обычно он включает в себя следующие сведения:

В названии может быть указана конкретная цель предоставления земли, например: «Постановление от 16.01.2017 г. № 3 о выдаче земельного участка под строительство».

В начале документа обязательно указывается, на каком именно основании гражданину Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_1919005_original

выдается участок.

В частности, могут быть приведены ссылки на отдельные статьи или главы Земельного кодекса РФ, специальных законов и других нормативно-правовых актов, которые касаются вопросов распределения земельных наделов.

После приведения законодательной базы приводится решение, которое было на ее основании принято. Оно может состоять из нескольких пунктов.

Характеристики выдаваемого участка и права, на которых он предоставляется

В частности, должна иметься следующая информация:

  • категория земель;
  • кадастровый номер;
  • месторасположение и адрес;
  • цели использования;
  • границы участка;
  • площадь.

Примером обременения может быть:Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_59832039_original

В отношении государственных участков наиболее распространенным видом обременений является последний, то есть сервитут. При этом также должно быть указано, на основании какого документа это обременение было установлено и в чем именно оно заключается.

Данный пункт присутствует в том случае, когда предоставление недвижимости происходит на платной основе. Если это делается бесплатно, соответствующая отметка также должна быть сделана.

В частности, в этом пункте устанавливаются обязанности по выполнению Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_13248363_l-2015

государственной регистрации, а также определяются лица, ответственные за контроль этой процедуры.

В конце постановления обязательно указывается должность и фамилия лица, который выдал данный документ (то есть главы местной администрации или его законного представителя), а также ставится его подпись и печать.

После принятия решения и оформления его в письменном виде возможно несколько вариантов развития событий, в зависимости от того, с какой именно целью выделялся участок:

Недвижимость выдается гражданину в бессрочное пользование

При этом обязательно должна происходить процедура государственной регистрации, за которой необходимо обращаться в Росреестр. После ее проведения заявитель получит документ, подтверждающий его права на землю.

Этот договор будет предоставлять заявителю право использовать участок в течение некоторого ограниченного срока (или без срока, но максимум до 49 лет).

Также стоит учесть, что договор аренды тоже подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Исключение составляют лишь ситуации, когда он оформлен на срок до одного года.

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_68395771_l-2015-1

В этом случае земля предоставляется на платной основе, поэтому заявителю необходимо внести за нее определенную сумму денежных средств. После совершения оплаты подписывается договор, который также подлежит государственной регистрации.

По результатам процедуры гражданин получает официальное свидетельство о праве собственности на землю.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие действия.

Хотите у государства взять в аренду землю на 49 лет? Узнайте, как это сделать правильно, прочитав нашу статью.

Что такое договор ЖСК и как его правильно оформлять, вы можете узнать здесь.

В некоторых случаях заявитель может не получить положительного решения по своей поданной заявке.

Причинами для этого могут быть следующие нарушения:Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_10302486_original

  • заявление было подано гражданином, который не имеет права на получение участка от государства (или не имеет оснований для льгот);
  • участок, указанный гражданином в заявке, уже предоставлен другому лицу на праве временного или постоянного пользования;
  • его площадь превышает размеры, установленные для одного человека или семьи;
  • на указанном земельном наделе расположены здания или сооружения, которые принадлежат другим собственникам;
  • затребованный гражданином участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
  • он является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
  • предоставление объекта недвижимости невозможно из-за особенностей его месторасположения;
  • земля, на которую претендует заявитель, уже официально выставлена на торги;
  • цели использования, указанные заявителем и установленные на самом деле, не совпадают;
  • испрашиваемый участок предоставлен для нужд обороны.

В любом случае причины отказа обязательно должны быть донесены до заявителя с указанием правовых оснований для этого (при необходимости).

После получения отказа гражданин может воспользоваться несколькими вариантами действий:Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_11527823_original

  • обжаловать отказ в суде;
  • подать повторную заявку, но уже на другой земельный объект;
  • подать заявление на участие в торгах.

Возможно, при помощи какого-либо их этих способов он сможет достичь своей цели, а именно — получить земельный участок. В этом случае он получит либо Постановление о его выделении, либо уже другие документы, подтверждающие права на него. Конкретные особенности процедуры будут зависеть от выбранного способа получения земли.

Изображение - Постановление о предоставлении земельного участка в аренду 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here