Регистрация гаража в регистрационной палате

Полное разъяснение по теме: "регистрация гаража в регистрационной палате" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Вопросы, связанные с оформлением гаражей в собственность, все чаще ставятся между владельцами транспортных средств.

Важно учитывать, что эта процедура полностью зависит от таких факторов, как, где и когда велись строительные работы по возведению строения.

Результатом оформления является выдача свидетельства собственности, предоставляющего права на законных основаниях распоряжаться имуществом.

Для чего необходимо получить право собственности на гараж:

  1. Во-первых, это позволит обеспечить защиту строений. Нередки ситуации, когда гаражные боксы сносятся, поскольку являются «бесхозными» – у них нет собственника, а территорию, на которой они располагается, планируется использовать для иных целей. Оформление собственности связано с приобретением законного права.
  2. Во-вторых, наличие законного права дает возможность осуществлять различные сделки с недвижимостью. К ним относится отчуждение имущества, продажа, мена, дарение, передача по наследству. Ничего это нельзя сделать, не имея на руках свидетельства собственности.

Саму процедуру получения права собственности нередко отождествляют с приватизацией – сразу стоит отметить, что это ошибочно.

В чем заключается разница? Право собственности регистрируется на имущество, которое было приобретено на личные средства, построено самостоятельно, получено в подарок или по наследству.

Что касается приватизации, то эта процедура касается получения в собственность государственного и муниципального имущества.

Итак, чтобы полностью распоряжаться гаражом, необходимо получить правоустанавливающие бумаги. Это сложный бюрократический процесс, при осуществлении которого придется посетить множество инстанций, но откладывать его все равно не стоит.

Регистрация прав на гараж позволит узаконить его перед лицом государственных властей, кроме того даст гарантию избегания многих проблем.

Порядок ведения процедуры и пакет документов отличаются в зависимости от типа условий обладания:

  1. Владение строением, расположенным на территории садового или дачного вида.
  2. Владение гаражом, входящим в ГСК.

Большинство владельцев транспортных средств, имеющих гараж в кооперативе, обладают только членской книжкой – остальные документы на руках отсутствует.

Это делает невозможным полное распоряжение объектом, поскольку его не удастся обменивать, продавать или отчуждать иными способами.

Как зарегистрировать гараж, входящий в ГСК? Для начала необходимо собрать следующие бумаги:

  1. Справку, подтверждающую полную выплату паевого взноса (оформляется председателем кооператива).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Технический паспорт на строение.
  4. Грамотно составленное заявление.

Однако важно принимать во внимание важную особенность – если в регистрационный орган никто из членов кооперативе ранее не обращался, то дополнительно прикладываются такие бумаги:

  • устав кооператива, свидетельство его регистрации, справка из реестра юр. лиц;
  • перечень участников кооператива;
  • решение о выделении земельной территории под ГСК;
  • протокол избрания председателя.

В ГСК территория под строительство выдается в вечное пользование, право распоряжения сохраняется за государственными властями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы объект стал собственностью физического лица, проводится процедура приватизации.

В соответствии с действующим законодательством сегодня широко применяется практика упрощенного способа регистрации права собственности по закону дачной амнистии.

Таким способом можно зарегистрировать объекты, расположенные на дачных, приусадебных или индивидуальных территориях. Упрощенная схема позволяет ускорить процедуру, освобождает от посещения множества инстанций.

Для оформления права собственности на строение в упрощенной процедуре достаточно предъявить всего два документа:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на территорию (вместо него можно предъявить договор аренды);
  • декларация на объект (она заполняется от руки или на компьютере заявителем или его доверенным лицом, в неё включены сведения об объекте, а также владельце).

Если объект был возведен самовольно, то предусматривается две схемы действий:

  • обращение в специализированную комиссию, рассматривающую дела по нелегальным постройкам, при городской администрации;
  • составление искового заявления в судебную инстанцию с просьбой признания сооружения.

Как узаконить гараж на собственном участке? Узнайте тут.

Регистрация гаража не будет проведена, если не будет доказано право собственности или владения землей.

Для этого к пакету документов прикладывается либо свидетельство собственности на надел, либо договор предоставления территории в аренду на определенный период времени.

Процедура оформления гаража в собственность должна происходить с учетом следующих нюансов:

  1. Обязательно убедитесь, что для ведения процедуры имеются все необходимые бумаги. Если одна из них по определенным причинам утеряна, то необходимо в срочном порядке провести восстановление.
  2. Документы, выступающие подтверждением включения в кооператив и полную выплату пая, должны содержать две печати, а также подписи каждого соседа.
  3. Площадь сооружения, указанная в документе, должна совпадать с размерами, перечисленными в техническом паспорте. Этот документ выдается в БТИ.
  4. Для регистрации собственности на гараж обязательно требуется свидетельство о том, что под гараж была выделена территория. Оно оформляется председателем кооператива.

Только собрав полный пакет документов, необходимо обратиться в Регистрационную палату.

Задача сотрудников этого государственного органа – проверить все бумаги на достоверность.

Читайте так же:  Налоговые льготы в россии в 2019-2020 году

Услуга оплачивается, её цена равна не более 200 руб.

Как только работники проверят документы, составляется заявление и сдается вместе с бумагами на регистрацию. Процедура получения свидетельства должна быть проведена в продолжение 30 суток.

Регистрация гаража проводится с предоставлением следующих документов (отдельно стоящий объект):

  • свидетельство собственности на землю или договор аренды на территорию;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт на объект;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорт заявителя.

Как переписать гараж на жену? Читайте здесь.

Что нужно для оформления дарственной на гараж? Подробная информация в этой статье.

По упрощенной схеме можно зарегистрировать отдельно стоящие гаражи, для чего необходимо заполнить декларацию.

Что важно учитывать при её составлении:

  • запрещается использовать карандаш, можно пользоваться шариковой или перьевой ручкой синего или черного цвета;
  • для каждого символа отводится отдельная клетка, за рамки которой выходить запрещается;
  • нельзя сдавать декларацию, в которой содержатся помарки или опечатки – она не будет принята на рассмотрение;
  • в ней разрешается указывать только достоверные сведения, касающиеся объекта недвижимости и заявителя.

Декларация заполняется в двух экземплярах, сдается непосредственно заявителем или его доверенным лицом, но только при наличии действующей доверенности.

Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег. Регистрация права собственности осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы.

Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-1

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить. Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим три типичные ситуации.

Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Сооружение на дачном участке, во дворе частного дома.
  2. Отдельная постройка на “чужой” (неоформленной) земле.
  3. Бокс в общем гаражном массиве, кооперативе (ГСК).

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

  • удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
  • кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
  • доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей. Сложностей не возникает, если:

  1. земельный участок собственный или есть договор аренды с правом застройки;
  2. земли сельскохозяйственные, целевое назначение — дачное, садоводство;
  3. участок выделен под ИЖС, земли населенных пунктов.

Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-12

Для оформления права требуется:

  1. Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно);
  2. Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д23и-1644, 14.05.2014);
  3. Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Читайте так же:  Льготы чернобыльцам

Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.

Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  1. отсутствует разрешение на строительство;
  2. нарушены градостроительные нормы;
  3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

  1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:
    • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
    • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
    • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
    • документы на землю, техническую документацию БТИ.
    • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
    • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
    • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

  • Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.
  • Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-13

    Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3). На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=https%3A%2F%2Fyakapitalist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FBez-imeni-14

    Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

    Общие расходы на оформление гаража складываются из следующих затрат:

    • составление технического плана: рассчитываются исходя из объема работ, во всех регионах цена разная; в МО для объекта меньше 50 кв.м. — от 6 000 рублей, в Москве — от 25 000 рублей;
    • получение кадастрового паспорта — 200 рублей стоит заказ через сайт Россреестра;
    • уплата государственной пошлины для регистрации права собственности – от 350 рублей (для дачного, приусадебного участка) до 2 000 рублей.

    Дороже всего обходится работа кадастрового инженера. Если есть старые технические документы — можно сэкономить. Но если все, начиная с замеров на земле, проводится с чистого листа плюс составление плана — нужно готовить приличную сумму. В Россреестр несложно подать документы не переплачивая за услуги посредников.

    Читайте так же:  Расчет алиментов в твердой денежной сумме

    Дополнение: Остались вопросы? Задайте их профессиональному юристу через сервис юридических консультаций “Правовед”.

    Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

    Обратное грозит приостановлением процедуры регистрации.Приватизированный гараж и земля под ним делает владельца более свободным в решении судьбы такой недвижимости. Более того, после приватизации любые притязания на участок под гаражом могут быть пресечены, если собственник получит на руки межевой план участка. Видео: Как признать гараж — своей собственностью? В видеосюжете юрист рассказывает, как происходит на практике процедура оформления гаража в собственность. Приводится перечень документов, необходимых для регистрации права, разъясняются нюансы и сложности, которые могут возникнуть у владельца гаража в процессе приватизации и как их разрешить.

    Для этого придется вновь обратиться в службу Росреестра и представить: Скачать форму декларации

    • заполненную в 2 экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения);
    • паспорт владельца гаража;
    • документы на участок, на котором расположен гараж;
    • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.).

    Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней хозяин гаража получит свидетельство о праве собственности на него. Какие документы нужны для оформления права собственности на гараж в ГСК? Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют.

    • кадастровый номер земельного участка;
    • данные о владельце;
    • полный адрес объекта;
    • технические характеристики.

    При оформлении земли под гаражом Оформление земли под гаражно-строительным комплексом не самый первостепенный вопрос. Согласно Земельному кодексу от 2001 года действует императивное правило.

    Закон позволил владельцам подобных объектов приватизировать их и получить законные права на имущество. Став легальным владельцем гаража при выделении доли в ГСК можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Но при этом участок под гаражной постройкой не становится собственностью владельца гаража, а продолжает находиться в долгосрочной аренде.

    Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

      Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт.

    Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.

  • Рисунок 2. Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3).
    На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка. При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию.
  • Список документов на регистрацию права собственности на гараж

    • справка о членстве и погашении объема пая;
    • акт о выделении участка для застройки;
    • протокол собрания гаражного кооператива;
    • разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

    Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее. Оформление земли под строением Процедура для членов кооператива выглядит следующим образом:

    1. Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления.
    2. Заказать в БТИ обмер, чтобы получить техническое описание.
    3. Обратиться в регистрационную палату (Росреестр) для получения свидетельства о праве собственности.

    Земельный кодекс РФ предоставляет собственникам гаражей первоочередное право приватизации участков под ними.

    Какие нужны документы для регистрации гаража в частную собственность

    С 2015 года данные сборы объединены в один – налог на недвижимость.

    • Неуплата налога может обернуться для владельца неприятными последствиями: его не выпустят за границу, начнет собираться пеня, имущество может быть арестовано.
    • Сам по себе зарегистрированный гараж не подразумевает вольное распоряжение имуществом, поэтому вскоре потребуется и приватизация участка под ним, что влечет за собой дополнительные расходы времени и денег.
    • Изменения к 2017 году, касающиеся приватизации В феврале 2015 года программа «Дачная амнистия» указом президента продлена до 2018 года. Особенностью изменений в законе является разрешение приватизировать землю с гаражом на ней без разрешения на строительство. Подтверждением наличия гаража на участке земли служит декларация – это единственный документ, необходимый для приватизации строения в рамках «дачной амнистии».

    Как зарегистрировать гараж в собственность в 2017 году

    Когда гаражные боксы построены как единое здание, оформлять гараж в собственность можно только при участии всех членов ГСК и чаще всего через суд Стоимость услуги Сколько стоит регистрация права собственности на гаражное помещение? Цена зависит от обстоятельств. При оформлении частного сооружения заплатить потребуется: За изготовление технического плана Цена зависит от объема работ. Для объекта площадью меньше пятидесяти квадратных метров цена в Московской области – от шести тысяч рублей, в Москве – от двадцати пяти тысяч рублей Оформление кадастрового паспорта Двести рублей при заказе через сайт Росреестра Госпошлина за регистрацию Две тысячи рублей Когда оформляется в собственность гараж, входящий в ГСК, то оформление может проводиться в административном или судебном порядке.

    Читайте так же:  Как можно выбрать в роддом по родовому сертификату в 2019-2020 году

    В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации). Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.
    Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.
    Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК вы сможете, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Для регистрации права собственности на гараж рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    • справку о выплаченном пае;
    • справку о членстве в ГСК.

    Справки должны быть подписаны председателем ГСК и главным бухгалтером. Указание сведений о членстве и выплате пая возможно в одной справке. Шаг 2. Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на гараж Для регистрации права собственности на гараж вам необходимо представить (ч. 1, 2 ст. 14, ст.

    Если у вас оформлены права пользования — аренды, права собственности на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, при этом назначение данного участка «для индивидуального гаражного строительства», зарегистрировать право можно в упрощенном порядке. Необходимо декларацию об объекте недвижимого имущества (образец есть в сети Интернет) и подать на регистрацию следующие документы: документы на земельный участок (если ранее права не были зарегистрированы в ЕГРП), заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества, квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме 350 рублей. Если гараж из кооператива Вторая ситуация. Гаражный бокс расположен в гаражно-строительном кооперативе.

    Справка о выплате паевого взноса, подписанная председателем кооператива, является основанием для регистрации права собственности.

    Какие документы нужны для регистрации гаража в росреестре

    • продать;
    • сдать в аренду;
    • завещать;
    • подарить;
    • обменять его.

    Однако земля под строением будет находиться в долгосрочной аренде. Чтобы не числиться временным пользователем участка под гаражом, существует процедура приватизации.

    Автовладельцы спрашивают: гараж надо регистрировать? Список документов для предоставления в регистрационную палату

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgarazhi_4_21084636-700x464

    Гараж признается собственностью наряду с квартирой или машиной.

    Без наличия соответствующих документов осуществить его продажу, подарить или сдать в аренду не представляется возможным.

    Поэтому так важно подойти к регистрации права собственности ответственно. В этой статье мы расскажем, как правильно зарегистрировать гараж.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fprava_vladeniya_garazhom_1_21084759-400x281

    Регистрация гаража – это законное подтверждение владения гаражом.

    Получение свидетельства о праве собственности на гараж – длительный процесс, сопровождающийся множественными походами в специальные органы.

    После завершения всей процедуры собственник получит на руки свидетельство о праве владения имуществом.

    Прошли времена, когда гаражи были почти у каждого гражданина. Теперь проходя по улице, можно заметить, как много автомобилей стоят на улице, а все потому что у них нет своего места для хранения железного коня.

    Можно сказать, что наличие гаража – это роскошь в наше время, поэтому так важно оформить его по всем правилам.

    Регистрация его в собственность нужна для того что бы в один из дней к гаражу не подъехала техника с целью снести его.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvladeniya_garazhom_1_21085043-400x266

    При наличии всех необходимых документов на руках гараж можно продать или совершить другую процедуру, предусмотренную законом, и не опасаться за то, что начнутся проблемы с государством.

    После того как гараж перейдет в собственность по всех оформленным документам, рекомендуется оформить и землю под ним, так как земля на сегодняшний день – это тоже своего рода лакомый «кусочек».

    Читайте так же:  Скок переоформление автомобиля на другого владельца

    Граждане, которые по закону могут подавать заявление на регистрацию гаражного бокса

    Если гражданин имеет членскую книжку от ГСК и проводит регулярные взносы в его существование, регистрация пройдет без труда.

    Ему нужно будет доказать, что именно он возвел этот гараж и осуществляет его эксплуатацию. Еще хуже дело обстоит в том случае, когда ни один гараж, входящий с состав ГСК, не прошел процедуру официальной регистрации в органах власти.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fvladeniya_garazhom_2_21085206-400x267

    Перед тем как провести регистрацию, нужно внимательно ознакомиться с Федеральными законами № 93-ФЗ, № 214-ФЗ и № 122-ФЗ.

    Также важно понимать, что документы, предоставляемые для обращения за свидетельством, будут различаться, если:

    • гараж входит в состав ГСК;
    • гараж находится на территории дачного или садового строения.

    Если строение находится в ведении ГСК и у его владельца при этом есть членская книжка, тогда для полного пакета документов потребуются:

    1. паспорт гражданина, оставляющего заявление.
    2. Техпаспорт на гаражный бокс.
    3. Справка, в которой председатель подтверждает полную уплату паевого взноса владельцами недвижимости.
    4. Заявление, составленное в письменной форме.
    5. Потребуется учредительные документы кооператива (устав).
    6. Свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговой организации.
    7. Постановление, в котором указано, что местные власти разрешают деятельность этого ГСК.
    8. Выписка ЕГРЮЛ.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgsk_6_21085532-400x300

    Чтобы объект в составе ГСК стал собственностью, нужно подтвердить ее принесенными документами в специальные органы.

    После подтверждения владельцу бокса должны выдать специально свидетельство.

    Если гараж стоял, как отдельное строение, его регистрацию можно провести по дачной амнистии, то есть по упрощенной схеме регистрации. Такая процедура намного облегчена и не занимает много времени.

    Для доказательства права собственности по упрощенной схеме потребуется:

    • составить обращение в комиссию, созданную рассматривать дела по нелегальным строениям. Она находится при администрации города;
    • исковое заявление в суд с просьбой признать гараж собственностью.

    Прежде всего, нужно правильно составить документы, конечно, лучше всего этим смогут заняться квалифицированные юристы.

    Для члена кооператива инструкция по собиранию документов строится так:

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgarazh_15_21090804-400x300

    Уплата госпошлины – это обязанность граждан при совершении каких-либо действий юридического характера.

    Размер установленной пошлины для физических лиц намного меньше, чем для юридических.

    Величина госпошлины установлена государством индивидуально на каждый объект недвижимости. Пошлина за регистрацию гаража составляет 500 рублей.

    Оформление права собственности по упрощенной схеме предусмотрено законом № 93-ФЗ. В народе это решение прозвали «законом о дачной амнистии».

    Получить право собственности по упрощенному виду можно, имея при себе два документа: первый из них – это документ на землю, а второй – декларация на гараж. В декларации указывают факт возведения строения и описывают его характеристики.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgarazh_16_21091307-400x300

    Форма для составления декларации была утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 03.11.2009. Декларация заполняется от руки или в печатном виде с помощью компьютера собственноручно владельцем гаражного бокса или его представителем.

    В тексте декларации прописываются:

    • адрес постройки;
    • вид и назначение объекта;
    • площадь и количество этажей;
    • материал, из которого было возведено строение;
    • инициалы и адрес владельца;
    • дата заполнения и подпись;
    • при заполнении представителем – номер доверенности.

    Оно может быть представлено специальным распоряжением городских властей о наделении землей или договором купли-продажи. Это может быть и дарственным документом или договором аренды.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fgarazh_17_21091616-400x266

    Если право на земельный участок отсутствует, тогда нужно сначала получить его, а потом проводить процедуру по получению свидетельства о собственности строения на участке.

    Имея на руках эти документы, можно идти в Регистрационную палату и подавать документы на получение свидетельства о собственности.

    После того как все документы проверены и подписаны, о чем свидетельствует положительная проверка со стороны консультанта в регистрационной палате, рекомендуется снять копии со всех имеющихся документов и приступить к процедуре сдачи на рассмотрение.

    Представители регистрационной палаты устанавливают срок рассмотрения запроса равный одному месяцу. За это время будет вынесено положительное или отрицательное решение.

    Для владельца гаража важно иметь уверенность в завтрашнем дне, поэтому так важно избежать неприятных последствий и ответственно подойти к процедуре оформления имущества в собственность. После получения свидетельства собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

    Изображение - Регистрация гаража в регистрационной палате 435643455
    Автор статьи: Сергей Самойлов

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here