Заявление на аренду земельного участка образец

Полное разъяснение по теме: "заявление на аренду земельного участка образец" от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Пишем заявление на аренду земли у администрации: образец для скачивания и инструкция по заполнению

Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fzayavlenie_na_arendu_zemli_1_14133847-400x267

В Земельном кодексе РФ прописаны правила, в соответствии с которыми осуществляется аренда земли.

Чтобы арендовать надел, находящийся в собственности муниципалитета, заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, требуется подать соответствующее заявление.

В статье мы рассмотрим, как правильно составить заявление на аренду земли в администрацию, а также куда нужно обращаться для получения земельного участка? Кроме того, вы сможете скачать бланки такого запроса и его образец.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Единой формы для подобного заявления нет, а в каждом регионе форма разработана в соответствии с региональными правовыми актами.

  1. В правом верхнем углу («шапке») заявления нужно указать сведения о том, кому и от кого документ предназначается.
  2. Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Farenda_zemli_1_14134126-400x266В начале следует сообщить должность лица, которому будет направлено данное заявление, а затем – его Ф.И.О.

В данном случае бумага адресуется либо главе городской администрации, либо руководителю местного комитета по земельным отношениям.
Затем нужно прописать сведения о заявителе. Если документ исходит от физического лица, то это: Ф.И.О, данные паспорта – серия и номер, гражданство заявителя и данные о регистрации (адрес проживания, указанный в паспорте).

В качестве информации относительно возможности контакта с заявителем можно указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

  • Если документ составляет юридическое лицо, необходимо указание его Ф.И.О, должности, ИНН, КПП, а также сведений о фактическом и юридическом адресах. Для ИП (индивидуального предпринимателя) нужна следующая информация: Ф.И.О, адрес регистрации (совпадает с адресом его проживания) и данные ИНН, ОГРНИП.
  • Далее следует содержательная часть документа, где заявитель выражает свою просьбу о выделении ему участка земли.
  • Нужно сообщить следующую информацию:

    1. Определить тип аренды, а также предполагаемый срок ее осуществления.
    2. Указать категорию земель, к которой относится данный надел, а также – для каких целей он будет использоваться.

    Например: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения фермерского хозяйства или что-то другое.
    Отразить технические данные об участке – его площадь, кадастровый номер. Желательно, чтобы к моменту составления бумаги надел был бы уже поставлен на учет в кадастре недвижимости, что позволит получить для него кадастровый номер.

    На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи, молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность. На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если на земле имеются строения, то необходимо их перечислить, указав владельцев. Завершается составление заявления перечислением всех документов, которые к нему прилагаются, подписью заявителя (с расшифровкой) и указанием даты.

    Подача заявления осуществляется в администрации города, в которой находится специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам. Также возможно обращение в МФЦ.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzemelnyy_uchastok_8_11160211-400x300

    Для документации потребуется изготовление копий, не требующих нотариального удостоверения. Оригиналы документов нужно будет предъявлять при подаче заявления, вместе с одновременным приложением копий.

    Если же подавать бумаги будет представитель, то для подтверждения его прав обязательным будет наличие нотариально удостоверенной доверенности. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из которых секретарь должен поставить печать, а также дату приема.

    Именно заявление будет основанием для подписания договора аренды земельного участка.

    Заполнение всех пунктов нужно произвести внимательно и без ошибок, так как их наличие может стать препятствием к осуществлению планов потенциального арендатора.

    Необходимо учитывать и то, что использование земли должно осуществляться в соответствии с ее целевым предназначением.

    Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

    На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.

    В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.

    Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

    • заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
    • не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
    • документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
    • гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
    • свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
    • заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
    • кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
    • договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.
    Читайте так же:  Госдума будет разъяснять принимаемые ею законы в соцсетях

    Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

    • документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
    • акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
    • решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F1-50-300x398

    Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

    Составление заявления на аренду земельного участка

    В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

    Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

    В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

    Далее указываются следующие данные:

    • тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
    • указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
    • отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
    • указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
    • обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
    • перечень льгот, которые имеются у заявителя.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F111-300x431

    Образец ИНН гражданина РФ

    Читайте здесь, как оформить продажу дома с земельным участком.

    Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

    В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

    Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F3-5-300x425

    Образец паспорта гражданина РФ

    В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

    Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

    В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b1-1-300x219

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b2-1-300x219

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b3-1-300x219

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b4-1-300x219

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrasec-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnij-uchastok-b5-1-300x219

    Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

    • отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
    • указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
    • указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
    • комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.

    Образец договора аренды земли:

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F1-33-300x414

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F2-29-300x415

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F3-17-300x419

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F4-11-300x412

    Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

    При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

    • не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
    • законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
    • в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
    • в содержании документа указывается, в каких целях передается право.

    Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.

    При этом нужно учитывать следующее:

    • все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
    • при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
    • заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
    • после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.
    Читайте так же:  Судебное производство по уголовным делам

    Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

    Как происходит регистрация договора аренды земельного участка — читайте в этой публикации.

    Какие нужны документы для продажи участка в СНТ — мы расскажем далее.

    Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

    Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

    Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

    Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Furned.net%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fzayavlenie-na-arendu-zemelnogo-uchastka-300x225

    Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:
    • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
    • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
    • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
    • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
    • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
    • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
    • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
    • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

    В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

    • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
    • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
    • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

    Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

    • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
    • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
    • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

    Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

    Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

    Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка , направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

    Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

    В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

    После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

    В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

    Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

    Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

    Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

    Всё об аренде земельного участка у администрации: необходимые документы, составление заявления и договора

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Farenda_zemelnogo_uchastka_1_26110611-400x273

    Срочно нужна земля, но купить ее не представляется возможным.

    Из любой ситуации есть выход.

    Ведь землю просто можно взять в аренду, например, у муниципального органа вашего города или района.

    Конечно, для начала вам нужно будет собрать пакет документов.

    Каких? Вот об этом мы сейчас и узнаем.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Читайте так же:  Региональный материнский капитал в магадане и магаданской области в 2019-2020 году

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

    Чтобы вам был выделен участок, находящийся в государственной собственности, для начала необходимо определиться с местом его расположения. Для этого необходимо обратиться в администрацию города, в отдел, занимающийся арендой. Для подбора земли в первую очередь понадобится заявление.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fpismennoe_zayavlenie_1_26110857-400x255

    При его оформлении следуйте установленному образцу. В «шапке» не забудьте написать не только кому оно адресовано, но и свои данные:
    1. полное имя, фамилию, отчество;
    2. дату вашего рождения;
    3. место проживания;
    4. паспортные данные;
    5. ИНН.

    Если являетесь юридическим лицом – укажите организацию, ФИО директора, представьте справку из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Не забудьте написать в заявлении, где находится желаемый вами кусок земли и его площадь. Обоснуйте, для чего вам нужен именно участок такого размера, что будет на нем находиться и каково назначение вашей будущей постройки.

    Какие документы для аренды земельного участка нужны? Вот список:

    1. заявить о своем желании принять участие в аукционе;
    2. заполнить заявку согласно установленной форме;
    3. указать свои банковские реквизиты;
    4. если вы являетесь физическим лицом, понадобится копия паспорта;
    5. квитанция об оплате задатка.

    Если заявку будет подавать ваш представитель, не забудьте оформить доверенность и предъявить ее.

    Для юридических лиц также необходимо приложить учредительные документы и свидетельство ЕГРЮЛ – копии за подписью нотариуса.

    Для заключения договора аренды понадобится:

    1. Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fspisok_dokumentov_2_26110948-400x256заявление;
    2. выписка из государственного кадастра недвижимости;
    3. план ЗУ;
    4. копия документа, удостоверяющего личность, заверенная у нотариуса;
    5. пакет документов, являющийся юридической основой деятельности организации (копия) и справка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    6. решения и согласования об участке местных властей;
    7. сведения о коммуникациях;
    8. подтверждение того, что участок не находится под ограничениями;
    9. акт расчета стоимости ЗУ и суммы платежей за аренду;
    10. чек по уплате госпошлины.

    Многие задумываются о том, чтобы написать заявление на розыск претендентов, для того, чтобы избежать ненужных проблем. Но это бремя не будет лежать на ваших плечах. После подачи заявления на аренду выбранного вами участка, муниципалитет поместит информацию на своем портале о том, что данный участок продается. И вам останется только ждать: появятся претенденты или нет. Если больше никто не откликнется, то аренда ваша, при появлении других желающих право на владение решит аукцион.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2FZaklyuchenie_dogovora_2_26111454-400x266

    Заключение договора аренды. Все заявления имеют схожую структуру. Справа вверху заполняется так называемая «шапка», где указывается орган, куда подается прошение. Далее вы пишите свои данные:
    1. ФИО;
    2. адрес;
    3. данные о том, как можно с вами связаться.

    В самом прошении напишите о вашем желании получить в аренду землю, укажите, для чего берете участок в пользование, а также номер, который был ему присвоен при постановке на учет и его площадь. Если имеете какие-то особые права, напишите о них. Далее укажите адрес, по которому находится участок, для чего разрешено его использовать, основания для этого и наличие или отсутствие обременений. В самом конце укажите предоставляемые документы, поставьте дату и подпись.

    Первые этапы пройдены и вы на финишной прямой. Осталось лишь заключение договора с администрацией на предоставление земли в аренду. Что в нем нужно прописать, как правильно составить, а если возникнет необходимость, как его можно будет расторгнуть? Давайте рассмотрим все это на примере лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

    Что должно находиться в договоре, прописано законом. Обязательно нужно указать с какой целью будет использоваться данный участок. Не забудьте написать сведения о торгах и результаты их проведения. Немаловажным будет также упомянуть:

    • где находится ЛУ, какую площадь занимает, где проходят его границы, номер, присвоенный при постановке на кадастровый учет, а также план ЛУ;
    • на какой срок заключается договор;
    • уплата аренды (когда и сколько);
    • объемы использования ресурсов леса;
    • на что вы имеете право и что обязуетесь делать со своей стороны (тоже в отношении и арендодателя), оговаривается статьями 26, 53 ЛК РФ;
    • какую ответственность несете, если условия соглашения будут нарушены;
    • при необходимости расторжения – порядок действий и основания для этого;
    • есть ли обременения;
    • можете вписать другие условия, если они не противоречат закону.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Frastorzhenie_dogovora_1_26111638-400x240

    Здесь все не так просто. Если решение о прекращении действия соглашения является обоюдным, то на помощь вам придет статья 450 ГК РФ, но решив это сделать в одностороннем порядке, не избежать трудностей.

    В этом случае понадобится решение суда, который рассмотрит, было ли нарушение условий одной из сторон, или имел место случай, упомянутый в ГК или прописанный в договоре. Непредвиденные обстоятельства, наносящие урон, такие как пожары, затопления и прочие природные бедствия, могут служить основанием для изменения или расторжения, согласно ст.451 ГК РФ.

    Не спешите обращаться в суд. Попробуйте договориться. Если арендодатель не идет на встречу, вы получили отказ, или обращение вдруг было проигнорировано и в течение месяца не было ответа, тогда действуйте (ст.452 ГК).

    ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

    1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
    2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
    Читайте так же:  Минтруд хочет сделать инвалидность бессрочной по ряду заболеваний, начиная с первого обращения

    Суд может принять решение изменить условия договора, если его расторжение повлечет для сторон несоизмеримый ущерб, а также учтет последствия прекращения и понесенные расходы, распределив их между сторонами. Если договор будет изменен, то обязательства между сторонами сохраняются, а если суд примет решение о прекращении – расторгаются, согласно ст.453 Гражданского Кодекса.

    Если были нарушены условия соглашения, то пострадавшая сторона вправе взыскать убытки, которые понесла из-за расторжения. О случаях, предусмотренных для досрочного прекращения по заявке арендодателя или арендатора, вы можете прочитать в статьях 619, 620 Гражданского Кодекса РФ. В любом случае это возможно только через суд.

    Если аренда ЗУ была заключена после торгов, то она не может быть расторгнута даже по обоюдному согласию сторон (ст.74 ЛК ч.2). При нарушении условий соглашения кем-либо, можно обратиться в судебные инстанции.

    Хотя аренда земли у муниципалитета – это непросто, но возможно! Собрав все документы и победив на торгах, если найдутся претенденты, вы сможете стать счастливым обладателем земельного участка. Чего мы вам искренне желаем!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации?

    Земельные участки в аренду на территории России предоставляются на основании заявления, переданного в администрацию.

    К нему прилагается комплект документов, подтверждающих права заявителя на выделение ему земли.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

    Заявление о выделении земельного надела является основаниями для выделения земельного участка или отказа в его предоставлении.

    На рассмотрение полученного от гражданина заявления местным властям выделяется Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_71731817_l-2015

    определенный срок (обычно не более 30 дней). В этот период проверяется представленная информация и проводится оценка наличия у заявителя правовых оснований для выделения ему земли. Например, принадлежность к одной из льготных категорий, отсутствие барьеров для получения участков.

    Также устанавливается наличие свободных участков в регионе или проверяется, принадлежит ли указанный в заявлении участок муниципальным властям (в противном случае, они не вправе решать вопросы о его предоставлении в аренду).

    После чего власти выносят постановление о предоставлении земли и отрицательном решении по результатам его рассмотрения.

    Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер. Даже если у граждан есть основания для получения бесплатной земли (например, у многодетных семей), никто без их активного участия не выделит им участок.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_10302486_originalЕсли они не изъявят своего желания получить участок через подачу заявления, то считается, что они не реализовали свое право на безвозмездную землю.

    Обычно для выделения земли требуется подать два заявления.

    Первое из них предварительное для получения согласования от муниципальных властей в выделении участка. Предварительное согласование не является обязательным, но обычно необходимо при получении земли под ИЖС.

    При получении предварительного согласования заявитель может приступать к проведению кадастровых работ на участке. На этом этапе определяются границы земельного надела, он ставится на кадастровый учет в Росреестре и на него предоставляются все технические документы, включая план и кадастровый паспорт. Все затраты на услуги кадастрового инженера ложатся на заявителя.

    На основании него заявитель получает в свой адрес подготовленный договор аренды для ознакомления и подписания. На это обычно выделяется не более 2 недель.

    Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_59832039_original

    местными нормативно-правовыми актами. Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.

    Заявление обычно состоит из трех основных частей.

    В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.

    Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, адрес проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).

    Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_4496125_original

    Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.

    При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.

    Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, КФХ, садоводство, огородничество, с/х, дачное хозяйство.

    В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

    • его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
    • размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
    • наличие в отношении него обременений;
    • реквизиты решения о межевании территории (если есть);
    • права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под ИЖС первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь жилого дома.
    Читайте так же:  Какие документы нужны для офрмления купла продажи автомобиля

    Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.

    Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_1919005_original

    или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.

    Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.

    На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

    В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

    Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка.

    В их числе могут значиться:Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FDepositphotos_10930094_original

    • отсутствие у заявителя права на земельный участок (например, он ссылается на устаревшие нормы закона);
    • участок не является муниципальной собственностью;
    • участок был к тому моменту занят (стоит предварительно проверить, кто является собственником запрашиваемой земли);
    • земля ранее изъята из оборота;
    • на ней есть строения, принадлежащие иному лицу;
    • в заявлении неверно указано целевое предназначение земли.

    Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: для ИП, которые планируют организовать на земле крестьянско-фермерское хозяйство; для юрлиц, которые предполагают комплексную застройку на участке и физлиц, берущих землю в аренду под дачное хозяйство или ИЖС.

    При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты.

    Содержащиеся в документе фактические ошибки (например, в ФИО, кадастровом номере, паспортных реквизитах) могут стать основанием для отказа в предоставлении участка в аренду.

    Указание на желание получить землю без торгов со ссылкой на ст. 39.5 Земельного кодекса

    Земля в аренду может предоставляться по результатам проведенных торгов или без Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FDepositphotos_23485491_original-1

    них. Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной. Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это.

    Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.

    Если заявление будет одобрено, но после заключения договора гражданин не будет использовать участок по его прямому назначению, то аренда может быть расторгнута, а земля изъята для муниципальных нужд.

    Законодательно предусмотрена возможность изменения целевого предназначения, но реализовать ее удается далеко не всегда

    В некоторых случаях на арендатора могут наложить штраф за нецелевое использование участка.

    Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц). Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли.

    Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.

    Хотите арендовать землю с/х назначения? Нюансы оформления и образец договора аренды есть здесь.

    Как происходит государственная регистрация договора аренды? Подробно об этом читайте в нашей статье.

    Заявление подается непосредственно в администрацию муниципального образования, специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам или иные уполномоченные инстанции. Например, приемом документов может заниматься МФЦ.Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2FDepositphotos_13578157_original-2

    1. Прилагаемые к заявлению документы подаются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Их нотариальное заверение не обязательно.
    2. Если заявление передается через представителя, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его право действовать в интересах заявителя.
    3. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из них секретарь ставит печать с указанием даты принятия. При затягивании процесса рассмотрения заявки у гражданина есть возможность обжаловать действия администрации.
    4. После поступления заявления специалисты проверяют его на соответствие установленным требованиям. При необходимости они могут запросить по межведомственным каналам подтверждающую информацию или дополнительные документы у самого заявителя.

    Таким образом, для получения земли в аренду у муниципалитета требуется заполнить и представить в администрацию заявление по установленной форме. Именно на основании этого документа принимается решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.

    Изображение - Заявление на аренду земельного участка образец 435643455
    Автор статьи: Сергей Самойлов

    Добрый день! Меня зовут Сергей. Я уже более 17 лет занимаюсь юриспруденцией. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные и не очень задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте – всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here