Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году

Полное разъяснение по теме: "социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Социальная ипотека для малоимущих семей в 2018-2019 году

Одной из главных забот государства является обеспечение людей собственным жильем. К сожалению, как таковая социальная ипотека для малоимущих семей не существует. Гражданам с низким уровнем доходов предлагается включиться в одну из имеющихся программ.

Давайте посмотрим, какие условия для приобретения квартиры или дома предлагаются малообеспеченным семьям в 2018-2019 году.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-300x198

Социальным считается кредит, предоставляемый на льготных условиях под гарантии государства.

То есть — это форма тройственного сотрудничества:

  • власти, конкретнее — ее исполнительной ветви;
  • финансовых учреждений различных форм собственности;
  • граждан.

Государство оказывает следующие виды поддержки семьям, не способным самостоятельно оплатить заем:

  • погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
  • выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
  • предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

Характеристика социального ипотечного кредитования

Общие черты социального ипотечного кредитования таковы:

  • люди приобретают недвижимость на заемные средства;
  • деньги им на руки не передаются. Они поступают сразу продавцу;
  • право собственности приобретается гражданином с даты подписания договора купли-продажи, владелец использует недвижимость по своему усмотрению;
  • квартира выступает залогом по кредиту;
  • гражданин избавляется от обременения после полного погашения долга, до этого он не имеет права:
    • продать квартиру;
    • подарить ее;
    • использовать в качестве залога;
  • в случае регулярной неуплаты банк вправе вернут деньги за счет продажи залоговой собственности.

Государственные гарантии не отменяют обязанности заемщика платить по счетам банку.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FZHile-sirotam-300x200

Траты бюджетных средств строго контролируются. Законодательством запрещено предоставлять помощь людям, обеспеченным нормальными условиями проживания.

А это означает существование критериев участия в программах. Они немного отличаются друг от друга. Однако можно выделить общие черты.

Социальную ипотеку могут получить люди:

  • ютящиеся вместе с другими семьями в одной квартире;
  • не имеющие жилплощади в собственности;
  • прописанные в коммунальной квартире или общежитии (не считаются периоды обучения или сезонных работ);
  • проживающие в помещениях, не соответствующих:
    • нормам площади (устанавливается каждым субъектом федерации отдельно);
    • санитарным и техническим требованиям (записано в Жилищном кодексе РФ ).

У каждой программы есть еще и собственные критерии. Для участия принимаются только граждане, соответствующие заявленным условиям.

Виды государственных программ, подходящих малоимущим семьям

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZHile-1-300x206

В стране реализуются мероприятия, ограниченные категориями граждан-участников. Однако есть большой проект, нацеленный на всех россиян.

Это программа «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Проект включает в себя различные подпрограммы федерального и регионального значения.

Они должны охватывать основные группы населения, в идеале — все.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).

Эта программа реализуется путем выделения субсидии гражданам, не отпраздновавшим 35-летний юбилей. При этом в составе семейства имеют значение дети, а родитель допускается один. Заявитель обязан стоять в очереди на квартиру.

Процент государственной поддержки распределяется так:

  • семьи с детками могут рассчитывать на 40%;
  • пока бездетные — на 35%.

Бюджет оплачивает квадратные метры, рассчитанные по нормативам в среднем 18 кв. м на человека.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FSubsidiya-voennosluzhashhim-300x141

Данная программа предназначена для обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей. Бюджетные деньги поступают на специальные счета и там накапливаются.

Заявитель тратит их только на приобретение жилья по своему усмотрению.

Приобрести недвижимость военнослужащие могут в любом уголке страны. Но для них действуют более строгие банковские условия. В частности, возраст ограничивается 45-ю годами заемщика на момент погашения ипотеки.

Программа действует в некоторых регионах РФ . Ипотека предоставляется лицам:

  • согласным на переезд в сельскую местность;
  • ученым до определенного возраста;
  • отработавшим 150 часов в стройотрядах и другим.

Конкретные критерии следует уточнять во властных структурах региона.

Эта программа нацелена на удовлетворение нужд лиц, давно заявивших о своих потребностях. Помощь выделяется в виде:

  • субсидии на погашение ипотеки;
  • кредитования социального жилья, реализуемого муниципалитетом по сниженным ценам.

Данная программа реализуется только в регионах, имеющих собственный жилой фонд.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-pri-rozhdenii-rebenka-300x200

Семьи от государства получают сертификат на установленную денежную сумму после появления на свет второго и последующих деток.
Читайте так же:  Сколько времени занимает оформление наследства

Его разрешено вносить в банковское учреждение в качестве:

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию представляет собой государственную структуру, занимающуюся выделением средств населению для приобретения квадратных метров в собственность.

Агентство предлагает льготные условия, которые более других подходят малообеспеченным семьям:

  • сниженная ставка кредитования;
  • минимальный первоначальный взнос;
  • социальное жилье по ценам, ниже рыночных.

Представительства АИЖК открыты не во всех регионах

* Кредит предоставляется с тем условием, что военнослужащий его отдаст до достижения 45-летнего возраста.

Условия кредитных учреждений зависит от ключевой ставки Центробанка, поэтому могут меняться.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FVyplata-po-soglasheniyu-storon-300x200

Несмотря на то что все программы разные, существуют общие правила предоставления к ним доступа для граждан.

Порядок действий можно схематично представить следующим образом:

  1. Изучить все имеющиеся предложения. Сравнить условия.
  2. Посмотреть, подпадает ли семья под конкретные условия реализации программы.
  3. Выяснить, какие банковские учреждения в регионе работают с бюджетом.
  4. Ознакомиться с условиями кредитования. Особое внимание уделить нюансам, к примеру, разрешено ли вносить материнские деньги в качестве оплаты ипотеки.
  5. Выяснить, какие документы требуется представить в госорган и кредитное учреждение.
  6. Собрать бумаги.
  7. Обратиться в местную администрацию (иное учреждение, занимающееся ипотечной программой) с заявлением. Делать это нужно в первой половине года, так как очередь претендентов на господдержку формируется заранее.
  8. Подождать одобрения госорганом заявления.
  9. Получить сертификат либо открыть счет.
  10. Обратиться в нужный банк за ипотекой.
  11. Приобрести желанное жилье (дом или квартиру).
  12. Аккуратно выплачивать свою долю.

Рекомендуется поинтересоваться, есть ли в регионе социальное жилье. Приобретение квартир из муниципального фонда, как правило, обходится дешевле.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Несмотря на то, что в целях экономии бюджетных средств правительство РФ планирует сократить финансирование отдельных социальных программ, выплаты малоимущим семьям в 2019 году не прекратятся, и будут выдаваться в установленном законом размере. Дополнительно Минтруда РФ работает над созданием единого реестра граждан, доходы которых ниже прожиточного минимума, чтобы иметь возможность оказывать им адресную денежную помощь для улучшения текущего финансового положения. По мнению инициаторов такого нововведения, это поможет стабилизировать демографическую ситуацию в стране и частично снять социальную напряженность в обществе, которая заметно усилилась в связи с последними негативными тенденциями в экономике страны.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fvyplaty-maloimushhim-semyam-v-2019-godu-2

Социальные выплаты малоимущим семьям в 2019 году будут иметь преимущественно индивидуальный характер, и не будут предоставляться на общих основаниях, как это было до 2018 года.

Наравне с другими пособиями малоимущим семьям в 2019 году, граждане с низкими доходами смогут рассчитывать на получение материнского капитала на общих условиях, а также на региональные дотации и льготы, которые предоставляются жителям отдельных территориальных единиц.

Основным критерием, которым определяется такой социальный статус, является размер дохода, рассчитанный на каждого члена семьи (как взрослого, так и несовершеннолетнего). Для этого сначала суммируются все ежемесячные поступления домохозяйства, и полученное значение принимается в качестве его совокупного дохода. При этом в расчете учитываются все официальные денежные поступления, которые отражены в налоговой декларации, в том числе материальная поддержка, получаемая гражданами на основании ранее поданных заявлений и обращений.

Нет видео!
Видео (кликните для воспроизведения).

Совокупный доход семьи делится на количество ее членов, после чего полученный показатель сравнивается с установленным государством прожиточным минимумом (его значение постоянно меняется по мере изменения экономической ситуации в стране). И если он ниже прожиточного минимума, то семья может получить статус малоимущей и рассчитывать на поддержку государства.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fvyplaty-maloimushhim-semyam-v-2019-godu-3

В каждом регионе РФ утвержден свой перечень дотаций для малоимущих граждан. Чтобы узнать, какие льготы доступны малоимущим семьям в 2019 году, следует обратиться в собес по месту жительства, где также можно получить информацию о пакете необходимых документов.

На федеральном и региональном уровнях помощь оказывается в следующих формах:

  • выделение продовольственных товаров, топлива, лекарств, одежды и т. д.;
  • налоговые льготы (различные вычеты, утвержденные действующим законодательством);
  • доплаты гражданам пенсионного возраста при условии, что их доход ниже установленного в регионе прожиточного минимума;
  • льготное трудоустройство (в первую очередь на государственные предприятия);
  • социальная ипотека и помощь в ее оформлении;
  • выделение вне очереди земельных или садовых участков для личного использования;
  • компенсация части средств, потраченных на оплату услуг ЖКХ (как правило, если объем таких расходов составляет более 20% дохода семьи).
Читайте так же:  Пенсия по инвалидности 2 группа

О том, сколько будут получать малоимущие в 2019 году, можно будет узнать в начале года, когда Росстат рассчитает уровень инфляции по итогам 2018 года (такие выплаты подлежат обязательной индексации, что предусмотрено действующим законом № 444-ФЗ от 19.11.2016 г.). В любом случае они могут рассчитывать на:

  • ежемесячное пособие на ребенка, что утверждено на федеральном уровне. Размер такой выплаты зависит от региона проживания: к примеру, семьи Санкт-Петербурга и Москвы получают более крупные выплаты, так как в этих мегаполисах прожиточный минимум существенно выше, чем в других городах РФ;
  • пособие на третьего и каждого последующего ребенка, которое выплачивается до трехлетнего возраста

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2F2019-god.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fvyplaty-maloimushhim-semyam-v-2019-godu-4

  • адресная помощь, размер которой определяется на региональном уровне. Данные семей, нуждающихся в государственной поддержке, социальные органы получают из единого реестра, который был впервые сформирован в 2018 году;
  • выплаты студентам. Рассчитывать на такое денежное пособие можно только при условии, что семья учащегося имеет статус малоимущей и уже находится на социальном обеспечении у государства;
  • выплата на полноценное питание, которая ежемесячно предоставляется беременным женщинам и матерям с детьми в возрасте до 3-х лет (если они не ходят в садик). Может выдаваться на основании медицинского заключения или при условии отсутствия у семьи средств для обеспечения полноценного питания, что подтверждено соответствующими документами.

Повышение выплат малоимущим семьям в 2019 году может не произойти только в том случае, если правительство примет решение заморозить отдельные виды материальной помощи, чтобы сэкономить часть бюджетных средств. Если индексация не будет утверждена, то размер денежного обеспечения будет предоставляться в том же объеме, что и в 2018 году.

Помощь малообеспеченным семьям от Минтруда в 2019 году

Не так давно из слов главы министерства труда Максима Топилина стало известно о том, что государство начинает оказывать специальную помощь малообеспеченным семьям. Отмеченная информация стала известна на Съезде уполномоченных членов по вопросам о правах детей.

На сегодняшний день государство проводит процесс наполнения ЕГИСО. На данный момент власти регионов РФ и ПФР наполняют информационную систему специальными сведениями. Фактически, государство сможет создать портреты всех русских домохозяйств, чтобы потом начать оказывать помощь малообеспеченным семьям от Минтруда в 2019 году. Стоит напомнить, что на данный момент большая часть семей в стране (70%), находятся за чертой бедности.

Пока же министерство проводит процесс улучшения жизни для семей с детьми, где проживает человек с ограниченными возможностями.Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fgod-2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F248_1

По мнению чиновников, малоимущие семьи – самые незащищённые слои населения на данный момент. Некоторые сталкиваются с тем, что не могут приобрести для себя товары первой необходимости. Именно таким личностям и требуется помощь от государства. Осталось лишь узнать, каким именно должен быть доход человека, чтобы рассчитывать на присвоение социальной защиты от Минтруда.

Чтобы узнать доход семейств, признанных малоимущими, необходимо обратится к законодательной базе. В будущем году порядок начисления адресной помощи немного меняется. С января 2018 года пособия назначаются в индивидуальном порядке каждой отдельной семье. Правда, перед обращением к государству, необходимо ознакомиться в каких именно случаях семья может стать малоимущей, а когда нет.

Для получения необходимой адресной помощи домохозяйство должно владеть следующим уровнем дохода:

  • меньший или равный МРОТ, что подтверждается официальными справками;
  • совокупный доход семьи ниже значение прожиточного минимума, в перерасчёте на каждого отдельного члена.

Теперь граждане, претендующие на помощь от правительства, должны самостоятельно заявить о собственной нуждаемости. Для этого придётся подтвердить все виды заработка, чтобы после получить статус малоимущего домохозяйства. Реальность такова, что возникает необходимость в предоставлении доказательств региональным органам социальной защиты о низком уровне совокупного дохода.Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fgod-2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F248_2

Осталось разобраться в том, как именно обзавестись требуемым статусом в 2018-2019 году на фоне действующего законодательства.

  1. Семью можно назвать малообеспеченной, если средний доход на каждого её члена меньше значения прожиточного минимума в каждом отдельном регионе по месту проживания. При расчёте приходится учитывать детей.
  2. Провести расчёт среднего дохода на одного члена семейства возможно и самостоятельно, если взять за основание региональный показатель прожиточного минимума РФ на отдельном территориальном субъекте.
Читайте так же:  Можно ли на вахтане получить свидетельство о регистрации по месту жительства детей

Пример. Прожиточный минимум в регионе проживания равен 10 тыс. рублей на каждого из членов домохозяйства. Важно уточнить его точное значение, а после этого сложить общий доход семьи, и разделить на количество людей, с учётом детей и неработающих родителей. Правда, если речь идёт о пенсионерах, придётся учитывать значение их пенсии.

Оформить статус малоимущего может и один гражданин РФ, если его доход ниже значения прожиточного минимума, утвержденного правительством в обозначенном временном промежутке.

Для вычисления необходимо учесть все виды выплат и прочих денежных поступлений, получаемых домохозяйством (можно подтверждать с помощью справки):

  • пособие по безработице;
  • зарплата всех работающих членов семьи;
  • пенсия;
  • стипендия (для студентов);
  • алименты;
  • прибыль, получаемая при сдаче недвижимости в аренду (необходим договор аренды);
  • натуральная форма дохода, подтверждённая соответствующими документами.Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fgod-2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F248_3

Далее в списке решение следующих вопросов: уровень зарплаты в 2018 году, как быть, если работоспособный человек не работает? Для этого придётся доказать, что такой человек сидит дома не просто так, или же он не входит в список нуждающихся. Реальный выход из ситуации – регистрация в Центре занятости, где берётся справка о размере выплачиваемого пособия. Если безработица затянулась, выплаты от ЦЗН прекращаются, и тогда потребуется справка о том, что человек стоит на учёте. Подобного документа вполне достаточно, чтобы подтвердить социальную незащищённость перед государством.

Что делать в том случае, если домохозяйство не может подтвердить ежемесячный доход документально? В таком случае, претендовать на адресную помощь попросту невозможно. Результат – начислення будут происходить не всему семейству, а только конкретным лицам, доказавшим свою нуждаемость.

Определение состава семьи для расчёта совокупного дохода

Степень родства в семействе определяется далеко не только кровными узами. Кого же можно назвать членами одного домохозяйства.

  1. Супруги или сожители, состоящие в гражданском браке.
  2. Дети.
  3. Усыновители или усыновлённые.
  4. Родители.
  5. Отчимы или мачеха.
  6. Бабушка или дедушка.
  7. Опекаемые или опекун.
  8. Пасынки или падчерицы.

Итог – одной семьёй зовутся люди, которые проживают вместе и ведут общее хозяйство. Для расчёта подушевного дохода следует суммировать любые поступления в общий бюджет семейства (доплаты, зарплаты, пенсии, стипендии, пособии и прочие выплаты, начисляемые по договору).

Какие льготы могут предоставляться малоимущим семьям?

Если в семьях с небольшим доходом есть опекаемые, инвалиды, или же нет одного родителями (неполное семейство). Сюда же относятся домохозяйства со статусом многодетности. Кстати, последние принимаются органами социальной помощи в первую очередь.Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fgod-2019.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F248_4

С начала нынешнего года выплаты обозначенного предназначения считаются целевыми. Решение относительно каждого отдельного домохозяйства будут приниматься в индивидуальном порядке, после изучения перечня предоставленных документов. Адресная помощь предлагается с целью:

  • снижения уровня неравенства в социуме;
  • поддержки семей, у которых средний доход ниже значение прожиточного минимума;
  • повышение уровня жизни малообеспеченных россиян.

Главная проблема в достижения намеченной цели – сбор доказательств, для составления единой базы данных каждой отдельной семьи. Большинство граждан работают исключительно по трудовому договору, в связи с чем будет весьма проблематично получить справку о зарплате – бухгалтерия попросту не выдаёт подобных сведений. В таком случае выход лишь один – сменить место работы. Неправильное решение – владея хоть какой-то работой, обращаться в центр занятости, чтобы зарегистрировать как тот, что является безработным. Лучше не скрывать имеющееся трудоустройство – центру социальной помощи это совершенно не понравиться.

Многодетные москвичи могут рассчитывать в будущем году на увеличение ежемесячных выплат, предоставляемых государством для приобретения детской одежды, оплаты телефонии, коммунальных услуг и аренды жилья. Для покупки школьной формы теперь будет предоставляться 10 тыс. рублей. Аналогичная сумма должна выплачиваться отцам или матерям одиночкам. Военнослужащие, что проходят службу по призыву, будут получать адресную помощь на ребёнка до 3х лет – около 15 тыс. рублей.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekakredit.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fgosudarstvenn-podd-300x264

В 2018 году на территории России был дан запуск новой социальной программе «Ипотека для бедных». Благодаря этому в стране появится массовая категория заемщиков, для которых льготные кредиты на покупку жилья будут доступны всего под 6% годовых. Рассматривая, на кого рассчитана социальная ипотека, в первую очередь следует отметить семьи, у которых в этом году появился второй, третий или последующий ребенок.

Ранее для большинства таких семей ипотека была недоступна по ряду причин:

  1. Высокая процентная ставка.
  2. Большой размер ежемесячных платежей.
  3. Высокая стоимость квартир большой площади, которые необходимы многодетным семьям.
Читайте так же:  Пенсия по потере кормильца льготы питание

Социальная ипотека — это кредит, который предоставляется на льготных условиях и где гарантом выступает государство. Это своеобразная форма трехстороннего сотрудничества между исполнительной ветвью власти, финансовой организацией и гражданами.

Бремя обычной ипотеки и социально уязвимые категории населения

Согласно прогнозам Минстроя РФ, новая программа даст возможность участникам за год сэкономить до 100 тыс. руб. Семьи, в которых двое и больше детей смогут уменьшить свои расходы еще на большую сумму — на 300 тыс. руб. и 500 тыс. руб. (где 2 и 3 ребенка соответственно). В первом случае льготная ставка предоставляется на 3 года, а для семей с тремя детьми — на 5 лет.

Кроме этого уменьшить расходы на 450 тыс. руб. можно за счет материнского капитала. Новая программа позволит многодетным семьям в совокупности сэкономить до 1 млн. руб. Еще один плюс — это возможность для таких семей рефинансировать на выгодных условиях имеющиеся кредиты.

На сегодняшний день средний платеж по ипотеке в России составляет порядка 20 тыс. руб. в месяц. Семьи, которые подпадают под действия данной программы и имеют одного ребенка, смогут почти вдвое уменьшить размер ежемесячного платежа по ипотеке. Согласно предварительным расчетам, льготными условиями смогут воспользоваться примерно 620 тыс. семей.

На получения льготной ипотеки могут претендовать следующие категории граждан:

  • Которые не имеют в своей собственности жилой площади;
  • Проживающие в одной квартире совместно с другими семьями;
  • Прописанные в общежитиях (не считая периоды сезонных работ и обучения) или коммунальных квартирах;
  • Проживающие в квартирах, не соответствующих техническим и санитарным требованиям, прописанных в ЖК РФ;
  • Проживающие в помещениях, которые не соответствуют нормам по площади (определяется отдельно каждым субъектом федерации).

Сегодня регионы получили право на свое усмотрение регулировать часть мероприятий, направленных на поддержку социально незащищенных слоев населения. В частности, муниципалитеты выделяют недвижимость, находящуюся в их собственности, для дальнейшей продажи малоимущим семьям, которые самостоятельно не могут оплачивать заем. Для этих категорий населения государство оказывает такие виды материальной поддержки:

  • Выделение адресной субсидии на погашение кредита;
  • Частичная оплата из бюджетных средств процентной ставки;
  • Предоставление льготного займа для приобретения социального жилья.

В настоящий момент существует 2 наиболее распространенных региональных программы: первая — приобретение жилья по себестоимости, вторая — оформление субсидии на покупку жилплощади по рыночной стоимости.

Несмотря на разнообразие программ, есть определенные правила подачи обращения за государственной помощью, которые являются общими:

  1. Внимательно изучить предложения и сравнить условия.
  2. Выяснить, попадает ли ваша семья под определенные условия программы.
  3. Узнать, какие банки участвуют в госпрограмме.
  4. Изучить условия кредитования. При этом, особое внимание следует обращать к различным нюансам и особенностям.
  5. Уточнить перечень необходимых документов.
  6. Подготовить полный пакет документации.
  7. Подать заявление в администрацию или другое государственное учреждение, которое занимается программой социальной ипотеки.
  8. Дождаться одобрения от госоргана.
  9. Открыть счет или получить сертификат.
  10. Обратиться за ипотекой в выбранный банк.
  11. Купить жилье.

После этого требуется только аккуратно соблюдать все условия договора и вовремя осуществлять ежемесячные платежи.

С 1-го января 2018 г. вступила в силу новая программа «Ипотека для бедных». Главным ее отличием является возможность получения социального кредита на покупку жилья по льготной кредитной ставке — 6% годовых. Семьи, у которых, начиная с 1-го января 2018 г. рождается первый ребенок, льготная процентная ставка предоставляется на период одного года. Для семей, у которых рождается второй ребенок, этот период продлен до 3-х лет, а для многодетных семей (где рождается третий и последующий ребенок) — этот период составляет 5 лет.

Виды государственных программ, подходящих малоимущим

На сегодняшний день в России имеется масштабный проект — «Доступное жилье», ориентированный на всех жителей страны. В него входят разнообразные подпрограммы регионального и федерального значения, охватывающие практически все слои населения, в том числе и кредитование малоимущих, военных, молодых специалистов, ипотека для молодых семей и другие.

Данная программа подразумевает выделение субсидии гражданам, которым еще не исполнилось 35 лет. Важное значение здесь имеют дети. Заявителем может выступать только один член семьи, который при этом должен стоять в очереди на жилье.

Размер госпомощи распределяется следующим образом:

  • Для бездетных семей — 35%;
  • Семьи с детьми — 40%.

Из бюджета оплачивается площадь, не превышающая установленные нормы — 18 м2 на одного человека.

Читайте так же:  Как узнать перевели ли материнский капитал на счет строительной компании

Программа нацелена на обеспечение жилой площадью военнослужащих, а также членов их семей. Деньги из бюджета переводятся на специальный счет и там накапливаются. Их использование допускается исключительно на покупку жилья, в любом регионе России. Согласно действующим нормам, максимальный возраст заемщика, по этой программе, может составлять 45 лет на момент полного погашения ипотечного займа.

Сразу следует уточнить, программой можно воспользоваться только в конкретных регионах России. На получение ипотеки могут претендовать следующие категории граждан:

  • Ученые, не достигшие определенного возраста;
  • Согласные на переезд и трудоустройство в сельской местности;
  • Отработавшие не менее 150 часов в строительных отрядах и некоторые другие.

Узнать полный список лиц, а также конкретные критерии, можно обратившись в местные органы исполнительной власти.

Поддержка людей, которые стоят в очереди на получение жилья

Программа ориентирована на решение жилищных проблем гражданам, которые ранее уже заявили о своих потребностях. Помощь может быть предоставлена в следующих видах:

  • Выдачи ипотеки для покупки социального жилья, которое муниципалитет реализует по сниженным ценам;
  • Оформления субсидии на погашение жилищного кредита.

Воспользоваться программой можно только в тех регионах, в которых имеется свой жилой фонд.

Программой могут воспользоваться семьи, в которых родился второй, третий и последующий ребенок. Родители получают на руки сертификат на конкретную денежную сумму. Его можно предоставить в банк в качестве:

  • Оплаты основной суммы ипотечного займа;
  • Первоначального взноса.

Особенностью программы считается то, что она доступна для всех граждан России, независимо от того, получали они раньше преференции на решение жилищного вопрос или нет. Что касается других социальных ипотечных программ, то граждане РФ могут воспользоваться ими только один раз в жизни.

АИЖК — государственная структура, которая расшифровывается как Агентство по Ипотечно-Жилищному Кредитованию. Основная сфера деятельности — выделение финансовых средств определенным слоям населения для покупки жилой площади.

АИЖК предлагает наиболее приемлемые и льготные условия малообеспеченным семьям:

  • снижение суммы первоначального взноса;
  • уменьшение процентной ставки;
  • продажа социального жилья по стоимости ниже рыночной.

Важно учитывать, что представительства агентства по кредитованию покупки жилья работают не во всех регионах РФ.

Цель данной программы — улучшение жилищных условий для определенных социальных слоев. Помощь предоставляется в виде выдачи ипотечного займа, где часть финансовых расходов берет на себя государство.

Норма социальной ипотеки для малоимущих семей — 18 м2 жилой площади на каждого человека. В данной программе могут участвовать многодетные семьи, матери одиночки, молодые специалисты, работники бюджетной сферы, молодые семьи (в которых супругам еще не исполнилось по 35 лет).

Характерной особенностью данных программ является то, что недвижимость можно покупать только на первичном рынке, то есть в новостройке.

В программе социального кредитования задействовано достаточное количество банков на территории России. Самые выгодные условия предлагают:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы;
  • Снежинский банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Санкт-Петербург банк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк и некоторые другие.

Оформление льготного жилищного кредита в Сбербанке осуществляется поэтапно. Вначале следует удостовериться, что вы можете претендовать на участие в одной из программ. Затем подготовить пакет необходимых документов, который может отличаться в зависимости от конкретной программы. Стандартный перечень документации включает в себя:

  • Паспорта заемщика и созаемщика;
  • Справки о месте регистрации;
  • Сертификат участника;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие официальные доходы.

Дополнительно банк может запросить предоставить СНИЛС, военный билет, пенсионное удостоверение и другие.

После того, как сбор необходимых документов будет завершен, можно переходить непосредственно к процессу оформления социальной ипотеки.

  1. Подать в Сбербанк подготовленную документацию.
  2. Получить подтверждение от банка факта выдачи ипотечного займа.
  3. Купить выбранную квартиру.
  4. Соблюдать условия договора и вовремя погашать взятые на себя финансовые обязательства.

Оформление социальной ипотеки для малоимущих процесс сложный и занимает много времени. Зато позволяет решить жилищный вопрос на выгодных условиях и уменьшить ежемесячные расходы на погашение кредита.

Изображение - Социальная ипотека для малоимущих семей в 2019-2020 году 435643455
Автор статьи: Сергей Самойлов

Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here